房子没过户私下签协议有用吗
法律分析：房产证不过户私下协议符合如下情形的，有法律效力数掘。1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲汪空裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转困毕瞎让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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二手房没过户双方签了协议有效吗
2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、房屋转让过户需要哪些手续 1、签订合同 房地产买卖、交换或抵债的，转让...
买的房子没有过户,只签订协议可以吗
不建议。这样对买家风险大。只得到房产的使用权，没过户没得到房产的真正的所有权。
房产证没有过户,私下签的协议有用吗?
协议有效。您可以通过起诉要求嫂子配合过户。但自己人，最好还是与嫂子协商一下，在一定的范围内再补贴点。不看您嫂子面，也得看您哥哥或侄子的面。您要把利害关系与嫂子交流一下。打起官司来，您是输了金钱、精力，还要输亲情；您嫂子是输了亲情还拿不回房子，两败俱伤又是何必？即使起诉，也是先...
...但是没有过户,只是和对方签了一份协议,这样受法律保护吗?
受法律保护。但是购房协议属于债权范畴，受到合同法的保护，也就是说，可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户，所以不受物权法保护，也就是说这房子现在还是卖方的，卖方随时可以卖给别人。到时候，买方只能追究卖方的违约责任，拿不回房子，所以做好过户。根据《物权法》第六条 不动产物权...
买房子没有办理过户手续,只是双方签了个协议,对方把房产证给了我们...
房子仍是原产权人的，因为房产的所有权以产权证上登记的人为准。如果不过户，虽然拥有产权证，但是原房主完全可以到房管部门办理挂失手续要求重新补办产权证。一旦发生纠纷，产权仍是卖方的，法院或仲裁委员会判原房主返还支付的购房款及利息。法律分析不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不...
买卖房屋没过户签了协议有效吗
双方都签了字，按了手印，卖方和你不会产生房屋权属纠纷。但是只要他今后有官司输了，卖方因客观条件无法执行或故意不执行，而对方（和卖方打官司的）会申请法院强制执行，肯定会指证此房属于卖方，你就会被连带进去，因没有取得房产证，法院对这份协议会产生质疑，到时候说不清楚，查封此房拍卖也说不定...
私下签订的房屋买卖协议但没过户
”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。” 最后，需要提醒的是，签订房屋买卖协议后应及时过户避免出现一房二卖或对方反悔的情况。打官司可能会赢，但是总会付出人力物力，得不偿失。二、没有房产证的房产买卖合同是否有效 关于...
车辆没过户但是签了买卖协议
车辆发生交通事故后,如果驾驶员无法承担责任的,由车主承担相关赔偿责任。所以买二手车必须过户，私下签订协议是不受法律保护的。所以车辆转手后未过户，出了事故由车主承担责任，即车辆管理所登记的姓名。车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。所以二手车交易没有过户，签订的买卖合同是不...
房产未过户但签了协议有效吗
房产证没过户不影响合同的效力，但是物权未发生变动。《民法典》（2021年1月1日生效）第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百零九条 不动产物权的...
私下签定的房屋买卖协议但没过户是否有效受法?
私下签订的房屋买卖协议只要双方。签字。就有效。但不受法律保护。他属于私人协议。民间协议。
崇浅其仙： 这个合同是有效的,如果上面有违约责任的也起作用,但是房子人家可以要回去,无非就是赔给你点钱的问题,房产证和土地证在你手里也没有用的.
丰城市13692535198： 买房不过户,只签订协议有效吗 - ？
崇浅其仙： 买房不过户,只签订协议,如果不是小产权房,这份协议是有效的,但房屋的所有权永远属于卖房人,买房人不能有房屋的所有权,因为房屋的所有权以登记为准. 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外.
丰城市13692535198： 房产证不过户私下协议受法律保护吗 ？
崇浅其仙： 我国《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产... 就应当认定为合同有效.也就是说双方签订合同后,由于房屋不能办理过户手续,房...
丰城市13692535198： 没有过户的房屋购房协议有效吗 - ？
崇浅其仙： 一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权.根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定:“审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示.只要双方当事人的约定不违反法律政策,不损害国家利益、公共利益和他人利益,就应维护合同的效力.”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持.”
丰城市13692535198： 买卖房屋没过户签了协议有效吗 - ？
崇浅其仙： 协议有法律效力,但是一样可能产生纠纷,这就要看双方是否讲诚信了,否则就只能对簿公堂,协议的条款一定要仔细抠. 根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任.当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
丰城市13692535198： 房子不能过户,签订私人协议有效吗 - ？
崇浅其仙： 不办理过户,房屋的所有权没变动,其仍属于卖方.买卖双方之间只产生了房屋买卖合同的法律关系.即发生纠纷,买方不能就房屋的所有权主张权利,只能要求对方就合同履行不能承担违约责任及赔偿买方由此产生的损失.
丰城市13692535198： 私下签订 的房屋买卖合同有效吗 - ？
崇浅其仙： 一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力.私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;...
丰城市13692535198： 未过户房屋买卖协议合同有效吗 - ？
崇浅其仙： 按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力.合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立.依法成立的合同,自成立时生效. 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定.
丰城市13692535198： 房屋没有过户,只有协议,有效吗?专业人士进 - ？
崇浅其仙： 当时为什么不能过户呢?什么原因?如果是当时出售方的房子没有问题,可以交易并且过户,但是没有办理过户登记手续的话那么原合同应该是依然有效,可以申请法院判决,有了判决书可以过户到自己的名下;但是如果业主那边的房子当时是因为产权原因或者当时购买此房的时候此房不具备过户登记的要求(比方说没有房本),那么实际上当时的合同时不受法律保护的,那现在就比较麻烦了,但是要回来钱应该是可以的,至于赔偿就不一定了.
丰城市13692535198： 二手房买卖私下签订合同(未公正,未过户)是否有效? - ？
崇浅其仙： 很难哦.最好是有个三方证明,在卖方还没有反应过来,干净办理吧.
