洋房和高层哪个比较好？
洋房更保值。
洋房的绿植与建筑互为掩映，引景入室，园林具有参与性和互动性，观赏度高。而高层在形态上就显得局促紧张。随着城镇化的发展，为了提高土地利用率，未来的楼房只会越盖越高，密度越来越大，从而导致生活品质下降。多层电梯洋房是一种稀缺的高端产品，比高层的保值和升值的潜力更大。
高层因为较大的容积率能给开发商带来更多的利润空间，不过高容积率也会带来人口密度增加，资源紧张等问题。高层的公摊面积一般是25%，而洋房公摊面积一般为10-18%，洋房比高层住宅的性价比更高。
高层和洋房的区别：
1、建筑层数不同。在我国，建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24米的非单层厂房、仓库以及其他民用建筑统称为高层。洋房的建筑层数比起高层来就比较少，高度也比较低，一般也就在6层左右。
2、梯户比和人流量不同。市场上的多层洋房，为了增加居住舒适度，一般都做成一梯两户，甚至一梯一户。高层公寓最少的是两梯四户，甚至是两梯六户、三梯八户等。洋房层数少，一层两户，住户就比较少，居住舒适度比较高。高层层数高，户数多，所以人流量比较大，居住舒适度比洋房低。
3、容积率不同。容积率涉及到居住舒适度的问题，容积率越低居住舒适度越高，我国洋房的容积率在0。8-1.2之间，高层的容积率约为2.8-4.0。明显可以看出，洋房比高层的容积率低，居住舒适度高。
4、公摊面积不同。大嘴君以前说过，层数越高公摊面积越大，所以高层的公摊面积要比洋房的公摊面积大，一般在25%左右，一共100平的房子，有25平米的公摊面积，实际套内面积也就70平左右。洋房一梯两户，公摊面积就比较小，使用率可以在87%左右，一共100平的房子，实际套内面积可达85平左右。
买房子:多层、高层买哪个更好?
4、总体而言，多层住宅要比高层住宅好，毕竟房子住着舒服比较重要，而且虽然多层住宅抗震能力不行，但是它属于低层，影响不会很大。
多层房屋和高层房屋哪个好
相比高层，小高层还具有更短的电梯等待时间、更少的公摊面积等优点。在停电的情况下，也能相对容易地上下楼。特别是7至9层的楼层，因为既接近地面又能够享受到地面风景，舒适度、方便度和空间尺度都优于高层，通风、采光和日照也基本能满足居住需求。尽管价格相对较高，但仍吸引了不少购房者的关注。总结...
洋房和高层哪个保值
其实从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。1、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出...
洋房和高层哪个保值
1、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。2、并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。而高...
高层和洋房哪个好
高层和洋房各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。高层住宅的优势：1. 视野开阔：高层住宅通常意味着更高的视野，能够欣赏到更广阔的城市景色或自然风光。2.便于生活：高层住宅一般设施完善，包括电梯等设施，方便了居民的日常出行和生活。而且许多高层建筑位于市中心地带，配套设施如学校、医院、购物...
楼房住低层好还是住高层好?
高层好。但是选择什么样的房子好，要看自己的需求以及喜好，当然是没有一个标准答案的。从某些角度来说，高层确实是比低层要好的。不从体不体面来说，就说高层的视野，都是许多年轻人向往的。站得高看得远，住在高层不会感到压抑，而是能放松自己的心情。看看大城市繁华的灯光，看看忙碌的车辆，似乎...
房子住高层好还是低层好
房子住高层好。较低楼层比较适合有老人小孩的家庭，有紧急情况发生时，方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”，不用担心电梯停电、停水所造成的不便，心理上既不压抑又不恐高。如果为了追求良好视野可以选择高楼层，高楼层的视野开阔、私密性较好，阳光比较充足。高层采光好、视野好，阳光能够射进家里，...
