纳税人将房屋出租的依照房屋租金收入计征房产税税率为
法律主观：
根据现行税收政策规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费：⑴城市维护建设税，以实际缴纳的营业税额为基数，城市按7%的税率计算、镇按5%的税率计算、其他按1%的税率计算缴纳;⑵教育费附加，按实际缴纳营业税的3%计算缴纳，⑶地方教育费附加，按实际缴纳营业税的1%计算缴纳。一、营业税依照我省规定，个人取得房屋租金收入按次征收营业税，也就是说个人出租房屋取得收入100元以上都应申报纳税。二、城镇土地使用税个人出租房屋取得收入应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税以《土地证》所记载的土地面积为计税依据，税额标准以开征范围内房屋坐落地点的实际土地等级的年税额标准为准。以翠屏区为例，翠屏区城镇土地使用税税额标准为五个等级，一级每平方米年税额为6元，二级每平方米年税额为4元，三级每平方米年税额为3元，四级每平方米年税额为2元，五级每平方米年税额为1.5元。三、城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人为城市维护建设税的纳税人，并以实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额为基数计征。纳税人所在地在市区的其税率为7%，纳税人所在地在县城、镇的税率为5%，纳税人不在市区、县城、镇的税率为1%。四、个人所得税费用个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;2、按有关规定实际缴纳的各种税、费可据实扣除;3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。五、个人房屋租赁税计算的举例说明以每月租金2000元计算。印花税假设合同期为1年，则应缴印花税为：2000×12×0.1%=24元，即每月应缴印花税2元。1、个人住房出租租金收入，每月应缴税费(以城区为例)：房产税：2000×4%=80元营业税：2000×3%=60元城市维护建设税：60×7%=4.2元教育费附加：60×3%=1.8元地方教育费附加：60×1%=0.6元个人所得税：(2000-800-80-60-2-4.2-1.8-0.6)×10%=105.14元以上六项合计：251.74元。加印花税2元，则每月应缴税金及附加253.74元。2、经营性房屋出租，每月应缴税费(以城区为例)：房产税：2000×12%=240元营业税：2000×5%=100元城市维护建设税：100×7%=7元教育费附加：100×3%=3元地方教育费附加：100×1%=1元个人所得税：(2000-800-240-100-2-7-3-1)×20%=169.4元以上六项合计：520.4元。加上印花税2元，则每月应缴税金522.4元。个人所得税的计算按规定还可扣除房屋维修费用，但每月最多只能扣除800元，且必须有合法凭据并经税务部门审核认定方可扣除，此处计算未计入可扣除费用部分)
个人所得税租房能不能扣除呢
法律分析：个人所得税租房申报方式有以下两种，纳税人根据自身情况选择：1、通过扣缴义务人申报：在单位按月发放工资预扣税款时办理扣除；2、综合所得年度自行申报：纳税人自行在年度综合所得汇算清缴申报时办理扣除。可以选择次年3月1日至6月30日以内，向汇缴地主管税务机关办清缴申报。一、出租房屋的正文...
一般纳税人房屋出租收入交什么税
根据法律的相关规定,个人出租房屋需要纳税,但是很多人对相关规定并不怎么了解,因为现实生活中很多人并没有依法交税,也不会想要去了解相关规定。根据《国家税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条规定:其他个人出租不动产(不含住房),按照5%...
一般纳税人房屋租赁税率是多少
一般纳税人的房屋租赁税有两种情况，5%和11%。时间分界点是2016年4月30日。取得房屋（购入和租入），分界点之前的可以选择适用简易5%还是11%。之后的只能按照11%。租赁费开增值税专用发票：有形动产租赁税率是17%；提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，...
承租方租赁房屋缴纳什么税
5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付...
一般纳税人公司房屋租赁税率怎么计算的
法律分析：房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。4、城建...
小规模纳税人房屋租赁增值税率
除国家税务总局另有规定外，纳税人一经认定为一般纳税人以后，不得转为小规模纳税人。房屋租赁增值税怎么计算房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、...
房屋租赁税收有什么优惠政策
相关优惠政策：出租房屋应当按照服务业中的租赁业缴纳营业税，纳税人为出租房屋者，计税依据为纳税人取得的租金收入，适用税率为5%。营业税的纳税人应当在缴纳营业税的同时缴纳城市维护建设税和教育费附加。目前国家对于个人出租住房取得的租金收入减按1.5%的税率征收营业税。出租房屋取得的租金收入应当缴纳...
一般纳税人出租房屋增值税税率是多少?
一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少 一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少是会计实务操作中的常见问题,房屋租赁一般需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加等。本文就针对一般纳税人房屋租赁增值税税率是多少做一个相关介绍,来一起了解下吧!一般纳税人房屋租赁增值税税率 1、一般般纳税人出租不动...
房屋租赁纳税人是怎样规定的
房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加等。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。一、《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税...
房租出租要交什么税
房屋出租税分个人出租住房和个人出租非住房两种情况。一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳。2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育...
允郊卡开： 房产税的计税依据分为:按房产余值计税和按租金收入计税两种,这两种情况是针对房屋的不同性质决定的. 根据《房产税暂行条例》 一、经营自用的房屋:以房产的计税余值作为计税依据 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额 税率:1.2% 从价计征:年应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2% 二、出租的房屋:以租金收入为计税依据 税率:12% 从租计征:应纳税额=租金收入*12%(个人出租住房或向个人出租住房为4%)
江汉区15040297285： 个人出租住房如何计算房产税和土地使用税? - ？
允郊卡开： 一、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:十四、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.因此,个人出租房屋,应按租金收入全额征收房...
江汉区15040297285： 个人出租房产按取得租金收入多少税率计算缴纳房产税 - ？
允郊卡开： 房屋出租缴纳税款分以下四种情况.(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳.(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳.(根...
江汉区15040297285： 征房产税有法理依据吗 - ？
允郊卡开： 一、房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入.按照房产计税价值征税的,称为从价计征;按照房产租金收入计征的,称为从租计征. (1)从价计征. 《房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算...
江汉区15040297285： 个人出租房屋如何缴纳有关税金? ？
允郊卡开： 个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税. (1)营业税 首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税...
