房价暴跌，大连房价会降吗，大连房价下跌

大连房价暴跌，大连房价会降吗，大连房价下~

会的，大连市政府加强房地产市场调控。

加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房（含公寓）项目的价格监控指导，所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核通过后，将申报的预售价格录入网签备案系统，实际网签备案价格不得高于申报价格。

对本通知发布前取得预售许可证的项目，重新申报未售商品住房预售价格。在2019年5、6月份已发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5、6月份最低价格；在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

扩展资料：

房地产市场调控的相关要求规定：

1、对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2、对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，要进行土地增值税的清算和稽查；对二手房交易中订立“阴阳合同”等偷逃税款行为，要加大查处力度。

3、自本意见发布之日起，暂定同一购房家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。对违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。

参考资料来源：大连市人民政府-大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知

近期会降，但一定时间后会基本稳定。解释如下：前半年的房价高涨，特别是学区，是受上海的影响，大连与上海对接，交流多了，上海的个人闲置资本进入大连，这个房价对上海来看，太低了，猛炒，而近期受朝鲜的影响，所有资本去了丹东，没有资金的支持，大连房价目前持续回落。大连自身来看，受东三省经济的影响，经济太差，个人收入较低，不足以支持高房价，与此同时，东三省的人口持续外流，流向的不是大连，而是北京、天津、海南等外省，特别是年轻人，都跑了，绝大部分有一定思考的都知道武汉、合肥、杭州、天津、厦门、南京的经济发展是有多么火，工资收入比大连高了一个档次，因此刚需变低。大连经济的恶化，东北老国企的性格，干点事错综复杂，吃拿卡要，各种限制，导致投资不过山海关，没有了良好的经济，原人口的收入十几年来维持不变，同时哪个老大连人手里还没有两套、三套房子了，所以房子已经有了，收入不明朗，不再买了。总之，现在来看，大连房价会降，但会稳定。

大连从2018年3月份到10月份，平均涨幅在6000元每平米。
深圳在6个月期间才涨幅不到5000。
哈尔滨、中山、苏州等涨幅不到1000。
所以一个二线城市涨幅超过了深圳。而且GDP、平均公司都低于其他城市。
是不是泡沫，可以自己思考了。
一定会降价，而且要降好多，大连本地人，以前就有房子，甚至不止一套。而且大连是人口、人才的留出城市，留不住人才。那么建筑了那么多房子，没有人住，基本上都是投资客的。
等到国家的政策收紧，所有人房子都落在手里，卖不出去的时候，就是个问题。

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高邮市13972713799： 大连房价还能不能降啊?万一现在买完房子以后降价后悔怎么办.... - ？
杜康头孢： 就现在的形势看,大连房价应该会降的,但降价幅度可能不会太大,如果你想买房子,我建议你等两个月,5月份的时候在咱大连有个联合特惠信贷消费展会,在这个展会期间买房子,银行会给予展期优惠,即贷款利率八五折,还会有1%到5%的购房返利,现在的售楼人员肯定不会告诉你有什么活动,因为她们要尽快的卖出去房子,他们觉得房价当然是越高越好啊!

高邮市13972713799： 大连房价到底会不会降,大连瓦房店的房价会降吗?什么时候降,会降多少? - ？
杜康头孢： 现在中央都说不准的事,谁知道,不过瓦房店现在的房价没多少泡沫,基本就现在这个价钱了,如果中央再出新政策可能会变,具体是涨是降没准,不过十一的时候大连出了一个政策,低于144平的普通商品房,每平米卖价不能超过1W,瓦房店房价受大连影响不大,大连可能会因为这个政策部分房子降价,但是瓦房店还离那有一定距离,现在炒房子的人没以前多了,所以一手商品房的价钱比较稳定,随着瓦房店的发展,再过几年可能房价还会涨,瓦房店发展的速度也不慢

高邮市13972713799： 大连的房价还会降么?会降多少呢? - ？
杜康头孢： 房价肯定会再降国家这次又说房地产泡沫太大要抑制房价但是 大连是个风水宝地潜力价值比较大所以 个人感觉降幅不会超过15%

高邮市13972713799： 大连的房价能降下来吗?？
杜康头孢： 现在的房价应该属于泡沫阶段.上半年的房价上涨很快,可是到现在全国房价却被抑制 上海,深圳等城市都出台房价的强制下降条例,其他城市也出台各类住房政策,建议你 现在不要盲目跟风,等过了08年.在买房投资也不晚.房价在以后会降 ,但是不会降的很严重, 只是一个平稳的过度,不会出现那种大涨大跌的情况

高邮市13972713799： 未来几年大连地区房价走势!? - ？
杜康头孢： 现在以北京、上海、广州为代表的一线房价已经下跌了5%左右了,房价拐点在5月初出现的,全国性房价普跌在下半年不可避免出现,这段时间政策的强硬性历史罕见,紧缩的货币政策和其他调控政策配合得天衣无缝,国家牺牲经济也要把物价调控下来,可以看出政策不见目的不罢休的味道.5千亿的热钱撤出房地产业了,各大城市的房产税也在慢慢相续出炉,短期政策影响房价下跌不可逆转.

高邮市13972713799： 大连房价会降吗 - ？
杜康头孢： 肯定能降.这是由国家的大政所决定的,住房将来是生活必需品,要让大多数人买的起,所以脱离大众收入水平的房价是站不住脚的,国家定会干涉.耐心等待一阵就会看到国家的措施生效.

高邮市13972713799： 大连的房价还会降吗?？
杜康头孢： 不会

高邮市13972713799： 大连房价还会下跌吗? - ？
杜康头孢： 房价表面上是不会下降的,而且现在房企的成本是越来越高了.但是各家房地产公司会在年底前打折销售的,今天是秋季房展会的最后一个周日,从各家的销售情况看,成交并不乐观,所以今年年底到春节前是各大房地产企业最难过的年关,到时各家的各种优惠打折将远高于现在!!!!!你要买房可以再忍一下,年底一定有大的优惠!

高邮市13972713799： 大连地区的房价能降下来吗 - ？
杜康头孢： 能降,但是降幅会非常小.

高邮市13972713799： 大连市区房价会降吗?？
杜康头孢： 大连等一线城市市中心的不会降什么价的!郊区二线约降百分之十左右!三线城市百分之二十几都可以!这是政策调控,老百姓应该说可以接受的范围内!谢谢!请采纳!