房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年为啥猛涨？
房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前，前几年房价猛涨，完全是因为市场势头比较好。
一、房价腰斩！北海、西双版纳房价回到5年前
按照目前不少房产中介从北海以及西双版纳方面接收到的信息，他们的房价已经回到了6000多块钱一平的数据，这已经是5年前的房价水平了，这也就意味着当地的房价遭遇到了腰斩这种情况。从房价巅峰到房价腰斩只不过是过去了一年的时间而已，究竟是什么原因导致房价下跌，究竟是什么原因导致房价在前几年猛涨，这也许需要我们好好了解一下。
二、前几年突飞猛进的原因
前几年房子的价格突飞猛进是有研究的，从市场方面的因素来看，前几年经济发展的速度有点快，再加上炒房热在当地也受到了一定影响，在整体环境的推动下，再加上消费者的购买热情很高，自然最后也就导致了房价一路飞涨。从北海和西双版纳所在的地区来看，由于这两个地区基本上都是旅游区域，这也就意味着本身就有着自己过人的卖点，再加上外地游客在本地买房的这种趋势也比较明显，自然也就导致了当地房价推高。从消费者的需求角度出发，其实当时的许多消费者都是有着满腔热血的，就连头脑都是热的，也不知道自己真正需要一个什么，最后也就导致了当地的房子热销。
三、目前的市场已经变了
前几年在大家脑子都比较热的时候，自然能够收获不匪的销量以及不错的房价，但是随着现在经济降温，更多的人脑子发热的可能性已经不高了。北海以及西双版纳的房价回到5年前也是正常的事情，我们千万不要觉得房价腰斩就是出于一场，很多时候也是价格回归到价值的一个过程，毕竟市场调节本身就需要不同的商品的价格出现上下起伏，而且主要也是围绕着价值本身起伏。
这两地房价，前几年猛涨是因为当时通货膨胀厉害钱不值钱，有钱的还是愿意买房，而且这两地气候条件和风土人情有一定的特殊性，再一个等高铁开通有是这些地区的窗口，所以好多人愿意选择这两地来投资房产，对房价的提升还是右一定支撑作用的。
再分析如今到这两个区域为何房价下跌严重，均有一个共同特征。
北海市是三面环海的，与海南岛隔海相望，拥有丰富的旅游资源。同样的云南也拥有中国唯一的热带雨林自然保护区，其中区域内被列为国家重点保护的珍稀动物达109种。但是因为艰难情况反复的原因，旅游城市的收入均受到严重打击。
众所周知，海南80%是东北人，广西北海，云南情况也近似。
东北人去南方旅居，一是因为北方的冬天特别的寒冷，干燥。而海南则恰恰相反，因此，产生了一批候鸟型旅居者。每当冬天就去海南生活。另外，由于历史的原因，东北曾大力支持过海南的经济建设，因而在海南有设置地方机构。这使得东北对海南有着非常异样的热情，索性就在海南购了房产。。
对比北上广深的热点城市，可以得知，决定一座城市房价的高低，还有一个重要因素，就是对外地购房者的数量和意向度。但是就现在来说，由于旅游业受到非常时期影响，房价也随之迎来了冷冻。房价已经跌回到房价上涨之前。
说实话，我一直都不建议大家去买什么度假房，旅游房，因为基本上没什么作用，想一想看，即便是你退休了要出去旅游，难道每年都去同一个地方吗？常年不住在哪里空置干什么呢？
以上就是我的见解，希望能帮到你。
北海，西双版纳在前几年的时候房价一路高歌，是因为在前几年整体的房产行业都发展的很好。整个市场的势头也比较好，所以才涨房价长得很猛。
前几年房地产市场发展就比较快，而且很多炒房的人从中作梗就会导致房价虚高。现在国家进行了调控，价格平稳。
势胜磷酸： 从去年12月开始,西双版纳的新房房价就开始下降,当时版纳新房均11231元/平米,过去的几个月中除了今年5月份房价环比有小幅上涨外,其他几个月房价都是环比下降的,到今年8月版纳的房价已降到了10272元.二手房价格更是从去年10月就开始持续下降,当时版纳的二手房均价约10646元,之后逐步走低,到今年8月价格已降到了8719元.
龙井市15831778406： 云南西双版纳以后的房价是涨还是跌? - ？
势胜磷酸： 应该还会涨,外地的来版纳买房,乡下的和农场里的来城里买房 :)
龙井市15831778406： 去看了西双版纳雅居乐的房子,现在纠结中,有没有升值空间啊? - ？
势胜磷酸： 那边的房子升值空间不大,投资就别想了,如果是自住那里的环境还是不错的.
龙井市15831778406： 西双版纳哪里的房子风景最好价格也合适 - ？
势胜磷酸： 我在景洪市住过一段时间,对那里的环境有个大概的了解.景洪市的房价不是很贵,出去玩的时候听司机师傅说去年在那里买的房,只要两千八一平. 景洪市的勐泐大道周边附近建筑时间都比较久,孔雀湖附近地段比较好,有商业区.勐海路东...
龙井市15831778406： 为什么说买房才是抵抗经济大萧条的唯一办法 - ？
势胜磷酸： 恰恰相反,如果知道即将经济萧条,你就应该把房子卖出才是最优的选择,因为金融危机经济萧条之后,房价都会大幅下降甚至腰斩,这适合你用卖房的钱来买房才是最好的时机.因为在经济萧条的时候,你如果拥有大量现金买什么都可以赚钱,拥有房子除非你是自己居住,否则这些实物资产只能是赔钱,特别是你如果是贷款买的,还不上贷款的话,房子还会被银行收回.
龙井市15831778406： 云南西双版纳景洪市的房价是多少?如此著名的旅游胜地,应当不会太便宜吧? - ？
势胜磷酸： 一般是每平方两千五左右.地段好的、房子设计好的每平方差不多三千左右.相比较大城市便宜点!!
龙井市15831778406： 西双版纳的房价多少钱一平 - ？
势胜磷酸： 8000左右~
龙井市15831778406： 西双版纳的房子还有投资价值吗?升值空间大吗? ？
势胜磷酸： 个人观点,要看国家政策,和以后跟东南亚的贸易往来情况,参考其他城市也不能跟一些没有资源的城市相比,版纳不仅是未来的高铁才有现在的发展,整个版纳的旅游资源,气候资源,是绝无仅有的,资源是不可复制的,高铁只是为版纳的未来的发展锦上添花,绝不是必要因素,版纳没建高铁前,就开始发展了,央企,全国前十的开发商都在这里大搞开发,也绝不是凭空乱建的,看待事物要客观,首先房子是用来住的,版纳是一个疗养,宜居的好地方,至于升值贬值,参考其他旅游城市即可
龙井市15831778406： 西双版纳房价还会涨吗,西双版纳房价查询 - ？
势胜磷酸： 景洪上半年一万不到嘛,现在已经一万三四了,周边肯定有影响的.目前整个版纳房价肯定是不会降,涨多涨少的问题
龙井市15831778406： 房产税实施后房价会不会上涨 - ？
势胜磷酸： 今后决定房价的是两件事 第一,何时开征房产税,房产税税率如何,有可能房产税推出,让房价整体下跌20~30%.部分地区也可能腰斩,但可能性不大,看来房产税推出房价下跌,恰是买入的好时机.
