购买二手房不过户只签协议可以吗？

卖车 不过户，只签个协议可以吗 二手车不过户签协议~

这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。所以协议是有效的，但是车不过户可能会对以后的所有权归属产生纠纷，建议还是及早办理过户。
侵权责任法第五十条规定，当事人之间已经以买卖方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。根据交警部门做出的事故责任认定书而定，由新车主承担但须举证。

扩展资料
根据《中华人民共和国机动车登记办法》
第十四条 已注册登记机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的，现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写《机动车登记申请表》，持下列资料，向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记，并交验车辆：
（一）现机动车所有人的身份证明；
（二）《机动车登记证书》；
（三）机动车来历凭证；
（四）解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；
（五）《机动车行驶证》；
（六）申请办理过户登记的机动车的标准照片；
（七）按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。
第十五条 车辆管理所办理过户登记时登记下列事项：
（一）现机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明号码或者单位代码、住所的地址、邮政编码和联系电话；
（二）机动车的使用性质；
（三）机动车获得方式；
（四）机动车来历凭证的名称、编号和进口机动车的进口凭证的名称、编号；
（五）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》的名称、编号；
（六）机动车办理保险的种类、保险的日期和保险公司的名称；
（七）机动车销售单位或者交易市场的名称和机动车销售价格；
（八）过户登记的日期。
参考资料来源：中国法院网-中华人民共和国机动车登记办法

规定住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护，
二手房不办理过户手续，产权和买家是无关的。
任何协议不代表住房产权发生转移，公证的是协议，不是产权。
《物权法》“：
”　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

购买二手房不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。比如一房二卖就会产生很多麻烦。

如果真出现这样的情况，买房协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权！
根据中华人民共和国物权法：
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

所以出现一房二卖或者卖主反悔的情况，打官司的话，可以凭协议，拿回房款，若协议上有违约赔偿的话，可以按协议赔偿!但卖家是可以收回房子的，因为没有过户，卖家还是房屋的所有权人!

你好，
在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同，暂不办过户手续！也因此而多了很多这样的民事诉讼！都是合同一签订了，就去给完房款给卖方，再去公证委托，给买方全权办理该物业的出售事宜；
但是虽然有公证，但是买方还是存在很大风险！
就算卖方对买方作了该物业的全权委托公证，但是卖方还是有对该物业的处理权的（担心卖方一房多卖！）
还有一些就是在签合同时，为了证明自已能相信对方，连委托公证也没做了，最终到要过户时找不到卖方或是卖方不配合去办理！
这就是买方的风险！！！！
如果卖方没有出现什么贪心之念的话，去做了全权委托公证，买方就可以不需要卖方出现就可以办理了该物业的过户手续！

二手房交易要的资料很简单！只要双方的身份证，产权证就够了！如果买方需办理按揭贷款的，那卖方的身份证，户口薄，婚姻证明，如是已婚的还需配偶同意出售书！买方就需要身份证，婚姻证明，收入证明，供款帐号；

房子不过户协议有效吗？

没有过户,房产证不是你的名下,肯定都有风险,如果做公证,也只是把风险减轻了一点而已,是不可以免除掉风险的,所以,不要避轻就重!

不好办 风险不容易把控
自己斟酌清楚 为税钱别把房子搭上

---

明溪县13091513905： 购买二手房签订协议后能否暂时不过户 ？
萧钱盐酸： 购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险:(1)一方违约风险.在没过户之前,如果房价波动较大,交易中的一方很可能会要求调整交易价格....

明溪县13091513905： 二手房不能过户那么能买吗 ？
萧钱盐酸： 能买但是建议不要买,存在风险.购买二手房不过户只签协议是可以的,但是这样会面临很大的风险.如果真出现这样的情况,买房协议还是有效的,但只能证明交易的存在,不能证明买房人拥有房屋产权.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.法律依据:《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.

明溪县13091513905： 我买房子不过户,签买卖房屋协议可以吗? - ？
萧钱盐酸： 房屋买卖协议已签不过户是可以的,如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理. 二手房买卖暂不过户签协议可以的,...

明溪县13091513905： 购二手房不过户只签协议可以吗? - ？
萧钱盐酸： 不可以,不过户房子的所有人还是原来的房主,要是对方一房二卖就会产生很多麻烦了,购房人的权利会得不到保障的.

明溪县13091513905： 购买房屋不办产权过户手续,只签订购房协议是否具法律效力? - ？
萧钱盐酸： 依法签订的协议就具备法律效力,未办理过户登记手续会影响协议是否最终履行,买受人是否能获得房屋产权.协议签订后,出卖人也可以拒绝办理过户手续,此时房产仍属于出卖方,但其应承担违约责任,买受方最高可获得已付购房款的双倍...

明溪县13091513905： 购买二手房不过户只签协议可以吗? - ？
萧钱盐酸： 你好, 在去年和前年时就有很多人是因为逃避营业税而只签买卖合同,暂不办过户手续!也因此而多了很多这样的民事诉讼!都是合同一签订了,就去给完房款给卖方,再去公证委托,给买方全权办理该物业的出售事宜; 但是虽然有公证,但...

明溪县13091513905： 买房不过户,只签订协议有效吗 - ？
萧钱盐酸： 买房不过户,只签订协议,如果不是小产权房,这份协议是有效的,但房屋的所有权永远属于卖房人,买房人不能有房屋的所有权,因为房屋的所有权以登记为准. 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记;未经登记,不发生物权效力,但法律另有规定的除外.

明溪县13091513905： 买二房不过户签合同有效吗 - ？
萧钱盐酸： 二手房不过户只签订协议,其协议是有效的,但房产权利的实现以房产过户为准,不过户的房产很容易发生纠纷,而且,对于一些限制交易的房屋,即使制定的协议,也有可能不受法律保护.具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人.2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人.3、由于公证处和房管局并没有联网,即使做了产权公证,现产权人仍然可以挂失房产证又另外出售办理过户.

明溪县13091513905： 只签了协议但没办过户 房屋买卖有效吗 - ？
萧钱盐酸： 签订了房屋买卖合同,双方就有房屋买卖的法律关系,合同成立、且生效、有效.没有过户,只是一个履行的状态,涉及互负债务的履行,即一方付清款项,一方配合办理过户手续并交付房屋.

明溪县13091513905： 只签协议没过户房屋买卖有效吗 房子归谁 - ？
萧钱盐酸： 只签协议没过户,房屋买卖一般是有效的.由于房屋没有办理过户手续,从物权的角度看,房子仍然属于房产证上登记的人,即原房主所有.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.