物业公司有权管理小区吗?
物业管理企业根据《物业管理合同》和有关专业管理部门的委托，负责下列管理事项：
（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的维修、养护。
（二）道路、路灯、停车场（库）、供水、供电、供气、排水、有线电视、消防、安全等公用设施、设备的管理和维护。
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护。
（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。
（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。
物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服务。
物业公司有权管理小区吗?
（三）小区容貌、绿化、环保、卫生的管理、维护。（四）小区安全、治安、交通、邻里秩序的维护。（五）代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮、保管、运输、购物、信息中介、接送子女、代购车船机票等特约服...
小区晒被子物业有权管理吗
物业管理公司的权限有：1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；4、有权制止违反规章制度的行为；5、有权要求业委会协助管理；6、有权选聘专营公司如清洁公司，保安公司等承担...
物业有权管理业主吗
物业没有权利管理业主，因为物业和业主是属于平等的民事主体，从法律上看没有谁能管理谁，物业公司是“管家”，而业主是“主人”，物业与业主之间是被聘用和聘用、被委托与委托、服务与接受服务的关系。物业管理公司有服务内容和管理内容，管理和服务合在一起是不能分开的，但物业管理公司不具有行驶管理职...
物业公司有哪些管理权利
物业公司的管理权利有:小区房屋及其设备的维护管理;小区绿化管理;小区卫生管理;小区治安管理;小区交通组织与管理;小区公用市政设施管理;小区消防管理;小区违章建筑管理。
物业有权封闭小区出入口吗
有权，物业可以封闭小区门，只要业主没有反对意见的话，物业可以封闭除小区主要进出通道外的出口，物业有维护小区公共秩序安全的职能。如果业主需要物业开放某个出口的话，可以向物业提出申请，要求其开放该出口。物业管理要做什么工作1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受...
业委会可以自治管理小区吗
法律主观：业主自治，即在小区成立业委会，由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人，并与物业公司达成共同 管制 小区的和谐构架关系，达到财务公开、管理公正，事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利，并在业主与开发商之间起到沟通协调的桥梁作用，小区出现问题必须听取三方声音(业主、物业、开发...
法律规定小区必须有物业吗
没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。 物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。物业公司的职责如下：第一物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的...
物业有权禁止业主进出小区吗
一、物业有权禁止业主进出小区吗 物业没有任何权利不让业主进小区，如果因为业主不交物业费，跟物业公司之间也只是属于民事纠纷，物业可去法院起诉，但不能以此为由拒绝业主进小区。 从法律层面上讲，业主与物业公司之间是一种物业服务合同关系。业主交纳物业费，物业公司提供物业服务，双方是平等主体...
小区与小区之间土地争议物业有权处理吗
没有。1、权限限制：物业公司的管理权限限于小区内的公共设施和公共事务，小区的维护、保洁、安全，不处理土地所有权的纠纷。2、法律责任：土地所有权是涉及法律和财产权利的问题，只有法律机构和相关权威部门有权处理和裁决土地纠纷，物业公司没有相应的法律地位和职能。
物业公司是否有权管理小区业主房子外租用于快递驿站
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担...
赫昨环磷： 物业管理公司有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法.物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度,也可以针对不同方面制定专项规章,例如卫生公约、保安公约等等.物业管理公司制定规章属于对小...
宣城市18468114231： 物业有权管理小区养狗问题吗 ？
赫昨环磷： 物业有一定的权力管理小区养狗问题,但无权禁止养狗.没有法律规定禁止养狗,物业公司更不能限制公民的权利与自由.对于养狗的问题,国家法律是有明确的规定,...
宣城市18468114231： 物业公司的权利有哪些? ？
赫昨环磷： ①有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制订小区物业管理办法. ②依照物业服务合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利也是履行义务; ③依照物业服务合同和有关规定收取费用; ④有权制止违反规章制度的行为; ⑤有权要求管理委员会协助. ⑥有权选聘专营公司承担专项管理业务. ⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费.
宣城市18468114231： 物业有权扣人吗 ？
赫昨环磷： 我们都知道物业作为一个小区的管理者,他们是拥有自身的一个权利和义务.不过对于物业这些权利,很多业主都不清楚,所以当有做出违规违法行为的时候,也不知道....
宣城市18468114231： 小区一楼为门面房,物业有权管理吗 - ？
赫昨环磷： 门面房可称为底商.在物业服务区划内,物业公司有提供物业服务的义务,当然也有物业管理的权利.管理权利包括但不限于装修管理、杂物摆放、改变房屋使用功能、改变外立面、扰民行为等,也有权向底商业主或使用人收取物业服务费. ...
宣城市18468114231： 物业管理的权利和义务 - ？
赫昨环磷： 与农村地区不同的是,在城镇以上的地区购买房屋之后,就会获得房屋的使用权、所有权等权利,此外,还可以享有一般的业主都可以享有的权益,业主权利有哪些呢?在享有权利的同时,需要按照规定,履行缴纳物业费等义务.业主即房屋的...
宣城市18468114231： 物业有权管理小区违章搭建吗 - ？
赫昨环磷： 物业公司只有监督的权利,没有管理的权利,街道和规划局有权利管理.
宣城市18468114231： 小区物业有什么权利和义务? - ？
赫昨环磷： 不合理,小区物业虽然是小区的管理者,但是宽带安装是住户的需要,也是正常生活需要,他们的做法完全徇私,但是如果你们那里小区管理方是和那个运营商签定了共同建设协议导致其他无法进驻装宽带的话,这个就比较麻烦了可能需要电信方面去交涉
宣城市18468114231： 小区地下室及走廊小区物业有权管理吗 - ？
赫昨环磷： 不太清楚你所说的管理是什么意思? 原则上讲,无论是地下室,走廊,园区,只要是公共部位物业公司都有日常巡视,管理,维护,保养的义务. 但这种管理是服务性的.并不是说物业公司对这些区域有处置权和所有权,公共区域真正的主人是全体业主共有.
宣城市18468114231： 请问物业有权封闭小区商服道路吗? - ？
赫昨环磷： 有管理权!物业公司有权对小区内的道路进行管理和维护.包括商服道路.
