房子到期了租户不走怎么办
生活中，更为房东有遇到过房子到期了租户不走的情况吗？其实房东和房客就是个很微妙的租赁关系，一个按时交租一个按时收租，当房东要 收房 的时候，租客当然要按时搬走。可是就是有那么一些租客，在房子到期后赖着租户不走，给房东带来大的麻烦和苦恼。下面我们一起来看看应该遇到房子到期了租户不走应该怎么办吧!
案例
房东与租客于2011年4月，签订了 房屋租赁合同 ，租期为两年，从2011年4月3日至2013年4月3日。根据合同，双方约定： 租金 每月为4500元。之后，租客将房屋进行了改造，做起了家庭旅馆的生意。2013年4月，房屋租赁期满，租客并没归还房子，还称：“我把房子委托给朋友来管理了，她有 交房 租啊！”房东表示自己并未同意续租，且租客将房子委托他人管理时没经过他的同意。房东前去要求收房，租客的朋友表示一时未找到合适房屋，愿意再支付房租至2013年9月。
可是，2013年9月后至今，房客不仅没再付过租金，经过交涉还不肯搬走。收房未果，房东将租客告上了法庭，要求其搬离现 租赁房屋 ，将房屋恢复原状，同时补齐所欠租金22500元、违约 赔偿金 、 滞纳金 等。
调解
房客要支付占用费。像房东这种情况，在租赁合同到期后，双方合同履行完毕， 承租人 如果此时不搬离，则侵犯了房东的权利。双方租赁合同本到2013年4月已结束，但后因协商，房租交到了2013年9月份。因此，2013年9月后至今，房东与租客之间其实是不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。对于房东来说，租客确实存在过错，但因其暂时未找到合适场所，建议给他一定缓冲时间。
因此在法院的组织调解下，租客支付房东占用费31500元，房东同意并租客在2014年4月26日前找到转租对象。如租客未能在此日期前完成转租事宜，则须在2014年4月30日前搬出，同时房东退还押金4500元。双方接受这一调解建议。
建议
私房租赁合同要写细，签订私房租赁合同时，对各必备条款（如租赁用途、租赁期限、租金以及交付方法、修缮责任、转租约定等）明确写明。对于容易起纠纷部分，尤其要细致，尽量标注清楚。
总结： 一般情况下，如果房子到期了，租户在搬离宽限期限内不搬走，可以先行协商解决。如果协商不了，可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离，并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际 搬迁 之日止的租金。而且，如果是承租方违约在先，房东可以出于自救原则，有权利对 出租房 进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所，在民警的见证下让租户过来把东西搬走。
租房子到期了,租户赖着不走怎么办
根据法律规定，承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾期间的占有使用费。因此，对于租赁合同到期后租客赖着不走的情况，给大家如下几点建议：第一尽量和...
房屋租赁合同到期后未续签租户不走怎么办
房屋租赁合同到期后未续签租户不走，房东可以要求租户归还房屋并支付逾期归还房屋阶段的房屋使用费，同时房东可以向当地公安机关提出申请，请公安人员对租户的物品进行现场清点，进行见证、签字备案，财物清点完毕置于其他地方、强制搬离。
租赁合同到期租户不搬走如何处理
租赁合同到期，房客不走的，解决方式具体如下：1、重新签订房屋租赁合同；2、到法院起诉对方，承担违约责任。我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
房屋到期租户赖着不走怎么办
法律分析：租房合同到期租客赖着不走，可以直接到人民法院起诉该租客，并请求对方承担造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉...
租户不交房租赖着不走怎么办
以免引起不必要的法律问题。5. 预防措施：为避免此类问题发生，房东在出租房屋时应确保租赁合同的合法性，并保留所有相关文件和通信记录，作为处理潜在纠纷的证据。以上步骤旨在通过合法途径解决租户不交房租赖着不走的问题，确保房东的权益得到保护，同时也符合《中华人民共和国民法典》的相关规定。
门面房到期租户不走耍赖怎么办
法律分析：租赁合同到期，对方仍然赖着不走，先应该把租户和商铺隔离开来。可以采取换锁等形式，让其不能进入。在这期间可能会引起矛盾纠纷，可以纠纷的方式报警，当着警察的面把店铺锁起来。对于租赁纠纷，自己不好处理或者处理不好的，可以起诉到法院。法院会根据双方合同内容以及履行情况，作出判决。对于...
