要是签订租房合同后房东违约怎么办？
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
乙方(租户)违约责任处理
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按月租金的支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
《民法典》
第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
综上所述，刚签租房合同房东违约时，有约定的按照约定处理，没有约定的起诉房东。所以在签订合同的之后一定要遵守。明确租房签订合同后违约的处理细则，才能够避免因为违约而给自己带来惨重的损失。
在签订合同后租房违约怎么办
签租房合同后，存在违约的行为，可以要求继续履行等违约责任。如果因此产生纠纷，可以协商处理，也可以直接提起诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限...
租房子是先付再住吗
法律没有这方面的明确规定。但租房一般都是先交钱，后入住的，不过若是合同中有约定的，则需根据合同来办。签订租房合同时，需要确定租金的交付方式、租赁时间、租金的交付时间，并约定好违约后的赔偿条款。为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款...
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法律分析：租房一般都是先交钱,后入住的,不过若是合同中有约定的,则需根据合同来办。签订租房合同时，需要确定租金的交付方式、租赁时间、租金的交付时间，并约定好违约后的赔偿条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律...
在签订正式的租赁合同之后,房客是否有权向房东提出添加家电的要求...
视情况而定，通过协商解决。（1）房客和房主有协议，按协议办；（2）如果房客有要求，添置新物品，可以协商。（3）房主对协议外要求，可以不理睬，也可以满足房客要求，但是基本上由房客付费。法律分析房屋租赁合同常见的违约情形：1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，...
我与中介签订了房屋租赁合同,业主还可以随便进出吗?
这种情况之下业主是不可以随便进出的，要经过你的同意，因为目前来看合同签订之后就已经生效，这个房屋暂时拥有权是属于你。
租房子双方签一份合同,房子到期我退房了,为什么房东把我的合同拿走了...
无需担心还有其他的法律风险，合同已经履行完毕，双方的权利义务皆告终止，拿走合同不会导致其他法律风险。①租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房完毕后退房，双方权利义务皆告终结。②当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。登...
签订租房合同后,房东中途要涨价,应该怎么办
法律分析房屋租赁期间房屋涨价怎么办：1、租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予5%的优惠。另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东...
先交房租与后租房租的区别?
无所谓，只要合同明确，签订正式合同中，对租金一定要明确，以免将来发生纠纷。租房先交房租，还是后交房租，一般通常出租方在将房屋交付给承租人时，都会约定好租金的缴纳时间，目前租房市场现状的习惯几个月支付一期租金，具体由双方合同约定。支付租金，是承租人主要的义务，在合同中必须明确约定每期租金的...
签了三个月的合同,定金交了两个月的房租钱,住两个月可以直接走吗?_百 ...
如果双方在签订租赁合同时对此没有约定或者约定不明确的，则房东有权处置房屋，因为其是房屋的所有权人，享有对房屋占有和处分的权利，但是承租人可以要求行使优先购买权，且租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。签了租房合同后房东违约怎么办？1、签了租房合同后...
租房子一般怎么走程序确保自身权益不受损
通过仔细辨别和比较选好心仪房源后,接下来就是签订租房合同了,这一步非常关键,一个好的租房合同可以让你免去日后的种种烦恼和纠纷,签好合同就是钥匙交付,租约期内这个房子就是你的安身立命之所了。合同中应当明确的内容1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况...
訾园氟哌： 房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.《合同法》第一百零八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任.
东乌珠穆沁旗18695983441： 有签租房合同如果房东违约,怎么办 - ？
訾园氟哌： 相信很多人或多或少都会有租房的经历,也可能在租房过程中遇到一些纠纷.如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三...
东乌珠穆沁旗18695983441： 租房合同没到期房东违约该怎样办 ？
訾园氟哌： 租房合同没到期房东要违约的解决途径:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增...
东乌珠穆沁旗18695983441： 租房合同没到期房东要违约要怎样办 ？
訾园氟哌： 1、如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任,例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、...
东乌珠穆沁旗18695983441： 租房合同没到期房东要违约怎么样办 ？
訾园氟哌： 租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任.合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金,没有约定违约金的,可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任.
东乌珠穆沁旗18695983441： 租房协议已签订但是房东想毁约怎么办 - ？
訾园氟哌： 可以让对方支付违约金,并让对方承担赔偿责任. 根据城市房屋租赁管理办法的规定,房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利,并承担相应的义务;出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿. 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任.
东乌珠穆沁旗18695983441： 房东强行毁约租客该怎么办? ？
訾园氟哌： 房东如若强行终止合约,租客可以用如下行为维护自己的合法利益: 1、要求房东继续履行合同 法律规定,一方违约后,另外一方可以要求该方继续履行合同,采取补救措施并支付违约金. 支付了违约金,不代表着就取得了解除合同的权利.权利在守约方手中.也就是说,如果租客没有违反租房合同的规定,就可以一直住在房子里. 2、协商和解 在双方都可以克制情绪、保持冷静的情况下,协商和解是最理想、成本最低的解决问题途径,也是防止问题恶化的好方法. 3、起诉 如果局面发展到原租赁合同已经无法继续下去,而且租客原先打算继续租住房屋的话,租客可以按违约起诉房东,并要求赔偿.
东乌珠穆沁旗18695983441： 签订租房合同房东违约怎么办 - ？
訾园氟哌： 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证. 4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.
东乌珠穆沁旗18695983441： 租房签订合同后违约的处理是该怎样的 ？
訾园氟哌： 租房签订合同后违约的处理方式:1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行.2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决....
东乌珠穆沁旗18695983441： 房主违约该怎样处理 ？
訾园氟哌： 房屋租赁合同出租方: 身份证号码: ( 以下简称甲方)承租方: 身份证号码: ( 以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方的权利和义务...
