2023年,门面房二手,50万的房子,过户费多少钱？
1、契税：商铺的契税为成交价的3%。
2、买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
3、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。
4、商业房产过户税费
个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。
营业税：营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：1%
6、工本费：每本约240块钱。
7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。
二、银行按揭所需费用
1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，一般情况下，不足200元的按200元征收。
2、按揭合同工本费380元/套。
3、商品房案值评估费，一般是总房价的3‰到5‰。
华律网提醒各位，在投资商铺时，通常只能贷款50%，且贷款的最长期限为10年。以上信息仅供参考，具体收费标准还是要以当地房产中心实际征收为准。
如果要进行门面(属于九龙坡区)的过户,请问该到什么地方?
九龙坡区的房屋、门面到这个单位：重庆市九龙坡房屋产权产籍监理所 单位地址: 重庆市九龙坡区杨家坪直港大道3号 电话：023-68105886（受理咨询），可以先打电话去问一下怎么办，需要些什么东西。
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符茅丁香： 总价才五十万,不算贵,若按每年租金万,二十五年回本,但随物价上涨,租金也可以每年涨5至10%,所以实际可能不到十年即可回本,而且房价还会增值,看来值得买.
乐至县13440566512： 房子总价是50万,二手,满五年,我需要交哪些税费,多少钱? - ？
符茅丁香： 房屋是否普通住房?普通住房的话满五年可以减免营业税;是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
乐至县13440566512： 二手商铺50万要交多少税,与原发要差差为25万 - ？
符茅丁香： 个人转手商铺应交增值税=50万÷(1+5%)*5%=23,809.52 应交城建税= 23,809.52*7%=1666.67 应交教育附加=23089.52*3%=714.29 应交地方附加=23089.52*2%=476.19 应交所得税=(50万-25万)*20%=50000
乐至县13440566512： 二手商铺50万要交多少税,与原发票差额为25万 - ？
符茅丁香： 房屋出租税大致如下: 1、房产税:拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋,作为和自收自支事业单位,应按出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税,年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理...
乐至县13440566512： 单位二手房五年以上总价50万税费大概在多少 - ？
符茅丁香： 约75000元.一般粗略估计,综合税率应在15%左右.算法是:卖方税:1、增值税:(评估价-原价)*5.5%.2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*1.5%(普通住宅)或3%(非普通住宅或非住宅).双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
乐至县13440566512： 买二手门面房价格60万原价20万如何交税双证到手共需要交多少费用？
符茅丁香： 属于商住两用的房子都是交契税3%,如果对方房产证没有满五年,全额营业税60万X5.5%,现在不是差额了.
乐至县13440566512： 我买50平米的二手门市50万元,请问过户 - ？
符茅丁香： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.
乐至县13440566512： 想买西门上的二手房,50万以内,谁推荐哈?？
符茅丁香： 锦绣鹏城属于小套二户型,通道式结构,有没有考虑过其他小区,10多万首付可以考虑三环外的房子,并且面积比较大,住起来比较方便,你可以多参考一下!
乐至县13440566512： 想购买一套60万元二手门面房,除了房价外,其他还要交多少钱? - ？
符茅丁香： 11万到13万左右
乐至县13440566512： 在长沙市里50万元的门面房每月租金大约是多少?？
符茅丁香： 据我知道基本是这样的:一般店铺的投资年回报率在5%左右,如果是50万那么一年大概可以回收2.5万,一个月2000左右.如果能租到3000就算很高了,如果是1500就有点低. 你可以去长沙二手房爱居士网发布出租信息,谢谢: http://www.baidu.com/s?wd=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE%BE%D3%CA%BF%CD%F8&oq=%B3%A4%C9%B3%B6%FE%CA%D6%B7%BF%B0%AE&rsp=0&f=3&sugT=34375
