物业有权管理业主吗
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我们都知道每个小区都有物业管理公司，物业公司与业主的纠纷事件也非常多见，许多业主并不太了解物业公司具体的管理内容包含哪些，到底有没有权利管理业主，那么物业公司是否有权管理业主呢?下面我们就一起来了解下!
物业有权管理业主吗?
物业没有权利管理业主，因为物业和业主是属于平等的民事主体，从法律上看没有谁能管理谁，物业公司是“管家”，而业主是“主人”，物业与业主之间是被聘用和聘用、被委托与委托、服务与接受服务的关系。物业管理公司有服务内容和管理内容，管理和服务合在一起是不能分开的，但物业管理公司不具有行驶管理职能。
物业管理包含哪些内容?
1、工程方面
维修、养护和管理共用部位和共用设施设备;对小区周边的管理区域进行巡视和检查;供水、供电、供气、电信等单位在小区内对相关管线、设施维修养护时要进行协调和管理。
2、清洁方面
对小区相关场地和物业共用部位的清洁，对污水管道的疏通，清运和收集垃圾。养护和管理公共绿化、水景和建筑物。
3、安保方面
经验和管理车辆的停放，协助管理公共秩序和安全防范等工作，小区管理范围内的日常安全巡查;物业管理区域内装饰装修管理。
4、日常管理
整理和保管物业档案资料，并对物业维修和更新费用的账务管理;负责配合甲方住宅项目的开发;负责向业主和物业使用人收取物业服务费用，与政府相关部门的联系，取得对家纺和小区的及时有效支持等等。
小编总结：以上就是关于物业有权管理业主吗以及物业管理包含哪些内容的相关信息，希望对大家有所帮助。
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你好 我想咨询下交房后开发商还有权管理业主吗
可以的。第十五条 承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
物业有权利让业主搬走吗
法律主观：物业一般没有权利让房客搬走，但房客的行为存在损害其他诸多业主的合法权益时物业有权要求其搬走。物业有权依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理并制定管理办法，同时有权制止违反规章制度的行为。法律客观：《物业管理条例》第四十五条 对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和...
物业有权干涉业主出租房屋吗?
没有权利干涉。根据《中华人民共和国物权法》：第三十九条 所有权基本内容 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人设定他物权 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益...
请法律高手:物业公司是否有权公布未交物业管理费的业主
“公布未交物业管理费的业主”是一种通报批评，属于行政处罚上的声誉罚。物业公司实施这种行为是违法行为。物业公司是业主花钱请来的服务单位，不是享有执法权的管理机关。物业公司和业主是平等的民事主体关系，他们无权单方面自行设定规则来约束业主，更没有权利使用行政职权来管理业主。应当按照和业主协商...
业主委员会职责和权利有哪些与物业管理公司有何关系?
那么今天就跟小编一起来看看业主委员会职责和权利有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！一、业主委员会职责和权利有哪些业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，...
有物业法吗
不同用途的房地产，其经营的内容与需求也不尽相同。物权法物业管理条例城乡规划法建筑法消防法关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释物业承接查验办法物业管理企业资质管理办法前期物业管理招标投标管理暂行办法物。业管理，是指业主通过...
物业有权处理业主门口的东西吗
法律分析：有权维护公共范围。法律依据：《物业管理条例》 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十三条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
业主专有权行使受限制吗
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主专权在行驶的时候是受到民法典的限制的，根据相关的法律规定，业主在行使专有权的时候，是不能够危害到建筑物的安全...
业主能在小区内摆摊吗 小区物业责任有哪些
1、小区里面摆摊要是允许，还租商铺干什么，都摆摊算了，还便宜还没有房租和物业费。2、小区摆摊，属于利用共用区域经营（除非是公益宣传的），要经过小区业主和物业同意，还属于业主。3、当然，一般情况下不会这么麻烦。给小区业委会和物业一定费用，短时间的是可以的。小区物业责任有哪些？1、物业管...
物业管理有权利关业主水电吗?
