洋房和高层哪个好
洋房的住房环境要好过高层。
洋房是属于享受型的住宅，会更加注重住户自身的居住舒适度和享受方面，而高层比较偏向普通老百姓的大众化心里。但是洋房和高层相比大面积和高高在上的价格大家也有目共睹，若果您想过上享受型的生活，您就要花费比高层更多的资金，以及承担资金上的压力。选择购买什么样的房子还是要根据自己的具体情况来看的。
综合考虑，对比两者之间在多方面的差异，从性价比方面考量，住高层没有什么不好。对于那部分资金雄厚的人来说，您有的是钱买洋房、买别墅，当然是一个更好的选择。俗话说的好，“有钱难买我乐意”。只要您喜欢就好。
一、高层和洋房的区别：
1、价格方面
高层和洋房在价格方面还是有很大差别的。洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。
2、得房率不同
从得房率来说，洋房的公摊面积较小。因此，相同面积，花园洋房要比小高层的使用面积多。
3、容积率不同
洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。
多层房子和高层哪个好知乎
1、多层的公摊一般在10%左右，高层的公摊要达到20%，一样的房子足足少了10个平方，也就是说买高层多花了10%的钱在公摊上。2、多层的物业管理费一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之间，没有电梯费和二次供水费。高层的物业费一般都超过了1元，更多的在1.1—1.5元之间，长年累月的物业费...
高层和洋房哪个好
6.房屋价格 从整体来看，洋房的房屋设计更宜居，但是在房屋价格来说，高层住宅更为友好。因为容积率的不同，拥有更好居住环境的洋房，同样也拥有更高的价格，也因此，洋房通常被视为“改善”之选。而高层住宅虽然住户多，但每平米的价格会比洋房低上不少，每户住户所承担的住房成本也低，因此，高层住宅...
买高层房子好还是多层好高层楼寿命比多层楼寿命长吗
跟随我们一起来了解下吧!买高层房子好还是多层好1、多层一般是指六层以下的建筑，一般这样的小区住户都是没有电梯的，并且因为多层是东西两户，一栋楼住户也不是很多，所以多层的小区必然会占地很大面积。如果是在郊区的还好，但是如果是在比较靠近市区的地方，就会让绿化变得比较少，小区的环境就会没有高层...
高层和洋房区别
根据个人买房的经验分享:高层和洋房区别在于建筑形态、居住体验和价格。高层建筑较高,视野和采光好,通风效果好,但可能受电梯故障和上下班高峰期拥挤影响。洋房低密度、低容积率,户型大,私密性好,舒适度高,但价格较高且城市中心区域稀缺。选择哪种类型的住宅应根据个人需求和实际情况进行综合考虑。 抢首赞 评论 分享 ...
洋房和高层哪个比较好?
4、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。
洋房和高层应该选哪个?二者的区别是什么?
洋房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。选择洋房和高层哪个好？在市场上，通常人们会把洋房和多层混淆。从...
买房选择多层好还是高层好?
大家买房都有很多需要考虑的地方，但是去看房的时候经过销售人员的推荐，也会使我们眼花缭乱，不知道是买高层好还是买多层好，有的时候还可能发生分不清多层和高层的意思，多层其实就是楼房已经超过了三层，但是不超过七层。而超过七层的楼房称为高层，高层都是会有电梯。其实在买房的时候，我们可以根据...
买房子多层好还是高层好?
买房子多层好。多层的公摊面积比高层要少很多，比如是89平米的建筑面积，除去公摊使用面积只有55平米，这其中34平米就被划分出去了。再来对比一下多层，如果是它的建筑面积是100平米，则它的使用面积可达到80平米以上，千万别小看这些数字，这每一个数字都是近万元的价格。隔音效果多层更好一些，楼上如果...
洋房和小高层哪个好
1、高层性价比相比之下占据优势，是预算有限客户的首要选择。2、从居住的私密性，和舒适程度上来讲，高层略输于洋房，高层住户基数大，早晚上下班高峰会存在电梯等候时间长的问题，户型也是相对经济适用的类型，同一楼层会存在有的房子朝向和采光不好。洋房和高层的区别是什么?1、得房率不同。相同面积，...
洋房和高层哪个升值快
同样地段的情况下，洋房和高层目前是投资者比较看重的楼房，洋房的住房环境要好过高层，当然价格也是高上不少，而目前高层更适用于普通买房者，那么洋房和高层哪个升值快呢？洋房好出手还是高层好出手？下面就来一起看看吧。洋房和高层哪个升值快洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格...
锁肢尼达： 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底,上下楼都可以爬楼梯,还自带了电梯,梯户数少,居然人就少,舒适度就更好,洋房的园林环境,居住空间都更加舒适.
茄子河区15827674227： 买洋房好还是高层好? - ？
锁肢尼达： 买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住.其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选.但是价格的话也比高层的要高一点的!
茄子河区15827674227： 住房小高层和洋房哪个更好? - ？
锁肢尼达： 这个看自身需求和房子本身的设计.洋房相对公摊小点.但一般都是砖混,抗震性差些,如果没有电梯,4楼以上不太方便.小高公摊大些,但一般都是框架,抗震性好,有电梯,如果有景观,高楼层的观景效果好些.
茄子河区15827674227： 洋房和高层如何选择? - ？
锁肢尼达： 1. 十层及十层以上为高层住宅.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑. 2. 洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅. 3. 两者的公摊率高层的要高于洋房,容积率高层高于洋房. 高层属于普通大众居住的,洋房多为富人居住的!
茄子河区15827674227： 花园洋房与小高层哪个好! - ？
锁肢尼达： 花园洋房的密度较小高层低很多,容积率低代表居住起来也更为舒适.尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适.
茄子河区15827674227： 先买房,大家说是买高层好还是洋房呢?预算有限! - ？
锁肢尼达： 房子当然是洋房好,公摊小点,容积率也小,宜居如果预算有限那只能看能承受的面积大小了.
茄子河区15827674227： 大家说说是洋房好还是高层好?？
锁肢尼达： 我家多层电梯洋房,总才六层,居然还配了电梯.得房率相当高,过90%了
茄子河区15827674227： 说实话,我在纠结到底是买洋房还是高层 - ？
锁肢尼达： 各有各的优势 一般还是选择洋房吧 空气会好一点
茄子河区15827674227： 极度纠结,到底买小高层,还是洋房??? - ？
锁肢尼达： 我觉得5号楼占据中庭位置,环境好,户型好,采光好,一梯一户带花园,如果不考虑成本的话就买5栋的高一点的楼层,如果买洋房更倾向对花园环境的喜爱,就可以买洋房户型,更贴近花花草草树树.
茄子河区15827674227： 请问下投资洋房好还是投资高层好的呢? - ？
锁肢尼达： 高层价格便宜,容易出售 洋房住着舒服,改善居住条件的会选择洋房 价格高,不太容易卖出去
