买房签合同时需要注意些什么？能具体说说吗？
引言 ： 在现在房价大幅度下跌的时候，买房子的人就会比较多，在买房的时候，我们就一定要签订购房合同，稍一不注意我们验收的时候是很吃亏的，所以在签购房合同时一定要多加仔细，很多人不知道签订合同时需要注意什么？小编今天就给大家说说吧 ！
一、检查合同
首先我们在签合同之前，一定要看一下开发商是否具有五证，如果没有五证的话，就代表购买的房子后期可能会因为开发商手续不全就无法办理产权证书等。另外在签合同之前，一定要看清楚是否采用的是房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行行政管理总局制定的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
二、确认日期、年限等
签合同的时候，一定要确认一下交房日期。近几年经常出现开发商因为资金不足而延期交房的事情，所以为了避免遇见这种麻烦，在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商如果不能按时交房所需承担的责任等。另外签合同的时候一定要看清土地性质，出让和使用年限是否是70年？同时这还关系到以后的水电煤气等费用的缴纳价格。
三、违约条款和合同陷阱
我们要知道，大多数购房合同中很多的违约条款都是针对购房者的。如果在购房过程中出现到了这样的问题，一定主动与对方协商明确约定卖房者的责任条款，这样即便一旦发生争议，也可以有效的保护我们自己。最后就是合同上的空白条款很容易让他人钻空子，在签订购房合同的时候一定要注意合同中是否有空白条款，有空白条款最好用一道横线或者斜线画上表示此处无内容，不然等签完合同后，很有可能在你不知情的情况下多出几个不利于自己的条款。小编今天介绍的就这么多了，希望对大家有所帮助。
需要注意合同的签订方法，需要注意留一份合同的副本，需要注意合同的规定，要注意合同的日期，这些都是在签合同时需要注意的问题。
在买房签合同的时候一定要注意细节问题，千万不要给自己带来不必要的麻烦，并且在买房签合同的时候，一定要找一位专业的人士来陪同自己一起去签合同，因为这会给自己提供很多的帮助，而且在买房签合同的时候一定要注意金额问题，并且在买房签合同的时候，一定要注意条款的问题。
需要注意的就是一定要注意好房主的名称，而且也是需要注意一下费用的问题，然后里面的条款问题，这些都会牵扯到后来的官司。
房子签合同注意事项有哪些
房子签合同注意事项有哪些 1、基本的“五证”齐全。签合同时一定要查看开发商是否具有“五证”，其中最重要的就是商品房预售许可证，一般有了这个证件的话，那么开发商就会拥有房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证。商品房预售许可证也是买房是否可以办房产证的关键。2、使用...
买房签合同需要注意哪些细节问题
1、买房签合同一定要检查房屋的五证是否俱全，房屋的五证分别是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房预售许可证。2、其次一定要仔细的检查房屋的质量问题，检查门锁是否安装结实，墙面是否平整是否有空鼓的现象，墙体是否有裂痕，墙面一定要与地面处于垂直的角度。3、...
不走中介直接和房东签合同
二、明确双方权利和义务 在签订合同时，租户和房东需要明确各自的权利和义务。租户需要了解租赁期限、租金支付方式、押金数额及退还方式等关键条款。房东则需要明确房屋的维护责任、租户的居住要求等。双方应在合同中详细列出各自的责任和义务，以避免日后产生纠纷。三、注意合同细节和法律风险 在签订合同时，...
签订购房合同需要注意哪些事项
1、核对房屋的准确位置。在签署购房合同之前一定要明确的知道所购房屋的准确的位置，因为房地产在交接的时候会面对很多房产，细心的核对合同，这样可以有效的避免房屋位置出现差别的情况。2、注明房款。在合同当中一定要注明房屋的成交价，同时也需要房地产在合同当中注明计价方式。3、注意空白条款。合同当中...
签购房合同时需要注意哪些细节
签购房合同时需要注意的细节有：一、签约前注意开发商是否五证齐全；二、注意合同中约定的交房日期；三、注意合同是否有含糊字眼；四、注意空白条款；五、注意关于贷款的约定；六、注意补充协议；七、注意霸王条款；八、签完合同要备案；九、明确违约责任；十、保留证据。1、签约前注意查看开发商五证 开发...
签订购房合同时要注意的事项有哪些
签订购房合同时要注意的事项有哪些？律师解答：1、仔细阅读合同内容，不要光看合同的正本，附件中的补充协议也是必看的。看合同的目的是要仔细看清自己应当履行的哪些义务以及期限，避免违约风险，另一个目的是看清对方要履行哪些义务。2、明确商品房基本情况。购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及...