关水电是没有权利的.但你不交物业费是有权向你起诉的.你交了物业费后再向他们要求解决小区的问题,召开业主大会.如果解决不了，也可以起诉要求赔偿.通过业主大会对其解聘.
乐聂金利： 在物业管理过程中,业主始终处于主导地位,业主大会是权力核心.业主是“主人”,物业管理公司是“管家”.业主与物业管理公司是平等的民事主体,双方是一种平等主体的委托合同关系.
潢川县15245321255： 物业有什么权利来管理业主?他们不是服务业主的吗? - ？
乐聂金利： 现在专业化的物业公司都不存在对业主管理的概念,都是服务型.一些小地方特别是三四线城市的物业服务企业,大都是开发商自己的物业,还有一些就是不专业的像收保护费一样的人开的,你明白的,这些公司不会把业主的权益放在心上,这就会有你提出的这种感觉.物业公司的物业内容里面,有一项是管理的,那就是装修管理.其余的都是服务性质.需要理解的是,物业公司是面对大众服务,不可能做到每个人都满意,所以有些时候作为业主的体谅.
潢川县15245321255： 物业公司有权对业主实行强制措施吗 - ？
乐聂金利： 这个要看是那些方面的措施,如物业公司管理水电,有的业主不交水电费,物业公司就可能用停水停电的强制性办法施压业主交费.这种方法就不能算是违法的
潢川县15245321255： 物业有权给业主断电吗? - ？
乐聂金利： 1、毋庸置疑,物业无权给业主断水断电!2、物权法当中有明确的规定,你可以看一下;3、如果物业出现因未交物业出现的断水断电等行为,是可以吊销其资质的,严重的甚至不允许以后在物业行业经营;4、你可以向当地建委举报.
潢川县15245321255： 物业有权利管制业主擅自改修房子吗? - ？
乐聂金利： 有权利,虽然是自己的房子,但是也要按照装饰装修办法来,不能够随意动用,物业公司可以制止业主的行为,这是法律上有授权的
潢川县15245321255： 物业有权扣人吗 ？
乐聂金利： 我们都知道物业作为一个小区的管理者,他们是拥有自身的一个权利和义务.不过对于物业这些权利,很多业主都不清楚,所以当有做出违规违法行为的时候,也不知道....
潢川县15245321255： 物业公司有哪些管理权力 - ？
乐聂金利： 物业管理公司有权根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法.物业管理公司制定的小区管理办法可以是综合性的规章制度,也可以针对不同方面制定专项规章,例如卫生公约、保安公约等等.物业管理公司制定规章属于对小...
潢川县15245321255： 物业有没有权利管业主的进出 - ？
乐聂金利： 物业这样做也是为业主的车辆安全着想,存在其合理一面,但就其度的把握上肯定有所缺失.要论及其合法性的话就只有参考你所签订的物业管理委托合同中关于车辆管理这一内容中是否规定业主必须来物业办理车辆进出许可证,否则禁止入内,如果有此内容则此做法是合理的,反之亦然成立. 另小区的环境,电梯,会馆物业都不管,那么你必须收集此方面的证据,如果有证据显示确实存在此问题,则物业属于违约行为,可以提请相关部门来惩罚处理.
潢川县15245321255： 小区一套房子住多人物业有没有权利管 - ？
乐聂金利： 是这样,要看具体的情况;如果是业主自住当然没有问题,但是如果是业主出租房屋,那业主首先要到当地的派出所备案登记,还要上缴房租出租收益税款.如果房子住户人员违反了业主公约里的规定,物业就有权利纠正住户行为,并对其进行相应的管理,参照业主公约和物业公司与业委会签订的合同服务内容.
潢川县15245321255： 物业管理的权利和义务 - ？
乐聂金利： 与农村地区不同的是,在城镇以上的地区购买房屋之后,就会获得房屋的使用权、所有权等权利,此外,还可以享有一般的业主都可以享有的权益,业主权利有哪些呢?在享有权利的同时,需要按照规定,履行缴纳物业费等义务.业主即房屋的...
