物业与业主：我想问下：我购了二手房子，物业管理处可以查得到业主的所有信息吗？比如，名字、电话、证件
可以，这是你个人资料当然可以查看，但是一般物业企业的资料都是与业主委员会对接，你可以先问物业公司要，物业公司不肯出示的你可以让业主委员会来提出要求。
根据物业管理条例第五十九条
【对拒不按照法律、法规规定移交有关物业资料的处罚】违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。
我相信只是查阅资料的话，物业企业没必要跟业主作对，相信你可以查看到。
不可以的，物业公司又不是行政机关，只有当地的公安部门才有权利查住户户口的。
可以查询下在物业处所登录的部分信息购买二手房子时想要更改信息，需要将购买合同或房地产许可证带到物业管理办公室更改信息，这时所登录在物业管理处的联系信息是可以查询到的，但物业管理部门必须遵守保密原则，不得随意披露业主的信息。
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
扩展资料
一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
参考资料来源：百度百科-物业管理条例
只有原业主到物业管理处交房（收房）后，才有业主的相关信息如：姓名，联系电话和身份证复印件，如果留了联系地址和单位也有，没有留就没有；但一般物业管理处需遵守保密原则，不得随意泄露业主信息；像买了二手房要更改信息，需带购房合同或者房产证到物管处更改信息。
物业公司可以到当地房地产交易中心去查询也能知道，房地产交易中心凭物业的查询证明是可以提供的，只是物业公司不一定这样做，在具体工作中物业公司在收取物业费中才知道房主变更了，如果你不提供你的房地产信息，物业公司有办法知道。
你购房后如果不到物业公司登记你的个人信息，物业公司将无法知道你的信息，这对今后的日常物业服务只能有弊而无利。需要你亲自拿着物业所有权证与身份证件到物业公司留下信息。
所有信息是肯定不能查询的
最多有个名字、电话和房号
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朋友你好。既然你是本小区的业主。那么在进出小区物业登记车辆的号码，这是很正常的。应该是不用收钱的。
你好我是铁岭的 我想问一下小区物业不让业主的车进小区这样做合理吗...
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物业与业主之间的纠纷排行榜包括什么?
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谢谢你... 你好,我想问一下你是否可以帮忙把物业管理中涉及的相关法律名字以及常用条款内容帮忙整理一个呀?谢谢你 展开 我来答 ...您好!涉及物业管理的法律有《民法典》、国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》以及您所在省人大出台的《物业管理条例》,如贵州省出台...
我想问一下我们没有房产证可以告物业吗?物业接二连三的收费,不停地问...
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逯苏治带： 可以查到,物业管理处不一定告诉你是真的.
保靖县19297865917： 我购置了一套二手房,物业有权向我收前房东的物业费吗? - ？
逯苏治带： 你好!前房东没交的物业费他要补交,水电费之前的也是他交,过后都你来交.装修押金谁装修谁交!
保靖县19297865917： 我购买了一套二手房,已经办理了过户手续,二手房原物业费 由谁来交 - ？
逯苏治带： 按照正常的程序,双方在签订买卖协议的时候,应该对具体问题都做了约定,如:房款的支付、水、电、气、有线费的结算,过户产生的税费等等. 没有的话,正常应该是原房主负责承担.过户完毕后,双方会有一个房屋交接的过程,在这个过程中,买方除了要验收房屋,还要对水、电、气、有线等进行过户,同时要求卖方把原来产生的费用结算完毕.谢谢!
保靖县19297865917： 购买二手房,需要和物业公司重签物业按理合同吗? - ？
逯苏治带： 物业合同一般由业委会和物业公司签订,而不是每个业主与物业签订,物业费同样会统一收取. 二手房交易签合同前注意事项: (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来...
保靖县19297865917： 买的二手房我们应该支付房东原来缴的物业费吗 - ？
逯苏治带： 买的二手房是否应该支付房东原来缴的物业费: 根据合同的相对性原则,前房主所拖欠的物业费是前房东与物业公司基于原来的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意...
保靖县19297865917： 我买的是新小区的二手房,物业费用我该从什么时间开始交? - ？
逯苏治带： 从你购买住宅之日算起,以前的物业所有费用必须要求前业主缴清,可到物管公司查询.当然啦,(小区才交房不久)你也可以大方点,毕竟时间不长,估计费用也不多,可以考虑一起缴.
保靖县19297865917： 二手房交易物业管理费谁交 - ？
逯苏治带： 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关.因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人.由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费.简单来说,房子的转移并不意味着债务的转移.新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物管费承担缴纳义务.为了避免这类纠纷的发生,建议市民在购买二手房时:1、除了确保房屋质量外,一定要先查清原业主是否拖欠费用.2、为避免纠纷,原业主如尚有欠费未结清,最好结清之后将缴费情况告知买房,以免交易后期由此给自己带来的不便.3、另外,为了核定责任方,双方可在收据或者在合同上写清楚.
保靖县19297865917： 你好,我购买的二手房,房证已到手,之前所欠的物业费应该谁交 ? - ？
逯苏治带： 这个是原业主交,不过您也有连带责任,还有中介也有连带责任,这个房子物业费没缴清的情况,你们怎么能办理过户?而且物业怎么能让你入伙?这个物业自己做事不到位,如果讲到法律,物业也有不可推卸的责任,不管之前多难解决的问题导致物业费欠费,就是说你们过户的时候,为什么物业没出现?中介为什么没责任要求原业主缴清物业费?你可以把责任推卸给他们3方!!!本人从事物业管理多年,原业主在没缴清物业费的情况下,现业主是不可能办理入伙的,如果是通过中介,可以视为无效合同!现在的情况,你直接可以走法律程序,不过有可能对您不利,物业更不敢起诉您,现在的三方都没道理,倒是便宜那个原业主!!这种情况,律师一定会要求你们私下和解的!
保靖县19297865917： 我买了二手房,前任房东欠一年多物业费,物业让我交,合理吗? - ？
逯苏治带： 你想交还是不交,或是少交点?根据实践来看,你是完全可以少交一点的,你可以通过与物业谈判,提出你的理由,比如就说前房东的债务,不应由你来交等等,然后提出打折处理,一般1000元的物业费用打对折,你谈判技巧好的话3折也有可能.如果物业态度强硬,你就提出,我现在的物业费也不交了,你爱干嘛干嘛去.对你来说,物业如果想通过司法途径,也就是起诉你获得物业费用,对物业来讲成本很高,一般物业都是等一批欠缴物业费的业主一起起诉,才有性价比.对你来讲,最坏的结果也就是把之前的物业费用交清,什么诉讼费用,滞纳金之类的一般在这类官司里面都不怎么适用.总之,想少交前房东的物业费,一定要摆出愿意谈判,但态度强硬的姿态,一定成功.
保靖县19297865917： 买了二手房原业主拖欠物业管理费,无法过户,怎么办 - ？
逯苏治带： 首先,你买二手房时是否有书面约定,变更房产证书之前的所有费用,包括水、电、物业、供暖、有线电视、宽带、煤气等等所有费用由谁来支付,如果是由他支付,那一切OK,如果没有,那么法院则默认为你接替他承担所有费用,也就是说...
