宅基地和集体土地的区别

宅基地和集体土地的区别~

法律分析：宅基地和集体土地的区别是宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有和劳动群众集体所有二种形式。宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第八条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
第六十三条 农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租于非农建设。
《土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体土地和国有土地的区别有哪些

一、宅基地和集体土地的区别有哪些
1、宅基地和集体土地的区别如下：
（1）定义不同。集体用地又称为集体建设用地，是村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要是农村宅基地；
（2）使用权对象不同。集体用地可以集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等，使用对象不限。农村宅基地是农村集体经济组织用于集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限。
2、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
二、宅基地使用权转让的条件是什么
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5 、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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新绛县17215752474： 集体土地使用证和宅基地使用证有什么区别? ？
锻马别嘌： 村民在办理集体土地使用证和宅基地使用证时,可能会遇到一些问题.其中,集体土地和宅用地在法律上是不同的,因此村民在申请这两个证件时可能会有不同的问题....

新绛县17215752474： 集体土地建设用地使用权和宅基地使用权的区别在哪? ？
锻马别嘌： 它具有以下几个特点:一、主体限定性.仅限于农村集体组织和集体经济组织 的内部成员才可以取得集体土地建设用地使用权.可取得集体土地使用权,不需要支付费用....

新绛县17215752474： 农村宅基地和集体所有建设用地有何区别 ？
锻马别嘌： 农村宅基地所有权是农民个人的,集体所有建设用地则是属于集体的.

新绛县17215752474： 宅基证与集体土地建设用地有什么区别 ？
锻马别嘌： 指的都是集体土地集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证.厂房、村办企业的建的的房屋的地下的土地不能叫宅基地使用证,可以叫集体土地建设用地使用证;而宅基地使用证泛指集体组织成员的人(也就是本村农户的人)建的住宅房屋地下的土地.上海律师咨询:http://sh.9ask.cn希望能帮到你

新绛县17215752474： 集体房产证和宅基地证有什么区别 - ？
锻马别嘌： 宅基地证,通称宅基证或集体土地使用证.但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等. 依据国家法律,宅基地不能...

新绛县17215752474： 农村宅基地证与集体土地使用证有什么区别 - ？
锻马别嘌： 宅基地顾名思义只能作为本集体居民住房使用,集体土地使用权证表示你只有改土地的使用权,没有处分权!

新绛县17215752474： 农村的宅基地证和集体土地使用证有什么区别 ？
锻马别嘌： 农村村民在集体土地上建房时,需向集体组织申请宅基地,经集体报送县(市)人民政府批准后,由县(市)土地行政主管部门登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》.宅基地证是目前农村村民合法拥有房屋所有权和土地使用权的凭证.

新绛县17215752474： 宅基地与集体土地有什么联系? ？
锻马别嘌： 指的都是集体土地. 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、...

新绛县17215752474： 集体土地建设用地使用证与宅基地使用证有什么区别 - ？
锻马别嘌： 集体土地建设用地使用证包括村办集体企业、村委会土地使用证,集体土地建设用地使用证可以包括宅基地使用证(广义概念).而宅基地使用证只是对村集体成员发放的宅基地使用证(狭义概念).

新绛县17215752474： 请问什么是宅居地?它与集体用地和国有土地的区别是什么?宅居地有房产证吗?谢谢来哦,财富值不多 - ？
锻马别嘌： 您听错了吧.应该是宅基地吧.宅基地是属于集体土地,只能在本集体内流转,不能出售.集体土地只有土地使用证,没有房产证,只能被集体内成员用于生产生活使用,不能出售.除非被国家征收或征用才能转变为国有土地.国有土地有房产证和土地使用证,有些地方做了双证合一的政策,国有土地可以进行出让出售其使用权,有房产证.附百度百科中宅基地的解释:宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地.是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.宅基地的所有权属于农村集体经济组织.