外墙渗水，物业不作为，对吗
外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。
1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。
2、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成，如果外墙贴的是小规格瓷砖，那缝隙太多，更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。
这样的事情哪个小区都发生过，我们家也遇到过这样的经历，但是我处理的就很好，对这样的问题最好的结果就是既不破坏邻里关系，又保证了个人财产不损失，当然法律意识是不可缺少的，你到最后还是需要拿法律出来说话，毕竟这涉及到财产的问题。
1、在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补
2、如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
3、当然，事情发生后，邻里间能相互体谅，妥善解决问题是最有效的。作为受损方的心情，大家都可以理解，但我们也反对不顾事实，漫天要价，这样往往不利于赔偿问题的解决，同时，也不符合法律规定。
据我判断，很大一部分矛盾是因为双方的态度不好造成的纠纷，其实事情并不大，态度好一点，各让一步很多事情就会防患于未然，该负的责任负了就完了呗，谁还能差那点钱吗？
可有人偏偏不听呀，他觉得自己占理，得理不饶人，上去就砸人家的门大吼大叫破马张飞，惹恼了对方，那人家也来脾气了，我就不开门，你爱咋咋地呗，所以处理这种问题的态度很重要。
建筑防水在国家的质保期内是五年，五年后，物业就会说质保期已过，不属于他们的保修范围，需要自己出资处理防水堵漏的事情。
不作为，怎么个 不作为法？
房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任
外墙渗水问题在保修期内应由开发商负责修理，物业没有必进的责任。可以找物业帮忙寻找维修人员。1、由于窗户施工时窗框中的空隙没有用砂浆灌满，导致水从窗框中渗入。试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水，所以那里更要注意；也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。2、现在墙...
楼上漏水找物业帮忙解决,可是物业不作为应该怎么办?
1、在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补 2、如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企...
外墙渗水,物业不作为,对吗
建筑防水在国家的质保期内是五年，五年后，物业就会说质保期已过，不属于他们的保修范围，需要自己出资处理防水堵漏的事情。
买了一套房子,收房时发现有多处漏水,开发商,物业不肯负责该怎么办?
墙内预埋水管的渗漏导致墙湿：这种情况通常发生在卫生间的地方，或顶面，或墙上，通常在预埋水管的接头处。这包括你家墙壁和楼上邻居的水管是否漏水，以及隔断水是否进水。3。楼上地面的防水性能不好，不足以使墙壁潮湿：楼上地面的防水性能不够好，楼上卫生间的墙壁和地面的防水性能也不够好。一旦马...
小区外墙开裂,房屋墙面漏水,物业不作为怎么办?
这种情况的话，你可以把他这种问题反映到当地的城管部门，也可以反映到当地的房管部门，有一个叫物业科的。
物业管理不作为,楼上装修漏水使我的家里墙面发霉。三年了没有解决...
你可以找楼上的住户啊，这样的事情他们是要承担责任的，你光找物业有什么用，三年了，连楼上的人都可以不管你了
外墙渗水,导致房屋内部的装修报废,报修物业,一直没有回应,房开联系不上...
外墙渗水导致屋内的装修报废，你可以通过法律诉讼去起诉物业。1、调查取证 按照物业合同约定，收集对方违约方面的证据材料 2、向律师了解有关法律关系 当事人可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。3、当事人一方(原告)提交起诉状，起诉到法院;"法律依据:《诉讼法》第一百一十九条 ...
房屋漏水物业不解决
物业就是协调，你可以直接找楼上！受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据...
物业只知道收费而不作为,我拒交费用,先屋顶渗漏,向物业申请维修基金...
你好，不交物业费，是不对了。物业管理规定，业主不交物业费，业委会负责催缴，物业有权进行诉讼。物业费涵盖多种服务，是不能不支付的。现在对于你的问题，房屋渗漏，做防水层就可以，物业无权动用维修基金，但是物业接到报修后应当向业委会提出维修方案申请维修基金。经过办树业主同意才可以动用。现在...
房屋屋顶和侧墙漏水不能居住,还要缴物业费吗?
依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。所以房屋漏水也是需要交物业费的。物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件...
藩艳林可： 外墙漏水,物业完全有责任负责,工作人员可能会跟你说,这是开发商、建筑商问题,等他填写报告单,报给工程部,让他们来处理,这样工作进度会很慢,你应该直接让物业给出你准确的答复,具体什么时间来检查?检查完多久能给出解决方案?从开始实施到检修完毕需要多久?检修时是否影响你的居住?这样跟他们确定好时间节点,配合好他们,他们也会积极的来处理问题.
平凉市13061666268： 求教各位外墙渗水归物业管吗 - ？
藩艳林可： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
平凉市13061666268： 外墙漏水是不是物业应该为业主修理 - ？
藩艳林可： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
平凉市13061666268： 房屋外墙渗水,物业没有责任维修吗 - ？
藩艳林可： 外墙渗水自购买起五年内应该找原开发商处理,当然也可以先找物业维修,这是其法定的义务;如果超过五年需要与物业协商处理.
平凉市13061666268： 我家阳台的墙在下雨时候渗水请问小区物业是否负责给修?急 - ？
藩艳林可： 外墙渗水,责任应该是在开发商.物业不负责的.但是你向物业反应,物业应该出面帮你联系开发商.不过外墙也有保质期的,在你自家装修没动外墙的情况下,外墙防水质保是五年.五年过了,就要看开发商的良心了.再怎么追究,责任也不在物业.
平凉市13061666268： 外墙漏水是物业管吗 - ？
藩艳林可： 是的,属于自己房屋所在的物业管理处管理.
平凉市13061666268： 房屋外墙漏水是物业负责维修的吗 - ？
藩艳林可： 是的呀 出现这种情况你一定要及时找物业 并且拍照留好证据 以免后期扯皮
平凉市13061666268： 在保修内外墙面漏水物业部不管对吗 - ？
藩艳林可： 当然不对了,必须得管,否则召开物业业主大会炒掉他们,现在物业负责任的很少,太不正规了.
平凉市13061666268： 房子外墙渗水谁负责 - ？
藩艳林可： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
