我家房子是在9几年买的老房子，那个时候土地使用权和房产证都没有只是那个时候买的一份购房协议而已，
给个思路，供参考：
首先，要设法了解95年的卖家的房产来源。是自建，要有手续；是购买，要求卖方；是分配，要有单位。如果能弄清楚上述情况，就可以知道为什么没有备案信息，就可以设法去解决相应的问题。
集体土地是不能流转的，只能交还集体或者转让给集体内的人。土地证应该是集体证，但是，房子可以办理房产证（很多农村的群众图省事一般没有办理，需要原来申请宅基地的人去办理）。一般来说，宅基地不能继承，但是由于上面的房子可以继承，哪么地随房走，集体土地的使用权一直延续下去。现在这种情况是不可能办理房产证了，即使有购买合同也不行啊！
有买卖契约就可以办理，如果国土局比较严格的话会要求你去公证，这样就比较麻烦了，相关手续可以到国土局办理土地使用证，然后到住建部门办理房产证如果你们购房协议以签字生效的话，就去政务中心的国土资源局窗口办理国土土地使用权证、和住建局窗口办理房产证。
最近想买房 是高层好还是 9几年的老房子好!
9几年的房子设备都跟不上了，老旧了，现在楼盘开发商都是根据社会的不断变化来开发建设更适合居住的房子。
9几年的房子强度
不如现在的房子。砖混的房子一般其现在80年代老房子，抗震5.5级左右，水泥浇筑的房子一般是90年代的房子，抗震在6级左右，97年以后的房子大多是刚混的抗震条件7-7.5级左右。
我们家是9年前买的房子,当时没有过户,只是前低昂的合同,现在想过户...
过户费有 1、契税：房管局评估价× 1% = （90以下1%，90--143是1.5%；二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%）2、交易手续费：面积×6元\/㎡ = 3、转移登记费：80元\/户 4，测绘费30元内。
房子是09年8月买的,当时我们还没有登记结婚,为了我们结婚才买的房子,老...
找一下房地产开发公司，国家规定刚买的新房在5年内交易的，交易税相当高。你找开发公司给你处理这件事情，这样你就不用交交易税了，只需交给他们一定的手续费（房地产开发公司叫“更名费”，一般是10000元以下，具体双方可以协商）就OK了！若是能，可恭喜你了～房子增值了，还不用交高额的交易税 ...
8几年跟9几年二手房子
题主是否想询问“8几年跟9几年二手房子还值得买吗”？值得。1、设施好。由于老城区是最早的城市发展的中心，周边肯定有学校、医院、公园、超市、菜市场等生活配套，所以这里大多数二手房都占在这个区域。2、价格低。日常交易市场，房子随着房龄的增加，其单价相对也低，只要根据需求买到合适的房子，重新...
9几年老房子还可以住多少年???
看产权了，一般产权期内都没什么问题，特别是95年以前的，特结实
很多人房贷20年、30年,一辈子都为了房子奋斗,你觉得值得吗?
手里可以留二十万周转投资,我买房子的时候房价才四千多,现在房价已经翻了一番还多,现在买房子估计房贷都付不起了,一个月还四五千最少,你觉得还二十年房贷,其实也只有刚开始的几年比较困难,你的房子一直是稳定的,就算不涨你也是一份保障,你租房子也是给房东还房贷,到头来还没有自己的家,二千块钱十年后算...
想买房子,9几年的房子能买吗
能。可以住的。
十几年前买的房子,没过户,现在想办房产证该怎么办
第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；...
我的房子是o9年买的今年刚办了不动产登记过多久才能卖?
随时可以卖啊，如果要少交税的话，大多数地区需要满两年才行。
乐倩安替： 不算.不需要,拆迁回迁的房子也叫做房改房,和商品房不一样.如果你家现在有一套商品房,那么你再买一套商品房的话,哪就要算第二房产了.
