农村拆扦房、安置房、经济适用房的区别是什么？

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农村拆迁安置房与经济适用房的区别是什么?要知道这个问题的答案，需要了解什么是农村拆迁安置房?什么是经济适用房?常见的农村拆迁安置房有，国家为了修路而占用农村居民的房屋，为了安置被拆迁人所建的房屋，而经济适用房则是为城镇中低收入家庭修建的房屋。

农村拆迁安置房与经济适用房的区别有哪些

一，概念剖析

经济发展适用住房就是指已经纳入国家计划，大城市政府部门机构房产开发公司或是集资建房企业修建，以小型微利企业价向城区中低收入者家庭出售的住房。经济适用房相对于商品房具有3个明显特点：经济，保障，实用。是具有社保性质的商品住宅。

农村拆迁安置房是政府部门进行道路基本建设和别的公用设施建设项目时，对被动迁居民进行安置修建的房子。即因城市规划建设，土地规划等缘故进行动迁，而安置给被拆迁方或承租方定居使用的房子。依据在我国法律法规的规定。

安置房的出让交易需要在获得该安置房房产证后才可以进行，这时候的产权过户交易与一般的房子没有一切区别之处。安置的另一半是城镇居民被被拆迁人，也包含征动迁房子的农民。伴随着城市规划建设发展脚步的进一步加速，政府部门尽量新创建大量的安置房，持续达到被拆迁人的要求已刻不容缓。

二，房型区别

1，经济适用房

经济适用房就是指具有社保性质的商品住宅，具有经济性和适用范围的特性。经济性就是指住宅价格相对于价格行情较为适度，可以适用中低收入者家庭的承受力;适用范围包含在住房设计以及住宅建筑规范上注重住房的使用实际效果，并非住宅建筑规范。

经济适用房是我国为处理低中收人家庭住房难而建造的普通住宅，这类住宅因免减了工程报建中的一部分花费，其费用略低一般商品房，故又称为经济适用房。如今购买经济适用房，需年薪不大于6万的家庭，本地户籍才可购买。

2，拆迁安置房屋

依据有关法规及国家政策的规定拆迁安置房屋一般分成两类：

一类是因重要市政建设拆迁住户而修建的配套设施商品房或配购的中廉价商品房。如黄浦江两岸进行的世界博览会动迁。依照相关领域的规定，被安置人得到这种配套设施商品房的，房屋所有权属于个人财产，但在获得使用权的5年以内不会发售交易。另一类是因房地产开发设计等因素而动拆迁，动拆迁企业根据别的方式安置或委托安置人购买的中低价商品房。

(三)，总述区别

经济发展适用住房是面向中低收入者家庭的普通住房;要体现适用，经济发展，美观大方，安全性，环境卫生，便捷的标准;合理布局要合乎城市规划建设的规定;使用功能要考虑业主基本上生活的需要;建设标准要依据北京市“九五”保障房建设规范，融合市场的需求确定。

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青岛市15512078214： 拆迁安置房和经济适用房的区别有哪些 ？
关肿欣咯： 1、拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地,经济适用房以行政划拨的方式取得...

青岛市15512078214： 拆迁安置房和经济适用房的区别是什么 - ？
关肿欣咯： 1.拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束. 2.经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房.它是具有社会保障性质的商品住宅.具有经济性和适用性的特点. 3.出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定.而且定期公布不得擅自提价销售.拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的.安置房土地性质是集体土地,因此不能像商品房那样买卖.

青岛市15512078214： 拆迁安置房和商品房,回迁房,经济适用房,安居房的区别 - ？
关肿欣咯： 1、拆迁安置房,是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中,以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋. ...

青岛市15512078214： 拆迁安置房和经济适用房的区别和相同点是什么? - ？
关肿欣咯： 经济适用房和拆迁安置房的区别: 经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则;布局要符合城市规划的要求;使用功能要满足居民基本生活的需要;建设标准要根据北京市“九五”住宅建...

青岛市15512078214： 拆迁安置房和经济适用房的区别是什么?5年后过户有什么区别？
关肿欣咯： 拆迁安置房很多也是发放“经济适用房”的产权证,但是这类房产属于“等同于经济适用房管理”. 并不完全适用于经济适用房管理政策. 拆迁安置的经济适用房在上市的时候需要补交3%的土地出让金,但是也不会限制购买方的资格,不需要交纳10%综合地价款; 而经济适用房需要满5年才能上市,而且5年内只能出售给符合经济适用房的购买人,满5年出售还需要交纳10%综合地价款

青岛市15512078214： 安置房和经济适用房有哪些区别 - ？
关肿欣咯： 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋.即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该...

青岛市15512078214： 经济适用房和安置房的区别 - ？
关肿欣咯： 安置房,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金.对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定. 如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金. 如果是经适房,要想变成自己的,还要等五年并且还要补价给政府

青岛市15512078214： 拆迁安置房,经济适用房和正常买卖的商品房有什么区别 - ？
关肿欣咯： 现阶段,经济适用住房的来源主要有三种:一是由政府提供专项用地,通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房;二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房;三是单位以自建和联建方式建设的,出售给本单位职工的经济适用住房. 经济适用房上市需要购买满5年,以购买发票记载的时间为准.另外所有权人应有第二套住房.拆迁安置房需具备三个条件:1、符合设计规范;2、每套房屋面积不低于45平方米;3、要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证 ,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准.

青岛市15512078214： 安居房与经济适用房的区别有哪些? - ？
关肿欣咯： 安置房是你家拆迁.政府给你们这些拆迁得人盖的.经济适用房是你到结婚年龄了还没有自己买房子.政府出钱盖的房子.能便宜的卖给你们.但是有条件.条件就是你本身的条件不能太好.

青岛市15512078214： 经济适用房和安置房的区别是什么 - ？
关肿欣咯： 区别一:经济适用房和安置房相对于商品房来说质量比较低 由于安置房建设利润被限制的比较死,所以有些建筑商为了增加利润会偷工减料.再加上有关部门监管不力,造成安置房的质量比商品房的还差.但是也有比较负责的,质量相对比较好...