可以晚几年办房产证吗

可以晚几年办房产证吗~

房产证可以晚几年办理。1、房产证可以晚几年办理，因为国家没有规定购房者必须在什么时间内办理好房产证。办证期限通常是针对开发商。购房者只要手续齐全，可以晚几年办理房产证。不过晚办房产证需要承担相应的法律风险。如果没有及时办理房产证，房屋实际上还是属于开发商，开发商可能会出现一房二卖的情况。如果出现了这些法律纠纷，没有办理房产证，是无法得到法律的保护。
2、晚办房产证，手续会比较麻烦。一般情况下房屋交付之后，开发商会在规定的期间内帮我们办理房产证，这样可以节省很多事情。因为办理房产证时，有些地方需要开发商配合，如果晚办房产证，可以会出现找不到开发商的情况，到时候会非常的麻烦。
3、房产证是可以晚几年办理，但是契税最好需要及时缴纳，因为根据我国税收管理法的相关规定，商品房契税需要在备案后的90天之内缴清，如果没有按时缴纳，会加收每日万分之五的滞纳金。
4、房产证是房屋买卖、租赁、抵押时需要出具的文件。如果我们晚办房产证，到时候买卖房屋时，可能达不到一些税费免收的政策要求。房产证越早办理越好，只有办理了房产证，才能依法对行驶房屋占有、使用、处分等权利。
法律依据
《房屋登记办法》第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

一、可以晚多长时间办房产证吗1、可以晚90天办房产证。因为在买了房子以后，开发商一般就会要求马上办理房产证，办证期限是国家对开发商的规定，法律上办理房产证的期限不能超过90天，如果超过的话，就算开发商的违约行为，依照国家的法律，需要对开发商进行处罚的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。二、房产证过户所需材料有哪些1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产权利证书；4、有关行政机关行政决定书；5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

不可以晚几年办房产证，逾期办证属于违约，双方协商达成一致的除外。开发商逾期办理房产证应当承担违约责任、支付违约金，经催告合理期限内仍未办证的购房者可以解除合同进行退房。在买了房子以后，开发商一般就会要求马上办理房产证，办证期限是国家对开发商的规定，法律上办理房产证的期限不能超过90天，如果超过的话，就算开发商的违约行为，依照国家的法律，需要对开发商进行处罚的。
房产证过户所需材料：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：
1、质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
2、价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。
3、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
6、履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权人负担。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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东港区18941842197： 房产证可以晚点办吗? ？
禾燕久威： 房产证可以晚点办吗?房产证可以晚点办吗不可以.房子未满五年在上海交易:上家缴纳:营业税5.65%个人所得税2%中介费1%公证费如有由引起方支付.交易手续费:交易面积乘以2.5元登记费80元配图费25元权证印发5元下家缴纳:契税3%中介费1%以上是所有的税费,误差0.2%.这样解释大家理解吗?

东港区18941842197： 准备下证了,我想晚几年再办不动产证可以吗? - ？
禾燕久威： 不动产证最好尽早办下来,房产证到你手里,证明房子是你的, 如果不在你手里,别人拿去抵押或者赖账,房子就不是你的了,风险系数很高 孩子小,只要能办,就先办下来. 在自己手里总比在别人手里强.

东港区18941842197： 按揭买的新房,装修后手头很紧,想晚两年再办房产证可以吗?如果晚点去办会有什么麻烦吗? - ？
禾燕久威： 办个房产证花不了多少钱 晚办也不会有麻烦 但是如果根据二手房5年内出售须交营业税的规定看 你晚办两年房产证 相应你的房子如果再次出售的话就相当于7年后才能免税 如果你短期不卖不会有影响 打字不易望采纳 谢谢

东港区18941842197： 产权证可以延后办理吗?最多能延期多久? - ？
禾燕久威： 产权证可以后办理. 但要提醒你一点,你现在最好将办证所需资料全部准备齐全,特别是应当由开发商提供的资料,你要提前拿在自己手中. 因为在实践中曾经出现过业主未及时办证,但等到要办证时,开发商因为各种原因不存在了,由于开发商提供的资料不全而给办证带来很多障碍.

东港区18941842197： 房产证可以延迟办理吗 - ？
禾燕久威： 没有房产证,不能称为业主——起码在法律层面上是如此.只能算为购房人、房屋使用人. 购房人办房产证,在时间上没有法律约束,但产权不受法律保护.购房人缴纳契税是有时间限定的(见契税条例).逾期,税务官有权向你征收滞纳金. 从购房人自我保护权益角度看,迟迟不办会损害自身利益,只是你想不到罢.例如家人出国,有的国家签证官要看申请人的私有财产证明,例如房产证、存款等;有时个人办消费贷款,房产证也是很重要的材料.还有,若开发商跑路了,到时你想办都没法办——因为产证办理是要双方共同申请的,开发商要提供资料、表格盖章.

东港区18941842197： 买了商品房可以暂时不办房产证晚几年办吗 因为买房要取公积金 好像是以到房产证上的日期为止 - ？
禾燕久威： 如果是商品房的话,房产证肯定是等楼盘全卖完之后一起办的,买商品房当时肯定有一个商品房预售合同,那个合同就相当于房产证.加分吧

东港区18941842197： 买后晚几年才交契税和办产证可以吗 - ？
禾燕久威： 如果是开发商代办房产证则时间以开发商办理的为准,如果是个人办理则以个人为准. 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

东港区18941842197： 办房产证有时间限制吗 ？
禾燕久威： 办房产证有时间限制.办理期限如下:1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内办理房产证;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内办理房产证.【法律依据】《城市房地产管理法》第63条,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条的规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更,分别载入房地产权证书.

东港区18941842197： 业主能不能推迟办理房产证? - ？
禾燕久威： 没有问题. 主要风险在于,你那天办产证,哪天算你购房. 在出售此套物业的时候,别人到2015年就满5年,不用交税了,你要到2016年才能满5年.

东港区18941842197： 然后房产证推迟几年再办吗 - ？
禾燕久威： 最好马上办理房产证. 房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交...