谁有一份完整的房地产经营管理制度？
怎么样叫完整的销售管理制度 销售从销售总监到置业都有自己的职责
不好找啊，这个版本比较多
泰生房地产开发有限公司 经营管理制度导言公司经营管理必须有严密、合理的组织和科学的管理体制，具备熟练的专业技能，明确的职权划分，严格的规章制度，以及权威性的等级服从特征，从而使其成为一种系统的经营管理技术体系。 本公司《经营管理制度》，是遵循科学化、规范化、人性化、法制化、系统化的原则制定的。由公司“组织系统”“垂直指挥系统”“文化系统” “经营系统”“人才选用和招聘系统”“培训系统”“绩效考核系统”“激励系统”“工资福利系统”“档案管理系统”和“保密管理”“财务管理”“物资管理”“文具用品管理”“公务车辆使用管理”“ 文印报刊水电管理”共十六部分组成。 本公司《经营管理制度》，通过公司员工充分讨论后，经公司董事会研究决定实施。 公司实施的《经营管理制度》，是规范公司与员工经营行为的法则。是全体员工必备手册和必修之课。要求员工认真学习，熟记内容；自觉遵守，严格执行。 第一部分：公司组织系统 公司组织机构图 公司组织和管理体制设置原则 对一个上级负责的原则 责任和权力一致的原则 严格编制，合理设置的原则 公司各部门职能 公司经营管理和发展，就是要充分发挥各部门的作用,在其作用下，使公司经营得以正常运转。 董事会职能 1、执行公司决议 2、决定公司经营计划和投资方案。 3、审订公司年度财务预、决算方案。 4、审订公司利润分配和弥补亏损方案。 5、审订公司增加或减少注册资本方案。 6、拟定公司清算方案。 7、聘任或解聘各部门负责人决定其报酬事项。 8、审定公司管理制度。 9、负责对公司运营的监督管理。 （二）办公室职能 任务分工：公司行政、人事管理，后勤保障。 1、 编写公司行政、人事管理制度，统筹人力资源开发及聘用离职交接工作。 2、实施公司行政、人事管理运作。 3、组织公司员工进行培训及考核工作。 4、负责统计整理，上报公司对外的报表工作。 5、负责公司所有证件的年审、变更等工作。 6、负责整理建立公司档案，统一公司的公文格式。 7、对外协调政府各部门的关系。 8、负责公司印章管理，文印工作。 9、负责日常的接待工作。 10、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 （三）财务部职能 任务分工：公司财务管理会计核算与执行。 1、遵守财务务纪律，建立和健全各项财务管理制度。 2、抓好各项应收款项的核算工作，督促经办部门限期清理。 3、负责对各项经济合同及维护保养项目进行审议、审定。 4、按有关合同要求，做好各类工程款项的拨付、结清工作。 5、执行审批制度，按规定的开发范围和标准核报一切费用，负责发放员工工资、奖金。 6、严格执行现金管理制度和支票的使用规定，做好收费发票的购买、保管、使用及回收。 7、编制记帐凭证。及时编制各类报表，妥善管理会计帐册档案。 8、拟定各项财务计划，提供财务分析报告总、副经理。 9、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 （四）开发部职能 任务分工：项目开发，业务拓展。 1、负责项目开发、项目立项、申报。 2、负责土地规划，征用开发和管理。 3、负责办理土地证、房地产证，销售证等各类证件。 4、协助做好前期工程服务工作。 5、协调好与相关政府部门的关系。 6、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 （五）工程部职能 任务分工：工程管理与技术监督。 1、负责制定各阶段的施工进度计划，及时提供采购计划及资金需求计划。 2、负责严格执行公司的决议，严格工程预、决算的审批手续，合理使用财力、物力，充分发挥经济效益。 3、协助公司进行招、投标及选择施工队伍的具体工作。 4、进行施工阶段的进度控制，审查施工组织设计。监督进度计划的实施，完成工期目标。 5、负责管理施工队伍，并协调对内对外的关系。 6、做好技术文件材料、仪器设备、本部人员的管理工作。 7、整理有关资料、图纸，做好归档工作。 8、负责组织工程质量检查及工程验收、竣工验收工作，及时解决施工中的各种问题。 9、负责处理和解决各项工程技术问题。 10、参与工程项目设计方案的讨论和审核工作。 11、参与工程建设成本的分析和控制工作。 12、参与工程建筑材料选用及材料进场验收工作。 