小区外墙渗水的责任人是谁小区外墙渗水归谁管
一、小区外墙渗水的责任人是谁
1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的，那么外墙发生渗水，就要由开发商来承担相应的责任。一般情况下，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期，当用户遇到这种情况时，可以麻烦物业出面，要求开发商维修，并承担责任，若开发商不承担责任，可以寻求法律帮助，维护自身权益。
2、如果房屋已经过了质保期，并且因为物业管理不善，导致外墙出现渗水，那么需要有物业公司来承担相应的责任。
3、如果房屋因为自然老化，导致外墙出现渗水，物业公司可提取公共维修基金，对外墙渗水的部分进行维修。当然，提取维修基金的时候，必须要通过至少三分之二以上的业主同意。
4、如果因为业主违规装修，导致外墙渗水，那么属于业主的个人行为，需要独自赔偿相应的费用，并承担维修工作。
二、小区外墙渗水归谁管
一般是由物业维修，因为外墙属于公共部分，所以是物业的维修范围，但如果是因为人为破坏，导致外墙渗水，那么应由破坏者进行维修，并承担相应的损失责任分，如果破坏人没有办法维修，可由物业进行维修，破坏者承担相应的费用。
以上就是小区外墙渗水的责任人是谁，小区外墙渗水归谁管的全部内容，希望可以帮助大家了解小区外墙渗水相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。
业主外墙渗水谁负责
在一般情况下，外墙渗水的责任归属可以根据具体的法律和合同约定来确定。以下是一般情况下的一些原则：物业责任：如果您住在公寓、共管大楼或由物业管理的住宅小区中，一般来说，物业公司负责维护和修理共用部分的外墙，例如整个建筑的外立面。因此，如果外墙渗水是由于共用部分的问题导致的，物业公司可能会负责...
住户外墙渗水是物业负责吗
3. 人为因素的责任：如果外墙渗水是由于人为因素造成的，比如业主私自改动管道或损坏公共排水设施等，那么责任应由造成渗水的个人承担。物业公司可以提供必要的协助和支持，但具体的维修费用和责任应由责任人承担。综上所述，住户外墙渗水问题的责任归属需要根据具体情况来判断。在质保期内，开发商应承担维修...
房子外墙渗水谁负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。
外墙渗水是物业还是业主维修
而在保修期内的房屋，开发商应承担维修责任。面对内墙因外墙渗水造成的损害，要从内墙进行补救时，必须确保每一道工序都做到位，确保墙面修复后的质量。若物业拒绝处理，业主应寻求开发商的协助，必要时可采取法律手段。重要的是，对于外墙渗水的处理问题，我们必须予以足够重视并及时解决。
物业费包不包括外墙渗水
物业费是否包括外墙渗水的问题，需要视具体情况而定。首先，根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，物业公司有责任对物业服务区域内的业主共有部分，包括外墙在内，进行妥善维修、养护。这意味着，如果外墙渗水是由于自然老化、维护不当等非业主个人原因造成的，那么物业公司应当承担相应...
小区房屋室外走郎漏水谁负责?
窗户的洞口有滴水檐。改造阳台时，部分业主将窗户向外移动，压在滴水檐上。雨水会进入窗框和墙壁的缝隙，从窗户的上部流入水中。解决方案：在洞口处安装滴水檐（通过连接件或胶鼓包等形式），使水能顺利排出。外墙渗水属于物业管道吗？如果在维修期内，则是开发的责任。维修期内物业协调。.通知.告知义务...
住户外墙渗水是物业负责吗
如私自改动管道、破坏公共排水设施等，那么责任应由该行为人承担。综上所述，住户外墙渗水是否由物业负责，需根据渗水原因、房屋是否处于质保期等因素综合判断。在发生渗水问题时，建议先与物业公司沟通，明确责任归属，并尽快解决渗水问题，以保障住户的居住安全和生活质量。
楼上外墙渗水漏到楼下谁的责任
总的来说，楼上外墙渗水漏到楼下，一般应由楼上的业主承担责任。他们需要检查并修复渗水问题，以防止进一步的损害，并可能需要赔偿楼下因渗水而造成的损失。然而，具体情况还需根据当地法律法规和保险合同来确定。在处理这类问题时，建议咨询专业的法律顾问或保险代理人。例如，在某些情况下，如果渗水问题...
