二手房中介收买房者首付款是否合法？
中介不是房屋出售方，也不是实际收款方，所以不能给你开首付款的发票，中介只能对其收取的中介费等开具发票。
一般是交易完成后，卖方或双方到房产交易中心或税务局开具发票，各地流程和要求的资料可能不太一样，具体可到当地税务机关咨询
是可以的，目前二手房交易主要是通过中介平台或者业主与购房者自由交易。只是自由交易的情况下业主容易掉进坑的地方比较多。
首先要查看业主的房产证，后续签订合同的时候，需要房产证上所有人的签字，同时还要查看购房发票、契税发票、业主身份信息等能证明房屋归属的证据，这几年房屋买卖乌龙事件常有发生。
其次，还要查看房子的建筑面积是否和产权证相同，确定房屋的完整性和安全性。
最后还要涉及定金、合同、过户、贷款、户口迁移、房屋交验、税费缴纳、费用结算等一些列流程，这些对普通购房者而言难度较大。
呵呵，看地方政策的 例如在杭州，通过中介买房，款项必须打到中介账户，（这个账户是经房管局备案，银行、买卖双方共同监管账户），即必须买卖双方签字、银行才会让中介转移该款。（换句话说，就是买方签字认可了，中介才能把钱给卖方，反之，也一样） 又如在上海，通过中介买房，款项是买卖双方直接交易，不经过中介账户。 所以合法不合法，你主要看当地的法规是如何来规定的。
你如果认为有损失的话，那就起诉中介。
二手房中介收买房者首付款是否合法?
建议没必要。在交易过程中，所有的购房款（交房保证金除外）一律在验证产权后，产权证交由中介保管，资金要么交给业主（建议只付少量定金），其他首期款由银行资金监管或者其他监管机构托管或者看联名帐户（现在好多银行不做这块）。避免交易风险。
买二手房定金交给房东还是中介
买二手房定金一般直接给卖方的，然后由卖方出具定金收据，表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上，最好写明如果买房违约，定金不退;如果卖家违约，须向买家双倍返还定金。买二手房定金交给房东还是中介 国家已多次要求规范二手房市场并出台了相关的文件，买卖二手房要签定居间合同，即买方、房屋中介机构、卖...
二手房的中介费是交首付的时候一起交呢还是拿到钥匙后才交呢
二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的...
二手房中介费是多少?
若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评估费及向产权登记中心支付80元\/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。
怎么购买二手房,中介的收费费用是怎么样
一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产...
房产中介收费标准
1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行...
购买二手房中介费怎么算?
对购房者来说，购房买卖双方各收取1.5%中介费，一般来说不利于购房者。因为这意味着购房者需要支付更高的房屋成交价格，以便支付中介费用。而且，在购房者和卖方双方收取中介费用的情况下，购房者可能会遭受更大的损失，因为卖方在谈判中可能会要求更高的房价，以支付中介费用。此外，购房者还需要注意的...
房主自己出售二手房,已经收买房者一万元定金,并签收条,现在不想卖了...
1.我认为收中介费不合理，自己出售跟中介无关，应该是对方付给中介佣金。2.《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还...
买二手房,房主违约,除了双倍返还买房者定金之外,要不要支付中介的手续费...
三方协议，买卖双方是合同主体，中介起着售前和售后服务以及担保作用，所以，在买卖双方任何一方违约的情况下，需要支付守约方的违约金以及中介的服务费用，如果是在正规中介公司签订的合同的情况下，这个合同上应该都有约定的！所以卖方需要支付中介费的。希望能帮到你，望采纳！
我是成都的朋友!我通过房屋中介卖房,我收了买房者的一万元定金,但后来...
2 确实有客户看好了你的房子，但是全权委托了中介，那样，就是中介吃差价，你也没办法控制了。可以要求直接跟真正买房子的客户面谈，因为毕竟要当天当事人去过户的，早晚要见面的。3 客户看好了房子，但客户是投资的客户类型，有可能是买了转手就卖掉的房虫，只要你感觉房子卖的舒心，可以考虑，如果...
郴旭结核： 您应该觉得庆幸,他们还是把钱转给了业主.要是他们拿了钱消失了,您去哪里找他们啊.我也是中介,但是我们绝对不会收客户的首期款在公司,自从07年中天事件后,客户也不愿意把首期款放到中介.最好的方式是找银行做资金监管,现在...
固阳县19328715926： 中介可以收房屋首付款吗? - ？
郴旭结核： 这是不行的,中介只有代收定金的权利,就是你所签的代收定金同意书,你钥匙贷款,首付款是银行监管的,而非中介,现在的中介这样做的很多,大家要小心,一定要让银行监管,而不是中介.
固阳县19328715926： 二手房按揭房屋买卖中首付款是否由中介公司暂收 - ？
郴旭结核： 一般行业规则只是先守5000到20000不等的定金,没有中介暂收首付款的规定和规则.但房产交易中也会有很多特殊情况,遇到这些情况,一般都会通过中介,三方协商来看首付款怎么付.
固阳县19328715926： 我卖二手房中介收定金和首付合法吗 - ？
郴旭结核： 不合法,有风险.全国出现过很多中介卷款潜逃的案例.去房管局举报他去,房管局都有专门管中介的经纪人科.
固阳县19328715926： 请问中介公司有权利收首期款吗? - ？
郴旭结核： 中介公司是否有权利收首期款要看合同约定,如果约定由中介公司代收,那么中介公司有权利收首期款,如果没有约定代收,那么首期款直接支付给商品出卖人.
固阳县19328715926： 我把房子卖了,中介把买方的首付款监管了,合法吗,我现在用不了, - ？
郴旭结核： 不合法,首付款只是房子一部分.你卖了,拿少的一部分.中介监管的是房子.买方不付清,不给买方房子.
固阳县19328715926： 房产中介拿客户买房首付借给客户收利息违法吗 - ？
郴旭结核： 买房的钱应该放到银行监管,而不是给中介保管,这样出问题已经是很普遍的事啦,他们的行为肯定是违规的,违法还说不上.
固阳县19328715926： 二手房交易过程中首付款要交给中介吗 - ？
郴旭结核： 二手房交易过程中的首付款可以不用交给中介,一般将首付款交由银行做资金监管更为保险.同时资金监管也是一种二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用. 资金监管办理流程: 1、买卖双方签订《...
固阳县19328715926： 定金和首付款都中介收合理吗? - ？
郴旭结核： 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式.依法由销售商直接收取. 首付款也如此. 中介收取定金及首付款的行为违法. 你可以要求中介退回,或者直接交到销售商处,否则,你有权要求退还.
固阳县19328715926： 中介冒充我名字 签购房贷款所收到的首付款是违法的吗 - ？
郴旭结核： 这样做肯定是违法的,中介只要能赚取中介费,不会管违法或者犯法,中介叫你这样做已经涉嫌利用虚假信息骗取银行贷款罪了
