房产证都是两本吗
房产证不是都是两本的，具体如下：
1、新版房产证，只有一本房产证，也就是《不动产权证书》，多地推行了新版的不动产权证。
2、旧版房产证是两本，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
房产证是什么?
房产证是房屋所有权人对房屋享有所有权的唯一凭证，如果没有房产证的话，那么在房屋交易过程中，买卖双方都有可能会遇到无法得到房屋的风险。房产证上一般只可以登记一个房屋所有权人，但是却可以登记多个房屋共有权人。
若房屋有房屋共有权人的花，那么当房屋被转让的时候，就必须要经过所有的房屋共有权人的同意，并且在签订房屋买卖合同的时候也必须要有所有的房屋共有权人的签字画押，假如没有的话，那么这份房屋买卖合同就是属于无效的，买卖双方也就无法前往房管局去办理过户手续。
为了避免上当受骗，大家在购买房屋的时候，一定要查看清楚卖房人是否是房屋所有权人，并且还要咨询清楚房屋产权是否清晰，也就是要确定清楚房屋是否有房屋共有权人，这些房屋共有权人是否全部都同意转让房屋，假如有的人不同意的话，必然就会影响到过户手续，那么最好就不要购买这种房屋。
房产证的作用是什么?
房产证的作用是保障房屋权利人的合法权益，房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利，这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。还可以维护房地产市场秩序，房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。
房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
**不是**，房产证不是都是两本的。旧版房产证是两本，分别是《房屋所有权证》和《土地使用权证》。但新版房产证推行了《不动产权证书》，只有一本。
房产证与不动产证有什么区别
房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十...
房产证现在可以写几个人的名字吗
产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房...
买二手房为什么要签八个红本子呢都是什么
红本就是正常的房产证，属市场商品房，可以转移、抵押，可以在市场正常交易买卖。还有一种产证是绿本的，非市场商品房，不得转移，抵押受限制，是不能在市场自由交易买卖的。房东注明红本，就是想告诉购房者，他的产证是正规的。
为什么在上海买房只有“大产证”?
其实情况是这样的 首先一套物业不论如何都不可能只有大产证没有小产证 （大产证的意思是整栋或者整块楼盘的产证，有几栋楼就有几本大产证，小产证就是业主手里绿色的产证，是个人的）楼主所说的大产证有两种可能性，1是这种物业属于市政动迁房，有小产证的但是上面有注明5年内不得买卖，2就是郊区...
黑户有原因:产证办不下来基本都怨这五点!
按常理来说，买房后一短周期内，房产证下发是理所当然的事，然后有很多新房在交房之后长达几年的时间里，都因为各种原因没能顺利办下房产证。没有产证，爱房就相当于“黑户”，究竟哪些原因阻碍办证，常见的通常是以下五点。一、五证不全 案例：张先生在北京工作多年，尚未取得北京购房资格，所以他...
为什么房产证必须要写夫妻双方名字,不然房管局过不去?
也不是完全这样的。因为婚后购买的房子一般都是夫妻的共同财产，但是，如果夫妻两个人共同协商，确定是个人的财产，也是可以在房产证上写一个人的名字，但必须有另一方签字才可以办理。否则是需要写上两个人的名字和份额。
房产证写谁的名字都可以吗 房产证加名字是什么流程
两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。房产证加名字是什么流程 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关...
所谓的产证满五年 是什么满五年
所谓的证满五年，是指的房产证和契证的发证日期，只要是有一个证上面的日期满五年，就可以称是证满五年。一般来说，契证的发证日期都比房产证的发证日期都要早，所以看证有没有满五年，都是看的契证。如果您的房子是三手的，那只能按这一手的证来算时间。举个例子：一套房产，140㎡，建房年代2002...
关于房屋产权证,专家请进
这个规格、样式全国基本统一，但不是绝对。无任何防伪手段。唯一能确认的手段就是通过产证的号码到相关交易中心查询产权归属（收费项目）2.产权证的附页都贴有房屋的结构图,这个是否是必须的,如果没有可不可以?首先，房产证上需要提供土地地籍图和你房子的房屋平面图，不是结构图 这两个图是一定要有的...
房产证写一个人和二个人区别
若是夫妻双方，写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字，将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产，写两个人名字就算共同财产。办理房产证的注意事项：1、...
冷店威克： 房产证是一本,房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件. 即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护. 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
温县15810742464： 房产证有正副本的说法吗 - ？
冷店威克： 普通住宅的房产证没有有正副本,共有房屋的房产本分两种,所有权和共有权
温县15810742464： 房产证写两个人的名字,那房产证会有两本吗 - ？
冷店威克： 正常是有两本,均为所有权证,内容一样,第一栏＂房屋所有权人＂不同(每本都只有一个名),另一页＂附记＂注明共有人姓名
温县15810742464： 现在房产证是夫妻两本吗 - ？
冷店威克： 可以使两本,内容基本相同
温县15810742464： 一套房子会有二本房产证吗 - ？
冷店威克： 一套房子会有两本房产证吗?答:可以有.比如说你已婚,在北京买了套房子,这就有个问题:新房本要不要加上你爱人的名字.你愿意加上,就会出两个人的房本,夫妻共有,一个主本,另一个副本,主本80元,副本10元,90人民币妥妥办下来.
温县15810742464： 按揭的房子办房产证的时候有分办正副本吗, - ？
冷店威克： 没有的.产权证不分什么正副本的,两个人一起购买房子,有产权证就是两本,两本产权证并不分什么正副本,只是每本有一个人的名字,然后有共有人信息,如果房屋是共同共有的,那么产权证上就会显示共同共有,如果是是按份共有的话...
温县15810742464： 房产证问题 我买房时把女朋友名字也写上了.(未领证).合同上也有她的名字,我想问.房产证是两本吗?一人一本,每本上面2个人名字?我问别人,别人说一个是红本子,一个是绿本子,叫什么房屋共有权证,他们说好？
冷店威克： 两个本,一个是产权证,一个是共有权证
温县15810742464： 房产证有几本?？
冷店威克： 房产证就有一个.个别是两本的,是房屋共有人,但是两本是一样的.
温县15810742464： 请问现在实行新婚姻法以后所办理的房产证是两本的吗?夫妻双方各持一本的 - ？
冷店威克： 要看你房产证上写几个人名字啊,如果一个人名字就是一本房产证,如果是多人名字,就会多出共有权证吧
温县15810742464： 我同事说他家的房产证是两本的? - ？
冷店威克： 一本是房产证 另一本是公有权证2个人名字都房都这样的!以后他卖房少一本都不行
