前房主欠物业费己过户
原房主拖欠物业费,新房主应该承担吗?
在一般情形下,原房主拖欠物业费,现房主不需要承担物业费。如果当时签订的二手房买卖合同中对此有相关约定,一般遵从合同约定来进行处理。 但是如果合同中并没有约定,然后甚至原房主对此事置之不理,那么作为现房主,由于物业费是对房屋,也就是物业所争取的一个费用,由于这个物业已经过户到了现房主的名下...
二手房屋买卖后物业费纠纷解决办法
(2)依法拒绝缴纳 《收费管理办法》第十五条的规定：物业发生转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。因此，对于这部分费用的，如果买卖双方合同中没有约定，应当由原业主承担。为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用...
二手房买卖后,前房主欠缴的物业费,应该由谁来承担呢?
如果原房主拖欠了物业费，这基于原房主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中,并没有涉及到后来的买房人,所以买房的没有义务支付该部分物业费。房屋产权的转移并不意味着债务的转移，买方应该让物业公司与原业主通过法律途径解决。当交房后，所有产权手续过户到买方，则之后的物业费由买方交纳...
二手房已经过户还会有纠纷吗?
一、二手房已经过户还会有纠纷吗?二手房过户后还可以存在相关经济纠纷，特别是对于水电费、物业费等应当达成一致意见，具体情况需要注意下列事项：1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，较好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费...
我的前房东因拖欠物业费四年房子过户给我之后现在物业公司找我要钱几...
物业公司没有错。主要是你在过户前或者是在给房东付款前就应该让房东补缴物业费。如果现在你即过户又付款给房东了，那只好向房东要物业费了。
...已办理过户,发现前房主还欠5年物业费,我应该起诉中介吗?
找中介解决问题是对的。中介作为买卖双方的桥梁，有责任对卖方的房屋进行售前调查，将房屋存在的情况和问题给予买方说明，中介有义务督促和协助买方处理好房屋的遗留问题。如果中介有意隐瞒房屋的弊端和欠费情况，买方有权利追究中介的失职！
新买的楼,前期物业费有陈欠,现以过户,请问物业费应由谁承担,谢谢平台...
按购房合同约定缴交，在合同交房日期前的，由开发商交，合同交房日期之后的由业主缴交。你这个问题其实是买二手房吧。二手房前后两个业主之间就物业费也是结清再过户的，如果合同里有约定从合同约定。如果合同没约定物业要向你要之前的物业费，也不为过，这是你和前业主之间的纠纷，与物业公司没有关系，...
请教,已经过户的房子,过户之前拖欠的物业费是不是已经转为现户主的...
从官方角度讲，房子已经过户，之前拖欠的物业费由现在户主偿还。建议现户主找原户主协商，将之前拖欠的物业费提供给现户主，再由现户主补交齐全。 这样回答不知你可明白。
二手房过户拖欠物业费怎么处理
买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。【法律依据】《物业管理条例》第41条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
房子卖了房产证也过户了,物业那里名字还是我的,物业能起诉我吗?_百度...
你要是在过户前拖欠了物业费，那么物业现在起诉你很正常，他针对的是你是这个房子的产权人的时候的物业费服务费 如果你不拖欠物业费，你的房子卖了，过户了，这个房子再发生的物业费就是新业主的事了，跟你没关系，物业也起诉不到你 你们买卖完房子不去物业打个招呼吗，新老业主不去物业变更一下信息...
资中县复方回答： 物业,他们只管向房子的主人收取物业费. 你是房子的主人,当然物业会找你要物业费. 在过户前,原房主就应该将这些费用结清,这是原房主做得不地道. 如果可以,你凭借单据再向原房主去索要,或者直接要求原房主付物业费. 当然碰到不讲道理的人,你也只能自认倒霉了.
厉毛17847833644问： 我购买的二手房,房屋已过户,但是之前房主欠了一年的物业费未交,该怎么办? - ？
资中县复方回答： 你可以拿合同起诉房主 没有中介的合同也是有效的! 拖欠的物业费由原房主承担!如果你起诉获胜 房主还是不结清物业费的话 法院可以强制执行!
厉毛17847833644问： 二手房过户后,过户前拖欠的物业管理费是否应该是现房东支付? - ？
资中县复方回答： 应该在过户时结清费用得,你可以告诉物业过户得时候在交易中心出示费用结清楚得单据,以前若还有欠费不归你管,应找前房主交纳
厉毛17847833644问： 我买的二手房,房子,水电已经过户了,但是以前的房主欠两年物业管理费,是不是要我补交上,以前的房东已 - ？
资中县复方回答： 转让房屋时遗留的欠费问题,从法律上讲,应该与房产买受人无关.因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人.由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费....
厉毛17847833644问： 前业主欠物业费未交而将房子转让,新业主是否负连带责任 - ？
资中县复方回答： 如果转让协议中的物权受让并没有包括前业主拖欠的物业费,且新业主根本没有被原业主或物业公司告知,新业主不承担连带责任.物业公司的追索法律责任应是针对前业主的行为,不能要求新业主承担.且新业主可以认为物业公司没有尽到提前告知义务.
厉毛17847833644问： 从法律角度上说,二手房交易时,前房主欠物业费,该谁承担呢? - ？
资中县复方回答： 一般情况下,按照公平合理原则,应该由原房东承担,不过,关键要看合同对此问题如何约定了.
厉毛17847833644问： 请教,已经过户的房子,过户之前拖欠的物业费是不是已经转为现户主的名下的债务?跟原房东无关?谢谢 - ？
资中县复方回答： 这个要看合同了,不过,如果没有证据证明你们有过默契,认同过费用问题由你承担,那么,你就拒绝支付,这与你无关,权责发生的主体承担不是你.
厉毛17847833644问： 买二手房因原业主欠物业费被物业起诉 - ？
资中县复方回答： 过户了,房产证上业主的名字是你的,你的确可以成为被告,即使你过户在9月,但你没有跟原业主到物业做交接,谁能知道你们的物业费缴纳切割点是购房起生效还是过户生效.不过,既然物业追缴的是15年6-8月的物业费,你可以提交辩书或者直接跟物业or法院说明,你在15年9月过户并提供证据,且二手房购房合同并没有约定拖欠物业费由你支付,欠费应该向原业主追讨.败诉通常不会,关键是你与原业主之间的约定证据.吃一堑长一智,跟原业主到物业做账务切割这是个很重要的事情.
厉毛17847833644问： 买了二手房却发现原房主拖欠了物业费,新业主该怎么做 - ？
资中县复方回答： 在购买二手房时若发现原房知主拖欠物业费,可以采取以下解决方式:1、付房款时留物业交割保证金 为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷,建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用,交接之前的一切费用由卖方承担,并且将这...
厉毛17847833644问： 原房主欠物业公司物业费新房主应该承担吗? - ？
资中县复方回答： 首先物业三年不收物业费不等于放弃. 现在是您居住,因此物业和您要物业费也是没有问题的. 问题的关键是,您在买这套房子的时候,包括一些水电、煤气、物业等费用相应的必须清算完毕才算将房子完整的买到手. 这个问题,建议你和原房主商量,有原房主出这部分款项. 希望您能圆满解决.