住宅多层好还是高层好
高层住宅较高，它的受遮挡面积就会相对少一点，通风和采光效果也极佳，多层住宅可以让孩子与自然、人类有更好的接触，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，那么住宅多层好还是高层好？买房子多层和高层哪个好？下面就来一起看看吧。住宅多层好还是高层好1、从建筑形态上来看，多层一般是指六七的楼，高层是...
买洋房好还是高层住宅好
洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4、5层为主，外国建筑风格明显，小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，但是高层住宅的公摊费用是比较高的，那么买洋房好还是高层住宅好呢？洋房和高层哪个更保值？下面小编就来给你做详细的介绍，一起来看看吧。买洋房好还是高层住宅好1、从建筑形态区分一般来...
洋房和高层哪个好
而高层的话就不一样了，高层建筑一层楼就有10多户，这么多的户型肯定不能保证每一个户型都能朝南，其中肯定就会存在一些户型不是那么好的房子，这对于购房者而言，就增加了选房的难度了。洋房一般多少层?洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，...
油凌金盟： 买洋房好啊,首先小区容积率低,洋房的楼层底,上下楼都可以爬楼梯,还自带了电梯,梯户数少,居然人就少,舒适度就更好,洋房的园林环境,居住空间都更加舒适.
海晏县17399812045： 买洋房好还是高层好? - ？
油凌金盟： 买洋房好啊,首先小区容积率低,适合长期居住.其次,洋房的得房率要比高层的多好多!但高层就不一样了,容积率低,居家不是很安逸,其次得房率也不是很高!所以,洋房是首选.但是价格的话也比高层的要高一点的!
海晏县17399812045： 洋房和高层如何选择? - ？
油凌金盟： 1. 十层及十层以上为高层住宅.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑,大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑. 2. 洋房一般为四面或三面临空,装修精致,备有客厅、餐室,有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅. 3. 两者的公摊率高层的要高于洋房,容积率高层高于洋房. 高层属于普通大众居住的,洋房多为富人居住的!
海晏县17399812045： 住房小高层和洋房哪个更好? - ？
油凌金盟： 这个看自身需求和房子本身的设计.洋房相对公摊小点.但一般都是砖混,抗震性差些,如果没有电梯,4楼以上不太方便.小高公摊大些,但一般都是框架,抗震性好,有电梯,如果有景观,高楼层的观景效果好些.
海晏县17399812045： 花园洋房与小高层哪个好! - ？
油凌金盟： 花园洋房的密度较小高层低很多,容积率低代表居住起来也更为舒适.尤其是花园洋房一梯两户或一梯一户的设计比起小高层在日常生活中更加舒适.
海晏县17399812045： 说实话,我在纠结到底是买洋房还是高层.. - ？
油凌金盟： 洋房实用性更高啊,由于公摊面积的不同,这两个的实用面积可能相差10平米左右,推荐正荣.润璟湾的洋房,9月份开盘,可以去看看!
海晏县17399812045： 先买房,大家说是买高层好还是洋房呢?预算有限! - ？
油凌金盟： 房子当然是洋房好,公摊小点,容积率也小,宜居如果预算有限那只能看能承受的面积大小了.
海晏县17399812045： 大家说说是洋房好还是高层好?？
油凌金盟： 我家多层电梯洋房,总才六层,居然还配了电梯.得房率相当高,过90%了
海晏县17399812045： 小高层好还是六层洋房好 - ？
油凌金盟： 各有各的优势可言:六层洋房上、下楼方便!时间长了、以后的光照肯定是不好!小高层上、下楼除非靠电梯!光照方面不会有太多问题、除非周围有大树或建筑物遮挡!考虑居住时间长久…还是小高层比较合适、划算!!
海晏县17399812045： 大家说说买洋房还是高层好 - ？
油凌金盟： 现在成都主城区限购,很多购房得开始把目肖瞄准周边郊县.作为成都的高富帅,温江发展一直稳居前列.不过随着众多大开发商进驻,再加上去年一波涨价,温江现在价格也上日渐高涨,关键还一房难求,天府镇作为温江近郊,价值还入于洼地
