租赁代收水电费发票
作者&投稿：豆胆 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
营改增“后部分不动产租赁收取的水电费怎么开具增值税专用发票?
如果赁出一方为一般纳税人，也可以直接对外开具16%（2018年5月1日之前为17%）的增值税专用发票；如果赁出一方不是一般纳税人，则只能对外开具增值税普通发票（税率3%），如果租赁方为一般纳税人且要求提供增值税专用发票，则赁出方可以到主管税务机关申请代开增值税专用发票，税率3%。
合同协议书
该加油站的年租金(不含水、电、取暖费)___万元,租金首期付款为两年租金加一年租金作为押金的方式。即租赁两年满后付第三年租金以此类推。合同鉴定后,一星期内支付定金___万元。甲方收取租金时,必须出具合法的租赁发票。 第五条水电费及其他费用 由甲方免费向乙方提供独立的电水计量设施。交接后的水电费由乙方...
XX法律咨询公司的主要会计账务处理怎么做啊?
费用类别:1、房租(有发票才做) 2、水电费(注册地与经营地在同一个地方的才做) 3、交通费(必做) 4工资(必做) 5、办公用品(有发票才做) 6、差旅费(有发生才做) 7、通讯费(必做) 8、业务招待费(根据收入适当做) 9、车辆费用(公司购车:平时记入“汽车费用”明细科目、出差时发生的记入“差旅费”科目;...
服务行业的会计账务如何处理?
账务处理程序：1.根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。2.根据记账凭证登记各种明细分类账。3.月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总账。4.结账、对账。做到账证相符、账账相符、账实相符。服务行业的会计账务...
宁都县金莲回答： 1、代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议,视为销售水电,缴纳增值税.这时代收水电费的单位必须向业主开具增值税发,票.若收水电费的单位为增值税一般纳税人,业户要求开具增值税专用发票的,收水电费的单位应向业主开具增值税专用发,票,同时支付给电业局的电费增值税也可抵扣.若收水电费的单位为增值税小规模纳税人,业户要求开具增值税专用发,票的,可到税务机关代开.2、如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同,收水电费的单位只是负责代收代缴,平价收取水电费,则应由水电供应单位向业户开具发,票.收水电费的单位不用出具发,票.
岑鲍17542919099问： 个人出租房屋给企业可以向税务机关申请代开水电费发票?个人出租房屋 ？
宁都县金莲回答： 一、根据《财政部 国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》... 的,当期因代开增值税专用发票(含货物运输业增值税专用发票)和普通发票已经缴...
岑鲍17542919099问： 出租房屋向对方提供的水电费发票可否为转售性质 - ？
宁都县金莲回答： 您好!出租方向承租方收取水电费是应税收入,应该开具地税发票.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及《中华人民共和国营业税实施细则》的相关规定:“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全...
岑鲍17542919099问： 我公司属租赁业,代收代缴租户的水电费,我收到的发票是总的金额发票,现在租户要我们开水电费的发票给他 - ？
宁都县金莲回答： 你这个只能是要求自来水公司和电业局来开具发票的.你们只是代收代付,而不是你们自己供给,你们不能够自行开具发票的.
岑鲍17542919099问： 物业代收电费能开票吗 - ？
宁都县金莲回答： 你好,物业代收水电费可以开具发票.具体如下: 1、物业公司代收水电费,水电公司已把发票开具给物业公司,且物业公司经营范围没有销售水电的业务,但是发生了水电销售业务,就属于增值税征税范围,可以按照现行规定向租户开具增值...
岑鲍17542919099问： 代收开水电费发票是营业外收入吗 - ？
宁都县金莲回答： 单位代收水电费能开发票 根据《国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知》(国税发[1998]217号)“物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租的行为,属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务,因此,对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃(煤)气费、维修基金、房租不计征营业税,对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税”的规定,其应当开具盖有地税部门监制章的服务业发票.
岑鲍17542919099问： 我公司租的别的公司的写字楼,水电费是他们向我们收,没有发票 请问我们单位该如何去开发票 需要什么手续, - ？
宁都县金莲回答： 这个你开不到发票,什么代不代开一看就知道是假的 很简单嘛,水电的发票是水电公司开给用水户的,你们最多是按租用合同定额付水电或按实抄表付水电费,水电公司不可能重复为你们开发票,出租方公司也没有资格给你们开发票,这涉及到...
岑鲍17542919099问： 代收水电费的增值税如何处理 - ？
宁都县金莲回答： 国家税务总局公告2016年第54号 国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告如下: 提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方...
岑鲍17542919099问： 物业公司向租户收取的水电费如何开具发票? - ？
宁都县金莲回答： 答:根据问题所述情形,物业公司只有水电表一个,向租户收取水电费,不属于代租户收取水电费行为,属于转售水电行为. 《国家税务总局关于四川省机场集团有限公司向驻场单位转供水电气征税问题的批复》(国税函[2009]537号)规定,...
岑鲍17542919099问： 关于水电费的发票 - ？
宁都县金莲回答： 1.从理论上来讲,他们应该给你开具正规的水电发票,他们属于代收代缴纳人. 2.但因为很多原因,他无法给你开具发票,你可以要求他找水电公司要求开具发票,然后可以将发票的复印件连同他开的收据入帐,再让他在发票复印件上写明原因,或者签字,这是完整的入帐方法,不过麻烦了点 3.收据入帐也是可以的,如果金额不是很大的话,税务部门不会说什么的 个人意见,仅供参考
