外墙渗水过了质保期属于谁的责任
一般来说，如果外墙渗水是由于自然老化等非人为因素导致的，且已经过了质保期，那么责任可能不由单一方承担。此时，物业公司可以提取公共维修基金来进行维修，但提取维修基金通常需要经过三分之二以上的业主同意。这种情况下，维修费用通过公共维修基金来共同承担。
另一方面，如果外墙渗水是由于物业管理不善等人为因素导致的，那么物业公司应承担相应的责任，并负责维修及承担相应的费用。
此外，如果业主与物业之间有明确的合同约定，且合同中规定了外墙维修责任的归属，那么应按照合同内容来确定责任方。
综上所述，外墙渗水过了质保期后的责任归属需要具体情况具体分析，建议业主在遇到此类问题时，先与物业公司沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。
小区外墙渗水维修费用由谁承担
如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果拿房不到两年内，需要业主代表和物业与开发商进行协商，要求开发商对此进行赔偿。小区外墙渗水到内墙怎么办建议重做防水的方法来处理。如果渗水的地方较大，内墙防水要重新做，先查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，凿除抹灰层...
房屋外墙渗水已过质保期,该有谁负责
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
外墙渗水导致的损失谁来负责
如果房屋还在质保期之内，外墙的防水，楼顶的防水等，这些都属于开发商的管辖范围。 只要5年之内，发生了外墙渗水的情况，要由开发商来承担责任。 追责的过程之中遇到了纠纷，我们可以通过协商来解决，可能还需要出具房屋质量检测报告，然后才能够确定是谁的责任。如果已经过了质保期，因为物业管理公司管理不...
小区外墙渗水谁负责
一、小区外墙渗水谁负责 1、小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。2、以上是在房子的质保期内，如果已经超过了房子的质保期，也可以寻求物业公司的帮忙，一般情况下物业公司会拿着我们平时...
小区外墙渗水的责任人是谁小区外墙渗水归谁管
一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。3、如果房屋...
房屋漏水过了5年质保期
房屋漏水过了5年质保期对于房屋漏水过了5年质保期方面的相关问题，相信不少朋友都是比较关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题。业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但...
房子外墙渗水谁负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
业主外墙渗水谁负责
1. 外墙渗水问题通常由物业公司和业主委员会共同承担责任。2. 物业公司应使用维修基金解决小区外墙渗水问题。3. 若渗水问题发生在质保期内，物业公司应负责修复。4. 超出质保期后，物业公司可使用维修基金聘请专业人员修理外墙。5. 接房后两年内，业主代表与物业应与开发商协商渗水问题赔偿。购买房屋时需...
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是...
外墙渗水,物业不作为,对吗
建筑防水在国家的质保期内是五年，五年后，物业就会说质保期已过，不属于他们的保修范围，需要自己出资处理防水堵漏的事情。
检夏复方： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
平度市15135962540： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
检夏复方： 如果在房屋5年质保期限内,由开发商负责维修;如果超出质保期,可以申请物业利用公共维修基金进行修理.
平度市15135962540： 业主的商住房过了保修期,如果出现雨后外墙沿着窗框缝隙渗水,或者非业主的原因造成的渗水问题,维修费该有物业公司承担还是业主自己承担? - ？
检夏复方： 看看你的物业合同,过质保期没有约定的一般都是自己承担
平度市15135962540： 房子交房一年了,最近装修完泥工,可是发现外墙渗水,找物业说找开发商,找开发商说保修期过了,到底找谁? - ？
检夏复方： 防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出.你自己看看你的质保书,上面有规定的,不可能一年就过期,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
平度市15135962540： 房屋已过保质期,现外墙漏水修补费用由物业承担吗 - ？
检夏复方： 超过房屋五年保修期,顶层漏水经过业主大会同意,用维修基金维护,毗邻部位由物业公司协调毗邻部位相关业主解决,物业公司尽到的只是通知、协调的义务,并不承担维修费用. 更多房屋漏水方面问题可搜索芝麻家进行关注
平度市15135962540： 顶楼外墙渗水找谁 - ？
检夏复方： 找物业或者是开发商进行整改和维修.建筑屋面工程、外墙属于楼体的公共部分,如果在建筑质量保修期内,由开发商责成建筑施工单位进行整改和维修;如果是超过了质保期,则由物业申请利用业主缴纳的住房专项公共维修资金进行修理(如无托管物业,维修费用则由该楼全体业主共同承担).
平度市15135962540： 墅外墙面质保期已过,渗水维修由物业还是业主自己负责?？
检夏复方： <房屋建筑工程质量保修办法> 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为: (一)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年; (五)装修工程为2年. 从开发商交付钥匙那天起,质保期开始.质保期内由施工单位负责,质保期外由大修维修基金负责,但是你是别墅,维修基金提出来也是花你自己的钱,维修基金不足百分之三十的话,你还得补齐,也就是说从你左兜里掏钱放到你的右兜里.
平度市15135962540： 外墙窗台渗水,保修期已过,物业公司该负责吗 - ？
检夏复方： 不负责,已经过保了.物业费里没有这项费用,简单的小修还可以,大修的话只有动用大维基金.
平度市15135962540： 建筑工程保险期满后,外墙渗水业主的损失谁赔 - ？
检夏复方： 建筑工程保险期满后,外墙渗水业主的损失由漏水的业主赔
平度市15135962540： 业主房屋墙体渗雨是否包括在物业管理范围内 - ？
检夏复方： 这个问题比较复杂,情况有几种:1、房屋在质保期之内出现渗水,墙体渗水由开发商负责维修,直到修好为止,否则一直有维修责任.2、房屋已经出了质保期,外墙属于公共部位,物业公司可以申请公共维修资金对外墙进行维修.但是申请公共维修资金需要你们单元大多数业主都认可才可以申请使用.3、房屋出了质保期,申请公共维修资金太麻烦,业主只能自认倒霉,自己出钱修,但是外墙属于公共部位,这钱出的有点冤.