13、负责主持工程图纸会审工作。 14、审批各工程项目施工，组织设计方案。 15、收编并保管工程项目的全部技术档案。 16、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 （六）预决算部职能 任务分工：编制预、决（结）算，协助参与工程相关工作。 1、负责工程预、结算书的编制工作。 2、参与工程施工合同的编写工作。 3、协助财务部审议工程付款工作。 4、参与工程验收，并对工程适时进行决算工作。 5、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 （七）营销策划部职能 任务分工：营销策划和房屋销售工作的管理。 1、 负责公司商业物业、公共场地、广告牌等招商、租售营销方案的宣传工作。 2、掌握市场行情，制定并执行相应的营销计划、策略。 3、挖掘客户来源，跟踪潜在客户，并对客户资料进行整理归档。 4、与客户保持良好关系，协助客户解决在（招商、租售）过程中的问题。 5、负责办理招商、租售的各种手续，做好售后服务工作。 6、协助财务部收取客户缴交的各项费用。 7、配合其它部门做好客户服务工作。 8、加强部门之间的横向联系，做好协调工作。 三、公司岗位图 岗位是组成公司管理的最基本的要素。每个岗位都有职务名称；每一职务都有相应的职责。岗位、职务、职责所形成的链条，维系和保证了公司生存与发展。 公司各岗位职责岗位离不开管理人员，管理人员必须具有五种职责： ①向下级下达指示、命令。 ②向上级汇报。 ③制定目标。 ④联系中枢。我购买了房子,怎么没有拿到购房合同?
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行...
房产证都是两本吗
房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理...
什么是建筑方案设计中的文本?高分跪求!
通过完整科学的投资策划营销分析,发展商有了明确的市场定位,从而进入了产品设计阶段。房地产经过多年的发展后,市场需求发生了根本性的变化,消费者对房地产的建筑规划和单体设计要求越来越高,他们追求又实用又好看的商品房,这就要求发展商将"以人为本"的规划思想和提高人居环境质量作为目标去实现消费者的需求。项目规...
针对一块土地进行开发计划(房地产方向)
针对一块土地进行开发计划(房地产方向) 哪位大哥大姐有份现成的房地产开发计划啊?内容涉及“市场调查”,“开发项目策划”,“开发项目规划设计”,“房地产开发项目可行性研究”,“房地产开发项目市场推广(广告之类的)... 哪位大哥大姐有份现成的房地产开发计划啊?内容涉及“市场调查”,“开发项目策划”,“开发...
房产证名字变更需要哪些手续
房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。一、房产过户在哪办理房产过户在县级以上地方人民政府房产管理部门办理。办理房产过户手续的程序如下:...
房屋买卖合同怎么写(精选五篇)
十一、本合同正本一式二份,甲乙方各执一份,副本若干,有见证人的,见证人各执一份。 甲方: 乙方: 年月日年月日 见证人: 见证人: 房屋买卖合同怎么写3 甲方(出卖方): 乙方(买受方): 丙方(居间方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》...
有房产证和土地总证的房子可以买吗
可以买。没有房产证和土地证的房子，买的话会有很大风险 房产买卖条件如下：1、买卖双方当事人必需具有完整行为才能。无民事行为才能和限制民事行为才能的公民不能订立房地产买卖合同，只能由其法定代理人代为停止。单位买房者购置私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋一切权或土地运用权。3、...
那位房地产会计前辈给我一份房地产行业的账务处理流程及分录啊、_百...
通过主体变更将物业公司独立核算，既少交了营业税，同时还有助于提升物业服务水平。方法4：确定利息扣除方式 按照《土地增值税暂行条例实施细则》规定，财务费用中的利息支出，允许据实扣除，但最高不得超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用则按取得土地使用权所支付的金额和房地产...
买房时,五证齐全什么意思?
