房产中介收费标准

房产中介费收多少~

中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。

各地收取标准有所不同。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金额标准，一次性收费；实行独家代理的，由委托方与房地产中介机构协商，不超过成交价格的3％等等。

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
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有的购房者因为各种因素，会选择购买二手房。一般情况下，购买二手房的购房者会选择一些正规中介，来办理相关的贷款手续。中介也相应的收取购房者一定的中介费用。那么二手房中介费收取标准是多少呢?武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确提出，房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。房地产经纪服务收费实行明码标价制度;房地产经纪服务机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。法律依据：武汉市物价和房管部门联合发布了《关于规范房地产经纪服务收费的通知》三、房屋买卖经纪服务基本内容包括：提供房地产信息(权属信息、房屋使用状况信息)、实地看房，与委托人签订书面《存量房居间(买卖)合同》并完成合同约定事项。房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-2.5%的范围内协商确定。

房屋买卖中介费用：国家规定是买卖双方各付房价的1.2%。
但在实际操作中一般卖家都是要求净得价，这样买家就必须要承担所有的中介费由。当然，中介费由是可以和中介公司协商的，具体中介费由多少那就要看买房人的砍价能力啦，毕竟卖家房屋出售不可能只在一家中介公司挂单，可以凭这点就可以谈下来中介费由。
出租的中介费由一般是谈好的房屋出租一个月的租金。

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费，小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

　　二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。

　　房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。

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垦利县17680913600： 房屋中介费收取标准是什么 - ？
校备酚磺： 中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.

垦利县17680913600： 房屋中介的收费标准是怎样的 - ？
校备酚磺： 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费.2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗.

垦利县17680913600： 温州房产中介一般怎么收费 - ？
校备酚磺： 房价的5%收费.

垦利县17680913600： 房屋中介费按什么标准收取? - ？
校备酚磺： 一、居住房屋买卖:买方和卖方各向中介机构支付房产交易中心登记成交价1%的.二、居住房屋租赁:出租方和承租方各向中介机构支付一个月租金的35%.

垦利县17680913600： 房地产中介的收费标准是怎样的 - ？
校备酚磺： 1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的.一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%.但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一...

垦利县17680913600： 房产中介是怎么收费的– 安居客房产 - ？
校备酚磺： 房产中介是怎么收费的;房产中介收标准是...如果是中介房产卖买,收费一般是按百分之一到百分之一点五收取.(如果总价可以按低标准费,但在这标准上,还可以议议价的) 如果是中价出租房,就按房租一个的50%收费.如果是中介工作,就首月工资的30%计算收费.

垦利县17680913600： 杭州房屋中介费用标准 - ？
校备酚磺： 一般是半个月的房租 中介费用是找好了房子,签好租房合同后 才给的,

垦利县17680913600： 房产中介费一般都是怎么算的呢 - ？
校备酚磺： 房产中介费一般按照下列方式付费:一、房地产咨询服务1、口头咨询费 口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级,由双方协商议定收费标准.2、书面咨询费 书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小...

垦利县17680913600： 宁波房产中介如何收费??急?? - ？
校备酚磺： 全国中介的费用都是可谈的,没有硬性规定!自己找卖方人交易也是一样的,不需要承担任何中介费,前提你要能联系上.在联系上卖家后,中介也就是帮你跑跑腿,一些工本费,个税,契税还是该交的自己交,该签字的还是你自己签签字,中介也就在旁陪同!因为他们办的多了,流程比较清晰一些

垦利县17680913600： 杭州 房屋租赁中介费收费标准是多少???？
校备酚磺： 中介费一般是一个月房租的一半吧.我觉得你可以到网上去找找,不要找中介的好,找中介不一定找的好,而且还浪费钱.我知道“365租房网”还蛮好的,你可以上面去找找看,就找房东发的房源吧.不过可能有中介冒充房东的,你到时候看好了,最好打个电话确认下对方到底是不是房东~祝你找到合适的房子哦