买房子合同怎么签
首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证;注意使用规范的合同文本;注意查验有关证明文件;房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。
二、签订购房合同的大致流程：
1、仔细阅读合同内容
拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体
认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。
3、检查合同中是否包括以下内容：
1）、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2）、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3）、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;
4）、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;
5）、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6)、产权登记和物业管理的约定;
7）、保修责任;
8）、乙方使用权限;
9）、双方认定的争议仲裁机构;
10)、违约赔偿责任;
11)、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
4、签购房合同流程最后的温馨提示
1)、对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚;
2)、对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通;
3）、对于开发商提出的"霸王"条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益;
4）、签定完合同,不要忘记了自己拿一份。
三、签订购房合同的注意事项：
1、合同中注明房屋的价格和付款的方式
2、明确产权证的发放时间
3、合同当中要写清楚交房的具体时间
4、要明确房屋的面积和质量
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
出租房子合同怎么写?出租房屋应注意什么?
租房的人员一般是刚毕业的学生，或者是在外工作的年轻人，所以有很多人如果家里有空闲的房子就会想着出租出去，这样可以挣钱，不过有很多业主或者是租客不了解租房子的合同要怎么写，所以就会容易一起租房纠纷，这样对于双方来说都是不利的，今天我们来说说出租房子合同怎么写？出租房屋应该注意什么？出租房子...
房屋买卖合同怎么样写
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下,包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况,且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名),在甲方取得房屋产权证后,将该房屋无偿过户到乙方名下,过户产生的各项费用甲乙双方各...
房产协议书怎么写
3、正文。正文包括开头、主体两部分。开头是交待签订协议的目的、原因、依据，紧接着可用程式化语言转入主体，如“现对有关事项达成协议如下”。主体要求就协议有关事宜作出明确的、全面的说明，尤其要着力写好协议双方的权利和义务。正文条款内容：(1)协商目的(2) 协商目的责任(3)协议的时间和期限(4)...
二手房合同坑好多,怎么签才能万无一失
买房对每个中国人都是大事儿。对很多普通老百姓来说，买一套房甚至要穷其两代人的积蓄。这时候最怕的就是吃亏，可偏偏买房合同中的猫腻很多，一不小心就会掉坑里，甚至惹上官司。那么，二手房合同怎么签才最保险？看下文。一、合同要正规 用房管局提供的二手房买卖合同范本，在范本的基础上做改动。
购房签合同要注意哪些细节
使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在...
买卖房屋合同协议书怎么写
乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋...
租房合同怎么写才有效?签租房合同注意事项?
签租房合同注意事项？一、一切以书面为准，口头承诺视为无效。房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐；在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用；二、许多租户在签订合同时，被房东的热情所...
租客是两个人怎么签租房合同?
这两种签合同的方式理论上都可行，得看房东是如何要求的。有的房东嫌麻烦，只愿意把房子租给整租的人，那就只能采取第一种签合同的方式。有的房东愿意分租，也就是一个屋租一个人这样子。这样就可以和每一位租客签订房屋租赁合同。从可行性上来讲，如果房东愿意分租的话，建议两个租客分别和房东签...
精装房购房合同该怎么签 要注意些什么问题
精装修楼盘对于装修部分的计价比较复杂，有的楼盘房价款已经包含全部精装修费用。有些楼盘立项审批时本是毛坯房，因销售不力而改成精装房出售，部分已签合同的业主只能将装修价格剥离出房价单独计算。因此签订合同时，购房者应注意到房屋价款的组成不应是简单的普通房屋价钱和精装修的费用相加，还要看清补充...
个人购房协议书范本怎么写
法律主观：现在虽然说我国的经济水平越来越高，房子的价格越来越高，但是还是有 购房 的人群。并且人数非常的可观。并且为了加固 买房 与卖房两者之间的关系，就要签订协议书。也就是我们经常听到的个人 购房协议 书。通常这类协议书是有范本的，按照范本上来签订就没有什么问题。那么 个人购房协议书范本...
住蚂法禄： 购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点:第一,文本合同中尽量不要留空白部分,格式文本中的空白部分一定要用线划掉,以免以后产生不必要的纠纷.第二,在签订合同前,开发商往往会有许多承诺,一定要将开发商口头承诺的内容签进合同.第三,详细约定交房条件,如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等.第四,开发商约定的违约赔偿标准一般较低,多为银行存款利率,建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”,以示公平.第五,在签订购房合同的同时,要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》.
龙子湖区19684413586： 买房签合同的流程 - ？
住蚂法禄： 购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续.
龙子湖区19684413586： 怎样签订购房合同 - ？
住蚂法禄： 第一购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本,拿到之后,有比较充分的时...
龙子湖区19684413586： 商品房购房合同该怎样签订 ？
住蚂法禄： 1、签订商品房购房合同中甲方承诺:向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核.保证对出售的房屋拥有独立产权.保证该出售房屋未予出租.自签订本协议起,保证将该...
龙子湖区19684413586： 如何签订房屋买卖合同 - ？
住蚂法禄： 签订房屋买卖合同,首先双方本着平等自愿诚信的原则依法签订房屋买卖合同,其次就合同内容买卖双方应当达成一致,合同内容应包括房屋买卖合同的基本条款,如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记、争议解决方式等条款,最后确认合同内容双方签字即可.
龙子湖区19684413586： 怎样签订正式购房合同? - ？
住蚂法禄： 怎样签订正式购房合同? 1、 首先您应该带着签订合同所需的身份证、手章等资料在约定的时间来开发商的售楼处签合同.签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节,您的权利和义务尽在其中,一旦签订即受法律的制约.因此奉劝您在签订合同之前,请再三斟酌合同条款,熟知签订购房合同应注意的问题,并确信您已经清楚了合同各条款的含义. 2、 合同备案.一般地说,双方自签订合同之日起30日内,开发商会持商品房销售许可证、合同,到房地产管理部门进行合同备案.需办理银行贷款购房的,合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续.
龙子湖区19684413586： 如何签订正式的购房合同 - ？
住蚂法禄： 签完认购书后,按下来就是签订正式的购房合同,在拟定的时间、地点,购房者备齐所有凭证,与开发商或代理商正式签订购房合同. 购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种.二者区别在于:预...
龙子湖区19684413586： 个人房屋买卖合同应该如何签订,要注意些什么? - ？
住蚂法禄： 一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解.1、查看产权所有人的身份证件.2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意.在签订房产买卖...
龙子湖区19684413586： 怎样签订具有法律效力的买房合同 - ？
住蚂法禄： 一、当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力.《合同法第九条》二、当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式.《合同法第十条》三、合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: 《合同合法十二条》(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法. 还有就是意思表示要真实
龙子湖区19684413586： 如何签订购房合同?？
住蚂法禄： 1、看五证是否齐全五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》) 2、合同条款 (1)关于房屋面积方面的条款.(2)关于...
