房屋漏水纠纷判决技巧
房屋漏水怎么办 房屋漏水纠纷的处理方法
房屋漏水是在生活中比较常见也是大家最反感的一件事,房屋漏水怎么办、房屋漏水纠纷这些问题都是大家在生活中经常遇到的,房屋漏水也是一件很麻烦的事对生活的影响非常大,很多人面对房屋漏水都不知道怎么办如何处理,下面我就来详细告诉大家房屋漏水怎么办及房屋漏水纠纷处理。 一、房屋漏水怎么办 1、检查房屋漏水的原...
房屋漏水这类纠纷适用什么法律解决?
房屋漏水分情况可不同使用，例如《民法通则》，《物权法》，《建筑工程质量管理条例》，《物业管理条例》。常见的渗漏原因，可以形成以下相关法律关系：1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律...
业主房屋漏水不交物业费法律怎么裁决
如果在保修期内，由建设单位承担修复费用;如果超过保修期，因为楼顶属于公共部位，属于公共维修资金负担的范围，应申请公共维修资金进行维修。法官提醒广大业主:维权要有理有据，不要自以为是、一意孤行。 业主以房屋漏水为由连续6年拒交物业费，物业公司将业主告上法庭。对于这起物业服务合同纠纷案件，...
楼上房屋漏水纠纷案件案由
法律主观：租房漏水纠纷应当查明是什么原因造成漏水的，是承租人使用不当还是水管老化破损等原因。如果是承租人使用不当造成的漏水，那么应当由承租人修复并赔偿损失；如果是由于水管老化破损等原因，则应当由房东来修复并赔偿损失，物业有责任的，房东可以向物业追偿。法律客观：《建设工程质量管理条例》第四...
建筑屋面漏水,如何追究施工单位责任?
二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。通常物业公司只是负责维护小区内公共部位的维护和维修，如果是自己室内漏水，不是因公共部位的原因所致。漏水引起的纠纷通常是邻里纠纷，即相邻关系纠纷，此时，物业公司并不承担责任。
房屋漏水纠纷如何处理
(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，...
二手房房屋漏水纠纷怎么处理
然而，我们依然建议买卖双方着重考虑通过友好沟通与协商来解决这个问题；如果协商未能达成共识，也可以寻求相关司法程序的帮助以保护自己的合法权益。值得特别强调的是，住宅漏水问题无疑被归类为房地产买卖中的质量缺陷范畴，但是其严重性需要根据实际情况进行评估。例如，如果缺陷仅仅是普通质量问题并且不影响主要...
遇到房屋漏水纠纷租客应该怎么处理
1、要先查一下原因，究竟是因为什么原因导致出租屋漏水影响到了楼下的邻居。如果是因为出租屋的水管老化，同时你与房东在之前也没有在水管出问题的时候由你来进行维修，并且你在这个事情上面并不存在过错的话，那么给楼下邻居造成的损害，应当有房东来承担赔偿责任。具体可以参考《 合同法 》第二百一十...
楼房漏水纠纷处理方法引起楼房漏水因素
防水层假如作为共有设施，由于归于荫蔽工程，通常以为楼上住户作为实际运用人应承当合理运用的做法义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承当上。2、开发商的职责：在保修期内，假如不是人为的因素构成的漏水，开发商要承当全部职责。依据《房屋建筑工程质量保修方法》第七条规则：...
房屋漏水纠纷赔偿标准
法律分析：1、修复漏水所需要的修理费用。2、因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年...
华阴市肝素回答： 关于商铺漏水的赔偿,具体要看责任判定,承租方人为造成的承租方承担,出租方商铺自身原因由出租方承担.首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用.漏水修复是...
上卞19651334980问： 房屋漏水赔偿责任如何认定 - ？
华阴市肝素回答： 一、查清情况再做判断 发生楼上漏水,首先应明确状态.一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了.二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任.为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因...
上卞19651334980问： 如何正确处理房屋漏水法律纠纷 - ？
华阴市肝素回答： 解决的法律路径:房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法.首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补...
上卞19651334980问： 房屋漏水纠纷如何处理 - ？
华阴市肝素回答： 1、可向楼上户主直接索赔;2、可邀请第三方进行调节、如警察,邻居等;3、可直接进行民事诉讼并根据《物权法》第九十二条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损...
上卞19651334980问： 房屋漏水纠纷怎么处理 - ？
华阴市肝素回答： 1、首先应查明此管理职责归谁.公共设施应由物业负责,从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分.各方有约定应从约定,如无约定,专有部分由专有权人负责管理维护没有异议,但对共有部分的管理维护职责归谁有...
上卞19651334980问： 房屋漏水纠纷,请问责任怎么划分 - ？
华阴市肝素回答： 一、开发商的责任在保修期内,如果不是人为原因造成的漏水,开发商要承担全部责任.根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定:第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年,第(四)款...
上卞19651334980问： 应该怎么处理房屋漏水纠纷 - ？
华阴市肝素回答： 解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决.(1)协商解决.协商解决是双方当事人达成一致以解决问题.(2)调解解决.调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一...
上卞19651334980问： 楼上漏水殃及我家,如何诉讼? - ？
华阴市肝素回答：1、也首先纠正楼中史律师的法律用语:此案不是公诉、也不是“自诉”,只是普通的民事诉讼.公诉是由检察院提起诉讼的刑事案件,自诉是指可以由公民提起的告诉案、轻微刑事案件、公安检察院没有公诉或不立案处理的刑事案件,民事纠...
上卞19651334980问： 租房漏水纠纷如何处理 - ？
华阴市肝素回答： 出租的房屋漏水而引发的纠纷,需要先确定房屋漏水的原因,从而确定房屋漏屋造成相应损害的赔偿,如果由于承租人使用不当,造成的漏水,由承租人承担相应的赔偿责任.如果由于房主的未履行维修义务或没有做好防漏水的工作,那么属于房主责任,有房主承担相应的赔偿责任.
上卞19651334980问： 咨询隔壁邻居家房屋漏水,邻居不配合,如何起诉 - ？
华阴市肝素回答： 可以先找物业进行协商,协商不成,可以起诉,对于由于邻居漏水造成的损失,可以一并提出经济赔偿
