房基地和宅基地有什么区别

自建房屋与宅基地有什么区别？他们是一回事吗？谢谢大家帮助。~

1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
2、自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。
3、两者的区别是所有权不同，宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有

扩展资料
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；
以上为最高人民法院在司法实践的指导---《中华人民共和国物权法》条文理解与适用--最高人民法院物权法研究小组编著，详细问题可以查询本地的省级地方立法。
参考资料
百度百科-宅基地
百度百科-自建房

法律分析：宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

法律分析：1、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。2、自建房，也叫单门独院，单门独户，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区或建设用地范围建房。3、两者的区别是所有权不同，宅基地归集体所有，自建房归拥有土地的单位或个人所有。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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红塔区19365353840： 宅基地和房屋宅基地有区别吗 - ？
索吉绞股： 没什么区别,就是指该地是在农村的,经审批可以用来建房的地块.

红塔区19365353840： 宅基地与房屋的关系是怎样的 - ？
索吉绞股： 房产与宅基地既有区别又有联系:宅基地是对土地的一种使用权,房产是房屋的一种产权,二者的关系具体表现在:宅基地是房产存在的基础和承载物,没有宅基地,房屋就无法存在,相反,没有房产,宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了,从而变成了一般的其他土地,因而二者在空间上是统一的,在法律概念上是一致的,房产是建造在宅基地上的房屋,宅基地则是以承载住房为目的的土地,二者密不可分,共同构成了有机联系的整体. 根据我国法律规定,农村土地属于集体所有.农民的住房归农民所有.这样,我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况,但农村土地使用权可以依法为农民享有.

红塔区19365353840： 宅基地使用证和房产证有什么区别 - ？
索吉绞股： 宅基地证和房产证有以下三点区别 1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护. 2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证.该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证. 3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证.宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户.而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户.

红塔区19365353840： 宅基地证 - 宅基地证和房产证有什么区别? ？
索吉绞股： 朋友你好,有3个区别 1,土地性质:宅基地证是农村集体土地;我们说的房产证是国有土地. 2,土地的获得方式也不一样:宅基地的地有的是很早分的没交钱,有的是现在交钱分到的;房产证的地是通过国家公开招拍拿到的,必须交钱.土地的发证机关也不一样,宅基地的证是乡里的,房产证的地是县级以上国土局发的. 3, 宅基地证是不让买卖的,房产证是可以买卖的.

红塔区19365353840： 宅基地证和房产证有什么区别? - ？
索吉绞股： 宅基地证,通称宅基证或集体土地使用证.但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等. 依据国家法律,宅基地不能...

红塔区19365353840： 农村什么样的房子算是宅基地?还是说农村的房子都是宅基地? - ？
索吉绞股： 最普遍的介绍:宅基地问题 特点是什么:宅基地 举例说明应用场景:是政府批给村民建房子的土地 其它含义:有批文建的房子 举例说明应用场景:就是宅基地

红塔区19365353840： 房屋产权证和农村宅基地证有什么区别 - ？
索吉绞股： 一个为房屋所有权证明,另一个为集体建设用地使用权证.

红塔区19365353840： 宅基地使用权和房地产权的区别 - ？
索吉绞股： 你好 一、土地所有权不同,前者为集体土地、后者为为国有土地;二、宅基地使用权仅指宅基地使用权不包括房屋所有权,房地产权包括房屋所有权与土地使用权;三、到期后续期方式不同,宅基是自动续期,房地产土地使用权是申请续期!

红塔区19365353840： 宅基地与房屋是什么样的关系?？
索吉绞股： 宅基地是集体经济组织成员所享有的权利,宅基地包括土地和房子,其中土地的所有权是集体所有,个人只有使用权;房子归私人所有.宅基地随房子的存在而存在.房子灭失该宅基地所占有的土地使用权随之灭失. 大多的时候,村集体的办事态度不是那么的严格.在农村办事也就是犀利嘛哈、马马虎虎差不多就行-------不要太较劲.死板教条反而办不成事.