柳城县18859386074： 我在九几年买的房子没有房屋产权印契证,现在原房主的孩子想要回怎么办? - ？
乐倩安替： 这个虽然比较麻烦,但也不要慌张.首先要确定你是否是该农村集体组织成员,这个决定着你是否具有购买资格,因为农场的房子集体组织外的成员是不能购买的.如果你没有购买权,房子是应该返还的,但给你造成的经济损失,你有权要求赔偿.如果你是有资格购买的,要想办法证明存在购买的事实,包括邻居等,何况你已经使用这么多年,这就是最好的证明.如果实在证明不了,房子给对方,但要求对方赔偿损失.
柳城县18859386074： 我家在1997年的时候购了两间老屋!有房产证明/但忘记过户了!因为是老房子!没有土地证的!请问怎么办?谢 - ？
乐倩安替： 以前的交易协议和交易的当事人都在吗?你得找原房主办理房屋过户手续,因为现在从法律意义上讲,房子还不是完全属于你的.因为从法律角度讲,房产权属证明是房屋所有权的唯一证明.所以你得赶快办理过户手续.至于土地证的问题,得分具体的情况了,如果是因为历史原因,那就依房产证为准.现在的关键是老屋以前的房主得配合你的过户行为.
柳城县18859386074： 15年的老房子有什么缺点~~ - ？
乐倩安替： 15年的房子一般都可以保持很新的状态,买得过!特别是九几年建的房子,我自家住房就是94年建的并装修地板砖等,隔壁搬过来住了十年左右的邻居没算清楚,还以为我们家才装修了几年时间!但八几年建的那些房子就不怎么行啦,外墙墙体基本松坏室内装修更是不行!九几年的房子可能那时候装的多是木窗或者是铁窗换了就可以了,再随便装修一下室内基本上就和新的房子差不多了!
柳城县18859386074： 办房产证 我的房子是09年买的现在想办房产证,土地证的名字是原来房东的可以办吗？
乐倩安替： 办理产权证,需要原来房主的配合. 所以,请求原房主履行义务,协助办理产权过户. 否则,其构成违约.
柳城县18859386074： 我家的房子是九几年买的,当时只花了2万多(是二手房)大概60—70个平方吧!房产证还是原先房主的名字,我爸妈一直没去转证.半产权转全产权要多少钱哇??？
乐倩安替： 房屋登记机构工作人员帮你解答:以我本地情况而言,你的父母要找到原房主和他的配偶一起到当地房屋登记机构办理过户(双方当事人的身份证明及原房产证书).我本地的房价平均1300元/平方.70平方的也就91000元.契税3%=2730元,登记费80元,交易手续费6元/平方=420元,测绘费140元,评估费455元.合计3825元.看来你那个朋友是骗你的.最多也超不过5000元.最好你到房管局、地税局一问就清楚.
柳城县18859386074： 我家是在89年买的,现在住了二十几年了,现在想拆了重做房子,有房产证,但是没有土地使用证,怎么办?？
乐倩安替： 您好您可以先跟村委会协商毕竟房子已经很老了住着也不安全的这种情况您想要办理土地使用证不太可能只是有居住权的
柳城县18859386074： 我们家九几年买的别人的房子,当时没有过户,现在如果过户,是按当年的政策纳税,还是按现在的交税,是...？
乐倩安替： 关键是看卖房人是几套房子,如果只有一套房子,不用交税了.如果是二套房,卖一套给你,现在过户肯定是现在的政策.具体要多少税,要根据你房子市场指导价格,来定你要交多少税,具体可以咨询当地的地税所,因为指导价一般地税所说了算.房管部门只收过户手续费,才几百元左右.
柳城县18859386074： 九几年买的房子没有过户手续只有一份双方签字的协议书,现在卖方想把以前的房子以低价再买回去 - ？
乐倩安替： 答复楼主:实际上由于农村的房子是小产权房,其实也就是产权不全无法过户的 以前写的协议,其实是私下写的,不完全受法律保护 在法律上,原来的卖家还是实际的产权人和所有人 如果拆迁的话,即使对方不买回去,法律上认定的受益人还...
柳城县18859386074： 我家的房子买于8几年的老房子,至今没有过户,现以翻盖新房,想更名但是现今找不到原房主怎么半啊 - ？
乐倩安替： 没有别的办法,只能找原房主.可以到所在地办事处开一证明信,看能不能过户.