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房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师
我国房屋过户必须到房屋登记机关办理相关手续，同时也有如申请减免税等优惠政策可以享受。房产过户提交的资料到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;（1）房产证原件及复印件一份;（2）房地产买卖契约一份及复印件一份;（3）房地产买卖申请审批表一份;（4）房屋产权登记申请书一份;（5）卖方...
种栋维沙： 考勤的制度; 考勤制度的通知 集团各公司、集团公司各部室: 为配合集团人力资源信息系统的上线,规范考勤管理,保证系统的正常运 行,现再次重申我集团考勤制度: 1、集团各级员工实行指纹打卡考勤管理,未设指纹打卡机进行考勤管理...
海宁市17251877412： 房地产销售管理制度 - ？
种栋维沙： 行政2113制度 一、员工守则:为维护公司利益和声5261誉,保障销售工作顺利4102进行,特制定本守则.16531、 销售人员必须遵守国家法律、法规、自觉维护公司利益,不谋求公司制度规定之外的个人利益.2、 销售人员必须敬业爱岗,尽...
海宁市17251877412： 房地产企业的各项管理制度 - ？
种栋维沙： 一个成熟的企业或者管理者,手里应该有《劳动合同书》、《保密制度》、《岗位说明书》、《工作交接制度》、《奖惩制度》、《考勤与休息休假制度》、《试用期录用条件》、《薪酬与社保制度》、《培训制度》等.就拿《培训制度》来讲,其真实作用是限制高级员工随意跳槽的.要想找到如此为企业着想的管理文件,只要百度下“298劳动合同书与配套文件”就行了.
海宁市17251877412： 房地产开发经营部管理制度 - ？
种栋维沙： 仅供参考第一条 为加强公司商品房买卖合同的签订及管理工作,保证公司销售的有序进行,特制定本制度. 第二条 本制度所称商品房买卖合同管理是指公司对商品房买卖合同及附件(包括房屋平面图、交房标准、补充协议)以及其他一切与...
海宁市17251877412： 你好,可以给我一份房地产公司各个部门的管理制度嘛,要上墙的那种,谢谢 - ？
种栋维沙： 我认为 工商局要求:房地产开发公司注册资金不少于1000万元. 先办理工商执照,后办理资质审批.《房地产开发企业资质管理》规定:第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质.未取得房地产开发资质等级证书(以下简...
海宁市17251877412： 求房地产公司行政管理制度 - ？
种栋维沙： 原发布者:药神 AS房地产开发公司行政管理制度 一、总则 为保证XX房地产开发有限公司正常的工作秩序和各项业务的顺利进行,针对本公司的特点及要求,特制定本行政管理制度.二、工作制度 (一)作息时间:1.春冬季节:8:30—17:00,...
海宁市17251877412： 房地产行销管理制度? - ？
种栋维沙： 顺驰房地产销售员管理制度 一、销售员职责1、在销售主管的直接领导下开展各项工作.2、熟练掌握业务知识.3、积极进行销售工作,按时完成销售指标.4、负责客户的资料登记、联系、追踪、看房,签约直至售后服务等的一条龙服务.5、...
海宁市17251877412： 谁有一份房地产的行政部管理制度啊,详细一点的,谢谢大家啦,急.. - ？
种栋维沙： 人事行政部岗位名称 人事行政部经理 岗位编号所在部门 人事行政部 岗位定员 1人直接上级 副总经理 所辖人员 2人直接下级 人力资源主管、行政主管、后勤主管本职:负责全面主持公司人力资源、行政、后勤方面的管理工作职责与工作...
海宁市17251877412： 房地产企业经营管理制度,财务管理制度 - ？
种栋维沙：房地产公司财务管理制度财务部是公司从事一切财政事务及资金活动的管理与执行机构,负责公司的日常财务管理,筹资管理和财务分析工作,其工作范围和职责主要有:1、 负责公司的财务管理工作,编制公司的各项财务收支计...
海宁市17251877412： 房地产公司行政管理规章制度 - ？
种栋维沙： 房地产公司行政管理制度 (一)总 则 第一条 为加强公司行政事务管理,理顺公司内部关系,使各项管理标准化、制度化,提高办事效率,特制定本规定. 第二条 本规定所指行政事务包括档案管理、印鉴管理、公文打印管理、办公及劳保用品...
