刚毕业的打工人，找二房东租房的时候要注意什么？

~

真巧，我租房的时间遇到的就是二房东，当时我是不知道的，后来听别人说才知道有二房东这个职业。后来又与二房东续租2年，就说说的看法吧

1、二房东是职业

在我租住的小区，有二房东交流的地方，那就是大门口，每天都能看到二房东招揽租客的身影，几乎每天都在，人也比较多，上面写着租房价格、主卧、次卧等信息。

如果你在租房过程中，遇到兼职的二房东，就要小心些，也许它并不是真的二房东，只是租了一套房子，其中一间房租给你而已。

真实二房东，几乎大房东的所有房子都是它租出去的，所以它几乎每天都要找租客。

2、二房东人怎么样？

租房关键是房东人好，事少。二房东也是如此，可以通过其他租户了解、与二房东的沟通了解，看看人怎么样，以及其他租户租多久了。

一般来说，租时间长的都是熟人，对二房东比较信任，这说明没什么问题。

3、租房时间

如果你无法确认二房东是否靠谱，建议短租1-2个月，或者说先租多久多久，这样在日常当中慢慢了解二房东，避免被坑，到时候押金不退等。

4、注意个人隐私

在与二房东交谈中，避免透漏过多个人隐私，比如几个人、什么工作、工作在哪里、薪资待遇等等，避免被不良人利用。

我之前遇到过一个房东，就问我在哪里工作，然后我随便编了一个，就没继续问了，我想主要是看你稳不稳定，能不能长租，另外也看怕你跑路。

5、了解好房价

一般同一个小区的租房价格相差不多，与二房东租房前应该做适当了解，或者自己觉得贵的，可以与二房东商量，合适就租，不合适找个理由就推掉了。

二房东给出的租房价格是有缓和余地的，千万不要他们要多少你就给多少，合适的话二房东就会接受的。

6、遇到情况一定要和二房东及时沟通

合租时候还好些，自己一个人租房更应该注意，如果出现水管漏水、热水器损坏等情况，一定要及时与二房东沟通，不要自己一个人弄，否则造成更大损失，就只能你自己承担了。

遇到房租不能按时交的，可以提前与二房东沟通，避免房东找你要时尴尬。

7、房租合同

房租合同一般都是模板，合租的基本没什么问题，大家都一样，不可能针对你的合同不一样，但也要注意一些细节：什么时候交房租、水电费、网费、续租要求等等。

此外，也应该关注一下周围设施：周围超市、小餐馆、交通情况、菜市场等，买菜上班会很方便。

找二房东租房，我觉得还可以，主要考虑二房东人品、合同。靠谱最重要，避免不必要的纠纷。

刚毕业的打工人在找二房东租房的时候，需要注意以下几点：

1. 仔细审查房屋的租赁合同：在签订任何租赁合同之前，仔细阅读合同中的所有条款和细则。确保你完全理解和接受了合同中包括租金支付、水电煤气费用，退房时间和违约条款等所有条件。

2. 对房租和账单的付款方式和时间进行确认：在租房之前，需要向二房东了解房租的数额以及其他账单的支付方式和时间。确保您有足够的钱来支付这些账单，并咨询二房东关于支付方式和时间是否有更多的选择。

3. 查看房屋是否符合你的需求：在租房前，可以先进行一次看房。查看房间大小、厨房和卫生间的状态、可使用的设备和家具等。

4. 了解二房东的资质：在租房前，可以向二房东了解他们的房屋出租资质，是否具有拥有合法证书的房东身份认证和居住许可证。

5. 根据自己的需求进行权衡：找二房东租房通常比租正规住宅的房东更为便宜，但二房东的管理和维护不如房东规范。因此，在选择租房方式时需要进行权衡，权衡房屋质量和生活成本。

总之，在签订任何合同之前，请务必了解你的合法权利和责任。并且对于二房东租赁房屋的事项多与其私人关系有关，需要在租房期间保持好相互沟通并留下记录以避免产生争议。

在北上广的大城市基本都是找批的打工者把房东的房子给租了下来，然后把自己把它加工成隔成了很多的小间。当然他的租房的价格肯定要贵了不少，因为他要从中牟利。如果是自然的一间房子还行，如果从人为地隔开了，那这个房子肯定是存在安全隐患的，最怕的就是火灾和煤气。
尽快每一间舞者都有单独的电表和水表，避免不必要的问题。最好没有押金之类的。如果要申请去北上广一线城市周边的区乡村租房子的，那是相当实惠。

---

林芝地区19493973922： 毕业生租房必须注意的几点 - ？
司委那特： 第一次租房是是直接找的中介租的,一般大公司中介管理都比较严格一点,像链家、中原地产、麦田等,所以并没有出现什么乱收费一类的不合法的行为,房子也很安全,不过第一次租房只要注意以下几点应该都没有问题.出租人的户主身份:...