外墙渗水是物业还是业主维修
外墙渗水具体是由物业还是业主维修，其实是要根据漏水原因来进行判断的，并不能一概而论，在确定外墙渗水责任人的时候，通常根据以下4点来进行判断：1、如果是购买的一手新房，房屋还没有过质保期的情况下出现外墙渗水的问题，那么就由开发商来承担一定的责任，而新房的保修期通常在5年，而计算的时候是...
房屋外墙渗水物业有责任维修吗屋内怎么办
若因不可抗力因素，如自然灾害、极端天气等造成，物业公司有义务组织维修，但可能需要启动住宅维修基金来支付费用。对于屋内因外墙渗水造成的损害，业主可先与物业公司协商解决方案，包括维修外墙及赔偿屋内损失等。若协商无果，业主可通过法律途径维护自身权益。总之，房屋外墙渗水问题应首先确定渗水原因和责任...
弓蚀亚奋： 一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中.外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告.然后经过核审批准后,然后再将费用的专项维修资金支出.物业应当配合业主组织维修.
苏尼特右旗19249974194： 外墙漏水是谁的责任 - ？
弓蚀亚奋： 根据物权法,外墙属于公共维修部位.新楼盘5年内属于开发商维修,5年后,物业负责维修.使用维修资金.和氏龙防水材料---助你防水DIY
苏尼特右旗19249974194： 房子外墙渗水谁负责 - ？
弓蚀亚奋： 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.
苏尼特右旗19249974194： 房屋外墙漏水是物业负责维修吗 - ？
弓蚀亚奋： 不属于,如上层有住户是上层住户的责任,如是顶层,则可以让物业协助申请“维修资金”进行维修.
苏尼特右旗19249974194： 小区内房屋出现质量问题(外墙渗水)该由谁负责? - ？
弓蚀亚奋： 晕,你是杭州海月花园的?我认为这个应该由物业来维护,开发商有房屋的保修时限,即使是开发商问题也可以由物业来联系,如果物业有责任,那么在维修阶段内的物业应该是可以不缴纳的,因为我我认为是物业没有履行自己的责任,那么作为业主为何还要缴纳物业管理费.我自己的理解,因为我也有类似的问题.如果要继续沟通请QQ5466035
苏尼特右旗19249974194： 房屋外墙漏水找了物管很多次都没得到解决 我该找谁 急 - ？
弓蚀亚奋： 外墙渗水一般保修5年,没有过五年的保修期,就找开发商, 过了保修期,就找物业处理 你可以尝试拒交物业费或者在开发商的论坛上投诉,也可找物业、开发商的公司上层或者总部 实在不给你处理的话你只能起诉了
苏尼特右旗19249974194： 外窗漏水的维修责任如何划分? - ？
弓蚀亚奋： 外窗漏水一般由开发商承担维修责任.通常由前期物业实际履行维修责任,前期物业是指由开发商委托的物业管理公司.如果小区入住时间较长,已经召开业主大会,成立业主委员会,选聘了物业服务企业,那么也可以由物业承担维修责任,维修费用从小区的公共维修资金支出.
苏尼特右旗19249974194： 新房子出现外墙渗水,墙面开裂由哪方负责? - ？
弓蚀亚奋： 房子出现渗水问题,首先可以联系物业,如果该房屋尚在保修期内,则由物业联系施工单位来进行维修,如果房屋已过保修期,则由物业向房管部门提出申请物业维修基金进行维修.如果因外墙渗水造成家庭财产损失,可向施工方进行索赔,但最好还是友好协商,如协商不成可申请法律诉讼.
苏尼特右旗19249974194： 外墙漏水是不是物业应该为业主修理 - ？
弓蚀亚奋： 房屋外墙属于公共部分,物业要负责维修,其经费从公共维修金中支出,但维修前要业委会同意,无业委会的,物业可能要挨家挨户到业主请业主签字同意维修.
苏尼特右旗19249974194： 刚出售的房屋外墙渗水是谁的责任 - ？
弓蚀亚奋： 开发商责任 新房的外墙渗水应反馈给物业交由开发商处理. 新房的外墙渗水,属于房屋建筑施工质量问题,根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定的房屋的保修期限的说明中,第二款规定“屋面防水工...
