建筑面积 用地面积 基地面积有什么区别?
建筑面积、建筑基底面积、占地面积、使用面积、建筑用地主要区别：
一、计算范围不同
1、建筑面积：按建筑面积计算规则计算，只要符合计算规则的每层都算；建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积
2、使用面积：建筑中可以可使用的面积，每层都算，比建筑面积要小；使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
3、建筑基底面积：一般指一个建筑物首层的外墙边线内的面积；
它一般的计算规则是：对规则的建筑，按外墙墙体的外围水平面积计算；对室外有顶盖、有立柱的走廊、门廊、门厅等的不规则形状和造型的建筑，应按立柱外边线水平面积计算；
对有立柱或墙体落地的凸阳台、凹阳台、平台的建筑，均按立柱外边线或者墙体外边线水平面积计算；悬挑不落地的阳台（不论凹凸）、平台、过道等，均不计算。
4、建筑用地：项目用地总面积，即规划批准的用地范围（红线内地面积）；
5、占地面积：当指建筑占地面积时为建筑基底面积；当指项目占地面积时为建筑用地；占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。
通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。
二、划分方法不同
（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
参考资料来源：
百度百科 _ 建筑面积
百度百科 - 占地面积
区别如下：
1.性质不同
建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积。建设用地面积指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积。
2.范围不同
建筑用地面积包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。建设用地面积不包括代征地的面积。
3.影响不同
建筑用地面积受容积率影响，建设用地面积与容积率无关。
参考资料来源：百度百科--建筑用地面积
参考资料来源：百度百科--建设用地面积
“用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等。但各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积，还包括一些直接为其服务的建设用地面积。如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施（包括其专用的铁路、码头和道路等）的建设用地面积。
“建筑面积”是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。
桂宋麝香： “建筑基地”指根据用地性质和使用权属确定的建筑工程项目的使用场地,该场地的面积称为基地面积; “用地面积”是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积.城市土地使用的主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、...
通河县17045171157： 用地面积包含什么和之间的区别1.建筑用地面积;2.建筑基底面积;3.建设用地面积;4.规划建设用地面积;5.规划用地面积;6.建筑面积;7.总建筑面积;8.... - ？
桂宋麝香：[答案] 举个例子: 有一块地 面积是 1000平方米. 那么 1. 建筑用地面积就是1000平方米;而 3.建筑用地面积、 4.规划建设用地面积、5. 规划用地面积、11. 总用地面积 也是一样的概念 1000平方米. 所建的建筑每层占地面积500平方米.那么 2. 建筑基底面积 ...
通河县17045171157： 什么是建筑面积,建筑规模,用地面积,用地规模,基地面积?这些有什么区别?非常感谢! - ？
桂宋麝香： 有区别的啦····其实你问的都是广泛意义···比方说住宅建筑面积就包含公摊面积和套内面积,小区建筑面积就是所有整个小区所有的建筑的面积相加.建筑规模就是一个广义了 没法跟你说,比喻说小区住10W人的一个规模 住百万人的规模···用地规模一样哈··基地面积也算是用地面积吧··就是你的面积 说白了就是你能盖房子 的面积···
通河县17045171157： 请问建筑面积,建筑基底面积,占地面积,使用面积,建筑用地都有什么区别?不太了解~ - ？
桂宋麝香： 建筑面积:按建筑面积计算规则计算,只要符合计算规则的每层都算; 使用面积:建筑中可以可使用的面积,每层都算,比建筑面积要小; 建筑基底面积:一般指一个建筑物首层的外墙边线内的面积; 建筑用地:项目用地总面积,即规划批准的用地范围(红线内地面积); 占地面积:当指建筑占地面积时为建筑基底面积;当指项目占地面积时为建筑用地; 生命愉悦!理解请采纳.
通河县17045171157： 什么是用地面积、占地面积、开工面积、建筑面积? - ？
桂宋麝香： 占地面积:房子占了多少地用地面积:政府给你开发商红线内的面积建筑占地面积;是给你规定的数据,一定要建到那样的面积房屋使用面积 ;是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积.包括日常生活起居使...
通河县17045171157： 占地面积、使用面积、建筑面积分别指什么 - ？
桂宋麝香： 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积.使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格.建筑面积是指建筑物各层水平平面面积的总和.也就是建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和.有不明白的,Hi我~
通河县17045171157： 在房地产里,用地面积、占地面积、建筑面积有什么区别? - ？
桂宋麝香： 一、定义不同.用地面积:建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积.占地面积:指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.建筑面积:指住...
通河县17045171157： 建筑面积和占地面积都是啥意思? - ？
桂宋麝香： 建筑面积 是房屋建筑或其他建筑物各层平面面积的总和.从房屋的外墙线算起,由结构面积和有效面积组成.结构面积是房屋建筑各层平面中墙、柱等结构所占平面面积.有效面积是指能使用的面积,为建筑面积减结构面积之差.在住宅中,...
通河县17045171157： 用地面积、占地面积、建筑面积三者的区别 - ？
桂宋麝香： 用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积.占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积.建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和.建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积.
通河县17045171157： 建筑面积和建筑场地面积有什么区别 - ？
桂宋麝香： 一个是毛的,一个是净得
