商品房买卖合同法定退房的情形是什么
1.迟延交付房屋超过约定期限。
2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3.开发商没经购房人同意变更设计。
4.拿不到产权证。
5.无法得到贷款。
6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7.房屋质量不合格。
8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。
9.商品房预售许可证存在欺诈。
10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。
11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。
12.因不可抗力致使不能实现购房目的。
商品房买卖合同法定退房的情形有什么
商品房买卖合同法定退房的情形有：1、开发商未取得商品房预售许可证，买受人有权退房；2、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房；3、对于买受人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的；4、开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使买受人在违背真实意思的情况下订立的合同；5、房屋...
签完商品房买卖合同后可以退房吗
房子合同签了可以退房。退房条件主要包括约定条件和法定条件，约定条件主要是指买受人在开发商签订合同时，在合同中约定的可以退房的条件。房地产开发商延迟交房超过一定期限的，买受人可以要求退房。法律条件是根据法律规定，购房者可以退房的条件，主要包括购房合同无效，套型误差导致退房，以及面积误差导致退...
商品房买卖合同法定退房的情形有哪几种
出现下列情况可以退房：1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9.商品房预售许可证存在欺...
房屋买卖合同签订后反悔的,可以要求退房吗?
退货与退房属于买卖合同无效、被撤销、被解除的法律后果，必须符合法定条件。除非存在法定条件，商店完全可以拒绝退货要求，之所以同意退货是因为商店周围存在有共同需求的客户群，被退商品短时间内可以另行出售，商店不会出现积货风险，同意退货还可以营造良好口碑，固定长期客户。但商品房毕竟不是普通商品，商店...
签订商品房买卖合同可以退房吗
签订了购房合同后可以退，购房人可以与出卖人协商解除购房合同。1、若双方当事人协商一致，则可以接触购房合同。如果已经支付了定金的并且开发商没有发生无法履行合同的法定情形，那么购房者无权请求退还定金。2、若双方当事人无法协商一致，并且发生了购房方导致无法继续履行合同的法定情形，并且因购房人的...
商品房网签备案后能退吗?
可以退，《商品房预售网上签约暂行规定》的规定：第十二条规定：购房人取得房屋所有权证前，买卖双方经协商一致，需要对合同中的条款内容进行变更的，应当持已备案的书面合同、变更合同的书面申请及其他有关材料，向房产管理部门申请办理合同备案变更手续。买卖双方协商一致，需要解除商品房买卖合同的，向房产...
法定退房要符合哪些要求?商品房可以退房的情形有哪些?
法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：(一)购房合同无效 根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1、开发商无权处分该房产 主要有...
商品房买卖合同法定解除情形有哪些
不能。商品房买卖合同的备案在法律上只是一种行政管理手段,目的是为国家宏观调空提供数据基础,法律规定不是作为效力依据。购房者不能以此为由要求退房。再次,土地不合法,可以要求退房。这种情况通常就是实践中经常提到的“小产权房”。根据我国相关的房地产经营法律以及土地管理的法律,房地产开发只能在二级土地市场进行...
签了商品房买卖合同又退房吗
可以退，但是一般需要承担违约责任。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，如开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。购房人并没有法定或约定的解约权，则...
签订了商品房买卖合同退房要怎么办
签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也...
泷昨达内： 从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件.如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房.另外,购房者也可在合同中...
东丰县17535973371： 什么情况下买方可以单方解除购房合同 - ？
泷昨达内： 以下情况可以解除合同:一、延迟交房 一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息.二、没有产权证 由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这...
东丰县17535973371： 解除房屋买卖合同的条件有哪些? - ？
泷昨达内： 除了约定解除、法定解除、协议解除三种情形外,还有以下情形也可以单方面解除房屋买卖合同并追究卖方的违约责任:1、开发商擅自变更规划设计:2、商品房面积误差过大(超过3%)3、商品房户型误差,例如,双方在房屋交付的时候,房屋的主要部分却有一根柱子影响房屋的交付条件.4、因不可归责于双方的事由没有订立担保合同导致买卖合同不能履行5、商品房质量问题:比如说房屋的主要部分漏水、主要的部分有严重的裂缝.
东丰县17535973371： 要求开发商退房有哪些情形 - ？
泷昨达内： 1、延迟交付房屋;2、开发商缺“证”,导致合同无效;3、开发商没经购房人同意变更设计;4、无法得到贷款;5、拿不到产权证;6、房屋面积误差超过3%;7、房屋质量不合格;8、房屋质量导致严重影响使用;9、开发商把房子抵押.
东丰县17535973371： 已签购房合同未交首付能退房吗 - ？
泷昨达内： 法定条件则是根据法律规定,购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:(一)购房合同无效 根据《合同法》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房...
东丰县17535973371： 房产已预售要退房有什么程序 - ？
泷昨达内： 商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖,因为其交易周期长,涉及资金量大,技术问题多,权利义务关系复杂,所以对程序要求比较严格.但因为这样或那样的原因,可能导致退房的情况出现.出现退房情况归集起来主要有四种原因:...
东丰县17535973371： 凸透镜在什么情况下放大,在什么情况下缩小？
泷昨达内： 凸透镜在二倍焦距内成放大的像,其中在二倍焦距与一倍焦距之间,成倒立实像,在一倍焦距以内成正立虚像. 凸透镜在二倍焦距外成缩小的倒立实像. 凸透镜在二倍焦距处成等大的倒立实像.
东丰县17535973371： 解除商品房买卖合同有什么要求? - ？
泷昨达内： 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外.法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月.对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭.
东丰县17535973371： 喜欢试探别人的人是什么样的人? ？
泷昨达内： 喜欢试探别人的人是有那种怀疑心态的人,这种人通常缺乏安全感,觉得人们都在害他.
