宅基地和住宅用地的区别
法律主观：
一、建设用地与宅基地的区别
建设用地使用权 是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利。是可以转让的。
宅基地使用权 指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限制的，只能转给村集体的人。
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。宅基的分配标准：一户一宅，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
二、宅基地使用权与建设用地使用权有何区别
建设用地使用权是权利人对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，而宅基地使用权是权利人对集体所有的土地享有的占有、使用的权利。
两者的区别主要有：
(1)从设定土地上看，建设用地使用权设立在国家所有的土地上，而宅基地使用权设立在集体所有的土地上；
(2)从利内容上看，建设用地使用权人可以占有、使用、收益，而宅基地权人只能占有、使用；
(3)从权利人上看，建设用地使用权主体广泛，而宅基地使用权人仅限于集体组织的成员。
三、民法典的建设用地使用权的流转方式有什么规定
《 中华人民共和国民法典 》
第三百五十三条 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。
第三百五十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。
第三百五十五条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。
第三百五十六条 建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。
第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。建设用地使用权是因建筑物或其他工作物而使用国家所有的土地的权利，是可以转让的。然而宅基地的使用权可以转给本村人，但是宅基地是不可以转让的。
法律客观：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
房基地和宅基地有什么区别
法律分析：1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。2、自建房，也叫单门独院，单门...
宅基地和集体土地的区别
一、宅基地和集体土地的区别有哪些1、宅基地和集体土地的区别如下：（1）定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要是农村宅基地；（2）使用权对象不同。集体用地可以集体经营性用地...
建筑用地和宅基地有什么区别?
法律分析：1.范围不同。农村建设用地包括乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。2.性质不同。农村建设用地是指乡（镇）村建设用地，乡（镇）村建设用地是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而...
宅基地和土地有什么区别
宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条...
宅基地和集体建设用地区别
法律主观：一、宅基地跟集体使用用地的区别1、定义不同集体用地又称为集体建设用地，它是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地，...
建筑面积 用地面积 基地面积有什么区别?
如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积...
农村“建设用地”和“宅基地”的区别与联系,建设用地包括宅基地吗?什么...
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。三、转让限制不同。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。宅基地转让只能在集体经济组织内部成员间进行。建设用地包括宅基地。自留地是中国农业合作化以后，为...
什么是住宅用地?住宅用地和居住用地区别
住宅用地指的是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称 。传统的意义上的住宅用地，有两层意义：1、住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称。2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落)。包括：a.城镇单一住宅用地。
什么是住宅用地?
对于购房者来说，买房就应该买住宅用地上的房屋，但是很多人不太了解住宅用地的性质，传统的意义上的住宅用地有两层意义：住宅建筑的基底占地以及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；以及供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。住宅用地和商业用地的区别是什么？1、...
什么是住宅用地?和商业用地有什么区别?
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侨胃千乐： 依照城市的总体规划的需要,城市规划管理部门应当按照土地使用的要求进行划分.依照城市的用地分类与规划建设用地标准,城市和农村土地分为2大类,9小类.那什么是住宅用地?住宅用地和居住用地有区别呢? 什么是住宅用地? 住宅用...
随州市19729589474： 宅基地、自留地、住宅地 ,有什么区别?.请生意经的朋友帮忙解决下哦 - ？
侨胃千乐： 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.自留地是农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地.住宅地一般指城市居民的生活用地.
随州市19729589474： 宅基地和住宅地有没有区别,民间转让买卖成不成立,法律上 - ？
侨胃千乐： 农村用于群众盖房居住的土地是宅基地,这是法律概念也是通行词汇,住宅一般指城市楼房,农村很少用这个称呼.宅基地使用应该符合相关法律规定,由政府依法审...
随州市19729589474： 农民所拥有土地的名称区别 - ？
侨胃千乐： 一、农民所拥有土地属于集体土地性质的,根据土地使用性质分为耕地和居住用地,其中耕地为责任承包制的,土地的所有权归集体组织所有,使用权归集体组织成员,居住用地为宅基地,居民拥有地上房屋的所有权及宅基地的使用权.二、宅...
随州市19729589474： 居住用地与住宅用地有何不同?这两类用地具体包含那些内容,不同之处 ？
侨胃千乐： 哦! 是这样: 居住用地要比住宅用地大的 简单一点说 住宅用地就是所谓的宅基地/用于建房用的 而居住用地就是包括宅基地以内的所有用地/包括小区建设以及自家房前后用地/这是必须的 OK? 希望对你有帮助!!!
随州市19729589474： “住宅用地”和“居住用地”两个概念有区别吗 - ？
侨胃千乐： 住宅用地:住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称.住宅用地一般以各类道路为界限.如果与公共绿地相接,没有道路或其他界限,住宅前后以日照距离的一半计算,住宅的两侧按3~6米计算;与公共...
随州市19729589474： 宅基地住宅房怎么定义? - ？
侨胃千乐： 在城市居民住宅区的土地是国有土地;在农村村民住宅的用地是集体所有的土地,只有农村住宅用地才叫做宅基地.城市的商品住宅用地是属于国有土地,虽然也是住宅性质,但它不叫宅基地.只有在农村才叫做宅基地.
随州市19729589474： 宅基地使用证和房产证有什么区别 - ？
侨胃千乐： 宅基地证和房产证有以下三点区别 1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护. 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证.该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证. 3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证.宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户.而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户.
随州市19729589474： 宅基地只能是住宅建设用地吗? - ？
侨胃千乐： 宅基地原则上应当是农村公民的住宅建设用地.但在改革开放后,许多农民都利用宅基地上的住宅房屋开展多种经营,因此形成了住宅房屋用于商业/旅游业/手工业/养殖业等,因此住宅房屋的实际用途已经发生了变化.当宅基地上的房屋的实际用途发生变化时,应当按照宅基地上的房屋的实际用途确定住宅房屋的用途.
随州市19729589474： 个人住宅用地是什么意思? - ？
侨胃千乐： 宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称. 传统意义上的住宅用地,有两层意义: 1、住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路等)的总称. 2、供人们日常生活居住的房基地(有独立院落的包括院落).包括: a.城镇单一住宅用地.城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地. b.城镇混合住宅用地.城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地. c.农村宅基地.农村村民居住的宅基地. d.空闲宅基地.村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等.