合同到期租户不走报警怎么处理
法律主观：合同到期租户不走房东可以报警处理。一般报警后民警对于这类民事纠纷，也只能够对租赁双方进行调解，对于调解不成的会告诉租赁双方自己去起诉或者是仲裁。法律客观：《中华人民共和国人民警察法》第二条人民警察的任务是维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护...
合同到期租户赖着不走怎么办
一、合同到期租户赖着不走怎么办 合同到期租客赖着不走可以有以下几种处理方式：（1）尽量和承租人沟通协商，让其腾空房屋、尽快搬走；（2）不愿意搬走的可以和其续签租赁合同，让其继续缴纳租金；（3）既不搬走也不缴纳租金的情况下，可以向人民法院提起诉讼，请求判令承租人腾空房返还出租人。《中华...
商铺租期到期4个月,租户拒不搬出,求解决办法!
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果...
租房子到期了,租户赖着不走怎么办?
法律主观：租房到期房客赖着不走，可以与其进行协商，劝离房客。如果对方不配合，可以 向法院起诉 ，要求其搬出房屋，赔偿损失。根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定，租赁期限届满，...
伯牙吾台钞茶碱： 租房到期房客赖着不走有两种解决的方式: 1、重新签订房屋租赁合同; 2、到法院起诉,强制要求其搬离. (一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同. 根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止.承租...
抚顺市13565754307： 租房合同到期房客不走怎么办 - ？
伯牙吾台钞茶碱： 一般情况下,如果房子到期了,租户在搬离宽限期限内不搬走,可以先行协商解决.如果协商不了,可以到法院起诉租赁方以诉讼的方式要求搬离,并可以要求租赁方承担就租赁期满到实际搬迁之日止的租金.而且,如果是承租方违约在先,房东可以出于自救原则,有权利对出租房进行断水、断电和直接换锁,然后打110或是找派出所,在民警的见证下让租户过来把东西搬走.
抚顺市13565754307： 房租到期,租户不搬怎么办? - ？
伯牙吾台钞茶碱： 租房也是有期限限制的,法律规定租房期限最长不能超过20年.除了法定期限届满,还有一种情况就是出租人与承租人签订了租房合同,房租到期后,承租人如果没有续租的话,就需要搬走.那么房租到期租客不搬走犯法吗?一般来说是不犯法...
抚顺市13565754307： 租期满后,租户不走怎么办? - ？
伯牙吾台钞茶碱： 租户如果因为房东的租金不满意不能续租,那么一定是租户搬出去,让房东找到另外一个合适的租户.租户只要一到租期,就要无理由的搬出房间,如果租户仗着自己所交的水电费,还有余额,拒绝搬出房屋.房东可以把剩余的水费电费退回去,房屋的主人是有权利申请停水停电的.一般租户在租房子的时候会和房东看下合约,合同上面应该把这些都说清楚.那房东也就是房子的主人有权利停水停电.如果你真的遇到一个不讲理的租户,那么你只能采用非常手段.打110报警.不要说他租你房子不给钱,那是经济纠纷,110不管.就说房屋被非法侵入,不停的打110报警.时间长了会有效果.
抚顺市13565754307： 租房合同到期后,承租方不搬走怎么办? - ？
伯牙吾台钞茶碱： 1、租赁合同到期,是否要赔偿损失,需要根据合同当中的约定.因为合同法基本上都是意思自治,除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷.2、未签订合同、未缴纳房租,不存在合法的占有权,且经过占有权人的主动要求办理房屋,拒不实...
抚顺市13565754307： 租房到期房客赖着不走怎么办 - ？
伯牙吾台钞茶碱： 可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉.根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用.
抚顺市13565754307： 我租出去的房子到期了房客不肯搬出来怎么办~ - ？
伯牙吾台钞茶碱： 这个是有点麻烦,找居委会和派出所吧,可是总归是个不愉快的事
抚顺市13565754307： 房租到期了,租客不走怎么办 - ？
伯牙吾台钞茶碱： 房租到期了,租客不走你有2种办法:1、直接找人过来清场2、直接报警过来清场
抚顺市13565754307： 房子到期了,租户不搬走怎么办? - ？
伯牙吾台钞茶碱： 假如你是房东,你可以报警的.因为租约到期,手续办理完成但还不搬出,可以作为非法占用的.
抚顺市13565754307： 租房子的人赖死不走怎么办? - ？
伯牙吾台钞茶碱： 您好!请不要着急,是有办法解决的. 首先,请通知管片民警,(尽量不要打110...可以直接到派出所...表示110未必有直接去派出所快...)告诉他们事情的前因后果,但是要记住,民警是没有权利帮你把租客赶出去的,他们能做的是调解,帮你...