签订购房合同需要注意哪些事项
签订购房合同需要注意以下事项：1、产权证要齐全；2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件；3、要明确双方的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人...
签买房合同注意事项有哪些
一、签买房合同注意事项有哪些？1、注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。2、明确面积误差处理 根据中国的房地产权属登记制度规定：房子的面积主要是以...
签房屋买卖合同应该注意什么
1、首先看开发商是否具备“五证”。2、使用规范的合同文本。3、查验有关证明文件。4、买期房要注意建筑面积的约定。5、买期房要约定交房条件和时限(六)签约时要注意房屋质量问题(七)签约时明确物业管理事项(八)注意合同文本中补充协议的内容。一、签房屋买卖合同应该注意什么(一)首先看开发商是否具备“...
签房屋买卖合同注意事项包括哪些
3、注意合同中有无霸王条款 签订合同时，一定要逐字逐句搞清楚各个条款内容，因为有些条款中可能隐藏有霸王条款。例如：违约责任不对等、延期交房可以免责等。4、房子的现状须在合同上加以注明 签订合同时，应该查看清楚合同中该房屋的装修及配套设施等内容有哪些，并且要查看是否符合房屋现状，具体包括：...
劳度黄金： 签订购房合同的注意事项有:1、采用统一格式.一般购房合同都是由开发商提供的,那么购房者在签订购房合同之前可以查看一下开发商提供的购房合同是否是统一的格式.2、房产证办理时间.一般合同中都会表明房屋交接时间,但是对于房产证的办理时间却不明确,如果开发商资质不全,没有缴纳土地出让金等就会影响到购房者产权的办理.3、违约责任.购房合同中应该明确违约责任.【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二十五条规定,承诺生效时合同成立.
西林县15115931340： 签购房合同时需要注意哪些? ？
劳度黄金： 一、签购房合同前应注意哪些细节,签购房销售前需注意什么1、(1)房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面.(2)在城镇...
西林县15115931340： 签订购房合同需注意的地方 ？
劳度黄金： 1、基本的五证齐全.一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许... 这是买房能否办房产证的关键.2、使用规范的合同文本.一定要参照最好是采用且不...
西林县15115931340： 签购房合同注意事项有哪些? ？
劳度黄金： 1、签购房合同的注意事项有:(1)审查开发商是否具有《商品房预售许可证》.(2)分清房屋暂测和实测面积.(3)房屋买卖的付款方式是否规范.(4)认准交房日期是否确...
西林县15115931340： 签订购房合同注意事项包括哪些 ？
劳度黄金： 1、合同一定要规范在买房和开发商签订买房合同的时候一定要仔细酒席合同的样式,一定要按照法律规定的文本样式来签订,毕竟买房是每个人的大事情,千万不要在最...
西林县15115931340： 签订购房合同的注意事项 ？
劳度黄金： 购房者在买房子的时候,一定听身边的亲朋好友在不断的唠叨关于签订购房合同时一定要看完一遍再一遍,下笔要谨慎仔细,以免掉进了购房合同的陷阱里.1、弄清楚合同中的当事人是否一致:一旦有出现开发商违约或有其他更严重的现象,则需要及时赔偿或交移相关部门处理.2、确定房屋现状:在一开始看房选房的时候就应该注意这几点,房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况等.3、明确交易流程:保留好每次缴纳款项和签订相关文件的凭据、发票或收据;熟记交易相关的时间、方式、交易情况等.4、明确违约责任(双方均需要):这是双方诚信交易、公平交易的体现.
西林县15115931340： 签订购房合同需要注意什么内容 ？
劳度黄金： 签订购房合同需要注意的内容有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属...
西林县15115931340： 购房合同签订注意事项包含哪些 ？
劳度黄金： 购房合同签订注意事项有:1、查看开发商提供的购房合同是否是统一的格式,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条...
西林县15115931340： 买房签合同需要注意哪些方面 ？
劳度黄金： 1、开发商是否有相关的售房资格,五证是否齐全?五证是建设用地规划许可证、建... 7、要是还有签订补充协议的,注意合同文本中补充协议的内容,购房者应谨防有些开...
西林县15115931340： 签购房合同要注意哪些事项 - ？
劳度黄金： 买过房子的人都知道,其中要走很多手续,而签订购房合同又是其中最重要的一步,所以签订购房合同的时候呀,需要注意以下几点: 第一、关于房产证的办理期限.按照相关的法律规定,约定办理产权证的期限应为60日. 第二、明确相关费用由谁承担,特别是一些不合理的收费,比如小区一些内部配套的收费. 第三、关于贷款不成的约定.不少人贷款买房,但有的人会因为征信等问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中约定清楚,如果购房因为贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的订金和其他款项.如果购房合同中没有约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任.
