国家颁布的房屋保修期的标准是多少年？

国家颁布的房屋保修期的标准是多少年？~

不同的情况保修的期限不同。
具体如下：
1、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修；
2、屋面防水3年；
3、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
5、地 面空鼓开裂、大面积起砂1年；
6、门窗翘裂、五金件损坏1年；
7、管道堵塞2个月；
8、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
9、卫生洁具1年；
10、灯具、电器开关6个月；
11、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
注意事项：
1、了解自己房屋的保修期限，注意房屋的不同部位的不同保修期限；
2、单个部位的保修期快到的时候，注意检查该部位是否出现问题；如有问题，及时与管理处或房地产开发企业联系，进行维修；
3、通知管理处或房地产开发企业维修的过程中，注意保留相关凭据，主要包括房屋受损程度、交涉过程中的相关书面凭据等；
4、如果在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：

(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

(五)装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

其他有关规定：

1.房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

2.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。

3.发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

一、建设部发布的于1998年9月1日起实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规 定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：（1）、地基基础和主体结构在 合理使用年限内承担保修；（2）、屋面防水3年；（3）、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；（4）、墙面、顶棚抹灰层脱落1年；（5）、地 面空鼓开裂、大面积起砂1年；（6）、门窗翘裂、五金件损坏1年；（7）、管道堵塞2个月；（8）、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；（9）、卫 生洁具1年；（10）、灯具、电器开关6个月；（11）、其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。二、根 据国务院第279号令《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日发布执行）以及建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》（2000年6月26 日发布执行），国家对房屋建筑的保修期有了新的规定，具体规定如下：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年； （三）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修 范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确 定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。

不同的情况保修的期限不同。

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鄂托克前旗19731998050： 房屋保修年限是多少 ？
陆狄爽尔： 房屋的保修年限每个部位是不同的.一般房屋的基础工程和主体结构工程,保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限.《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了...

鄂托克前旗19731998050： 国家规定的房屋保修年限是多少 - ？
陆狄爽尔： 房屋结构保修是50年保修.其它各个另当别论,可查:中华人民共和国国务院令 第279号《建设工程质量管理条例》:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防...

鄂托克前旗19731998050： 商品房保修期是多久. - ？
陆狄爽尔： 商品房保修期仍是执行国家《建设工程质量管理条例》中规定且不低于该规定的期限.规定最低期限为:主体结构执行设计使用年限,普通房屋为50年,防水部位为5年,暖通2个采暖、供冷期,综合管线和装修2年.

鄂托克前旗19731998050： 房屋的保修期限有多长呢? ？
陆狄爽尔： 房屋的保修期分为两种:一种是开发商承诺业主的保修期,另一种是施工方承诺开发商的保修期.下面我们就来分别看看这两种情况. 开发商承诺业主的有: 1、屋面防水3年; 2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年; 3、墙面、顶棚抹灰层脱落1年; 4、地面空鼓开裂、大面积起砂1年; 5、门窗翘裂、五金件损坏1年; 6、管道堵塞2个月; 7、供热供冷系统和设备1个采暖期或供冷期; 8、卫生洁具1年 9、灯具、电器开关6个月 10、其他共同约定的部分

鄂托克前旗19731998050： 房屋质量保修规定是如何的 ？
陆狄爽尔： 房屋质量保修规定:《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定.保修期从交付之日起计算.商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限.非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期. 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任.因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任.

鄂托克前旗19731998050： 国家颁布的房屋保修期的标准是多少年? - ？
陆狄爽尔： 保修期是根据部位来定的,不同的部位有不同的保修期.具体为:土建工程为贰年,屋面防水工程为 伍年,电气管线、上下水管线安装工程为贰年,基础与主体结构工程为设计文件规定...

鄂托克前旗19731998050： 房屋保修期是多久,如何计算房屋保修期 - ？
陆狄爽尔： 根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》.前者即是商品房质量责任的法律文件,应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等...

鄂托克前旗19731998050： 房屋保修期是几年？
陆狄爽尔： 按照建设部2000 8号令,房屋工程质量保修期为2年,其中屋面防水为5年,从工程竣工验收合格之日起计算.

鄂托克前旗19731998050： 房屋保修期限是怎么规定的,房屋质量保修办法 - ？
陆狄爽尔： 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限: 屋面防水 3 年;墙面、厨房和卫生间地面、...

鄂托克前旗19731998050： 请问商品房的保修期是几年 - ？
陆狄爽尔： 根据项目不同,所保修年限也不一样.根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该...