林芝地区19493973922： 找二房东租房要注意什么 - ？
司委那特： (一)首先要注意二房东是否有正式的租赁合同. 如有,在签定租赁合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同; 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管...

林芝地区19493973922： 毕业生租房子注意事项 - ？
司委那特： 对于刚从大学毕业的上班族而言,租房是一件非常重要的事情.要根据自己的工作地点来选择,这是众所皆知的.然而在实际租房过程中,我们还要注重哪些细节呢? 1.为避免跑冤枉路,发生不必要的纠纷,租房时应选择有良好口碑的房产中介...

林芝地区19493973922： 刚出来打工,请问怎么找租房不会被骗 - ？
司委那特： 首先需要注意以下几点,才能保证你在租房时不会被骗: 1、要细辨别房东真伪.(1)一般来说,租房者应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别; (2)请房东出示房屋权...

林芝地区19493973922： 租客向二房东租房有什么注意事项 - ？
司委那特： 需要注意以下几个方面: 1、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险. 2、“二房东”如果将租赁屋转租,必须要经过原...

林芝地区19493973922： 本人刚从学校毕业,准备不通过中介,在赶集网上租房,租时注意什么? - ？
司委那特： 您好 希望我的回答对您能有所帮助 首先来说 赶集网上也基本上都是中介和假装不是中介的中介 如果真的要抛开中介来自己租房的话 第一 就是要明确房东真的是房屋的产权人 还是转租的二房东 最好是能直接喝房东签租约 如果是转租的房子 要看原租赁合同的到期时间 也要获得房东的书面转租同意函 第二 就是找个严谨点的租赁合同模板 约定好租赁双方的权利义务 以防出现纠纷的时候扯皮 第三 就是看房的时间 最好选在你平时能在家休息的时间 不然选个下午 或上午看房 但是万一晚上楼下有个大排档到深夜 等住进来再后悔就晚了 登记好房屋内 由房东提供物品的种类 完损程度 以防最后拿不回押金 祝您好运吧 如果您还有其他问题 可以百度给我留言

林芝地区19493973922： 跟二房东租房合法吗?需要其提供什么证件资料 - ？
司委那特： 这个不存在合不合法的问题,大学刚毕业,很多人租房都是跟二手房东 租的房子 最多签了一个类似合同的协议,二手房东和 房主 签的合同基本是按照年来算的,二手房东和你们按照三个月或者一个月来算的;很难保障,但是这个所谓的风险也基本很小,租房一个月600,700,风险小,而且二手房东通过这个赚钱,也不会轻易砸了自己生意,

林芝地区19493973922： 租二房东的房需要注意什么? - ？
司委那特： 不合法,有风险.但,外面这种现象很普遍.现在很多中介给别人出租的房子都是二房东的房子. 我只能告诉你怎么尽量减少风险: 1,问二房东要二房东和房东的租赁合同看一看,能有复印件让你自己保留一份更好. 2,把二房东身份证复印件留下来一份,留意身份证信息与你和他签的合同上的信息是否相同. 3,询问一下其他租房子的人,问问二房东的相关情况,到底靠不靠谱由你自己判断.以上只是建议,我可以很明白的告诉你,二房东和房东的租赁合同复印件,以及二房东自己的身份证复印件,二房东一般都不愿意给你,你要也没什么用. 最好的建议还是找家中介公司,让它们帮你们搭桥,这样风险的很大部分是转移到中介身上的,二房东携款跑了也可以找中介.

林芝地区19493973922： 的职场新人,在毕业租房时都会面临哪些问题 - ？
司委那特： 1. 陈旧不堪.人们一直以为房子越旧,租金越便宜,他们反而能够省下很多的房租,殊不知这是一个错误的心理.太过陈旧的房子容易藏污纳垢,而且很多的污垢都已经是陈年旧疾,无法完全去掉.这样的居住环境不但会影响人们的身体健康更...

林芝地区19493973922： 向二房东租房,该注意些什么问题呢? - ？
司委那特： 1楼不懂不要瞎说 一定要看到房产证才行,如果这房子不是那人,租了房子给你后找不着人,真正的房东来找你麻烦,你有理说不出 二房东方面,要看他们签的合同,稍有脑子的合同上都会提到房东是否有房产证 你租二房东的房子,一般可以直接跟二房东签,只要你确定二房东和房东签的租房合同是合法有效的 其实最重要的人与人之间的相处 严格按照规定的话,租房还要到房管局备案的,房东还要交税,但是这样做的人很少不是?抓紧买房子才是正事,租房子真TM受罪,我是做房地产的,哎