上海的房价还会下跌吗？
上海房价下跌已成定局
上海房价下跌已成定局上海与北京、深圳、广州同属一线城市，在房价方面也保持着一致性，那就是都是高不可及的。关于上海房价的预测有很多，有人预测上涨，有人预测下跌。那么为什么说上海房价下跌已成定局呢？
1、其实从房产大数据上来看，一线城市依旧处于上涨状态，其中涨幅的仍然是广州。而上海房价已经从横盘3年中苏醒，截止9月，上海总体房价同比去年涨幅超过10%，核心区域的涨幅甚至远不止这个涨幅。
2、其实从整个房地产市场来看，无论在多严格的政策调控下，一线城市的房产仍然是当下抗跌的资产。就例如说深圳，即使处在严调控当下，仍然还在强势上涨，坪山上月环比涨幅甚至达到15%。
3、所以从下跌幅度上来看，上海房价暴跌的可能性是极低的，但是小幅度的局域性的下跌还是存在的，属于正常的价格波动。
上海房价下跌消息
上海房价下跌消息上海房价下跌消息：
从实实在在的角度来说上海房价真的是下跌了，以前我们经常会出现涨幅下跌的字眼，所以从这次市场表现来看，不难看出，一线城市经历了全面降温的过程。
不过，这个下跌是暂时的，因为，上海的房价是否会暴跌，首先要从影响房价的几大因素说起：
1、地价因素
不同的地区房价是不一样的，上海房价还要看地段，因为有的地段具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。
2、政治因素
影响上海房价的政治因素包括：战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。这一点出现的可能性几乎是零，所以大可不必担心。
3、经济因素
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致政府购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。上海作为我国一线城市，经济一直呈良好的发展态势，从经济角度上来看房价暴跌的可能性也是非常小。
4、银行利率
较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌;而较低的银行利率则会对住宅者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
上海的二手房房价近期会不会降呢?
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...而各城市房子越建越多,二十年以后房价会跌吗?
所以，二十年后，房价会涨还是会跌，这个问题根本没有标准答案，但是我们可以从以下4个维度去分析：第一，常住人口增量房子也是商品，既然是商品，那么影响其价格的唯一因素就是供需关系。而常住人口增量高的城市，代表着住房需求的旺盛，如果在供应量小于需求的情况下，那么房价就会上涨。举个例子，深圳...
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房价暴跌,大连房价会降吗,大连房价下跌
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厦门2023年和2024年房价会下跌吗?
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海南房价还能涨吗?
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澳海望洲府价格大跌原因
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厦门房价下跌是真的吗?
厦门湖里区的一个中介告诉我，岛内房价普遍跌了1-1.5万\/平米，岛外跌了6000-1万\/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。
司马褚本悦： 房价跌不跌要看市场供需.供大于求则跌.房价跌不跌要看房屋本身是不是物有所值.本身不值那个价就会跌.房价跌不跌要看政策,如果政策不允许“击鼓传花”,房屋需求量就会下降.求低于供则跌.显然,上海房价下跌的可能性是存在的.房价下跌银行不会吃亏,因为房子在那里,地皮在那里,房屋贷款是典押贷款,贷款只是房价的百分之几十,银行可以通过房屋拍卖收回本钱.对买了房的人来说,如果不出手卖房,无所谓亏了还是赚了.因为房子在那里,房价波动,你还是一栋房子.
噶尔县13091332482： 上海市房价会跌吗? - ？
司马褚本悦： 不会,不是危言耸听,可能今后10年不会. 目前上海在全国地位和各个中心不断的建立,已经成为全国最大的金融集聚地了,伴随而来的大量资金流入,是大量的人的流入,导致上海城市的人口不断增加,而上海市住宅建设的速度,并没有跟上这个形势的需要. 另外可能中央十二五规划中城市化进程对上海的作用可能没有其他省市大,但是,这也是增加对上海市住宅的需求. 所以,上海的房价还有很大的发展空间.
噶尔县13091332482： 上海房价会下跌吗？
司马褚本悦： 上海房价以目前来说,绝对不会跌 第1:房价自古以来只涨不跌,现在的房价比4.5年前的房价高出3倍,或更多第2:目前物价贵起来了,工资高起来了 其他的就不说了,就凭以上两点,上海房价只会高,不会跌!
噶尔县13091332482： 上海房价会下跌吗 - ？
司马褚本悦： 有得等. 目前是不大可能,即使可能也是小范围小幅度的降低,而且是降一些又反弹
噶尔县13091332482： 上海房价真会跌吗?？
司马褚本悦：就目前来看我不认为房价会降,出现局部波动是正常的,首先我们来分析以下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未...
噶尔县13091332482： 上海房价会跌吗?？
司马褚本悦： 应该还会跌,因为国家积极的出台政策控制房价,也取得了一定的成果,虽最近开发商联合故意提高房价抵制国家政策,但国家又出台关于扩大房产交易税的征收范围也达到控制房价的目的,国家这样积极的态度我相信房价是肯定会降的,上海就是我国房价高的典型代表,肯定会降的.
噶尔县13091332482： 上海的房价还会往下跌吗?？
司马褚本悦： 不管怎么宏观调控,上海的房价不会跌多少,就如8000左右的房价,这种房价肯定不会跌,下跌的是部分高端房,价格2万左右,这些也是小副波动
噶尔县13091332482： 上海房价会下降吗请多说点 - ？
司马褚本悦： 我们会看到一些楼盘会有小幅下降的趋势,像北京一些楼盘有的也有所下降.但都不会大幅降价,部分楼盘价格增长缓慢. 以下因素是影响上海房价的一些因素,供参考: 为进一步深化落实今年以来国务院关于加强房地产市场调控的各项政策...
噶尔县13091332482： 上海的房价会跌吗? - ？
司马褚本悦： 不会有大幅度的跌价!因为政府要控制外来人口量,否则阿猫阿狗都住到上海,那上海还发展什么啊,直接把金茂大厦拆了改成房地产算类~ 麻烦采纳,谢谢!
噶尔县13091332482： 上海的房价会下跌吗?？
司马褚本悦： 会的! 现在各地的房价都在下跌!根据历届奥运会的经验,在奥运会后的几个月内,房产都会有一段低落期.价格会适当的有所回落.但是中国市场现在一个大行情来看:也不会有太大的起伏的.但是肯定会跌的
