房产证上去掉一个人的名字怎么办理

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房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证去掉一个人名字怎么办理
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可以依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利，那么房产证去掉一个人名字怎么办理呢？
1、房产证上去掉一个人名字，其实类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于想要去掉的这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面。
所以办理房产证减名字的流程，与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。
2、房产证去掉一个人名字的办理方法主要有两种，一种是赠与，另一种是买卖。这两种在办理的时候，都需要缴纳一定的房产证登记费以及房产过户手续费，并且需要缴纳税款。
3、需要注意的是，房产证去掉一个人名字是不能单方面进行办理的，无论是过户，还是买卖，双方必须在场或有委托人在场。

房产证减去一个人的名字

房产证减去一个人的名字
房产证减去一个人的名字，主要有两种，赠与和买卖。
1、其实房产证减去一个人的名字相当于房子份额的转让，简单的来说，就是将想要减去的这个人名下的房屋产权，转移给房产证上另外的人。
对于房产份额的转让，可以通过赠与和买卖的进行办理。
2、无论是赠与还是买卖，其中赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。
房产赠与有四大步：签订赠与合同、缴纳相关费用、进行赠与公证、办理过户手续。
3、至于买卖过户的，和普通商品房买卖流程以及交纳税费都是一样的。 但是需要注意的是，在贷款未结清的情况下，银行一般是不会同意办理产权变更手续的，因为牵涉到借款、抵押合同主体的变更以权及抵押登记申请人的变更等系列问题。

房产证上去掉共有人名字

房产证上去掉共有人名字
如何在房产证上去掉共有人名字，这是很多人都比较关心的一个问题，那下面小编就给大家来说一说这个问题。
房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字)，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。
如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。

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甘泉县18074249560： 房产证去掉一个名字应该怎么弄? - ？
郁郝源心： 去当地的房产登记管理部门咨询办理.可以交易或者赠与的形式,不过都要缴税的,如果房产交易后没超过一定年限税额比较高.如果初次登记时是没有注明2人所占的份额,可以先变更记载,降低出让人的份额,再过户,可以少缴一些税费.

甘泉县18074249560： 房产证上要把自己的名字减掉要怎么处理 - ？
郁郝源心： 去掉名字,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方赠与的话,如果是直系亲属的无偿赠予,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用. 不利的是,一方由于是...

甘泉县18074249560： 你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? - ？
郁郝源心： 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了

甘泉县18074249560： 房产证上把名字去掉要办什么手续 - ？
郁郝源心： 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程:1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续;(1)申请人的居民身份...

甘泉县18074249560： 怎么把房产证上一个人的名字去掉 - ？
郁郝源心： 可以通过房屋过户,修改房产证名字.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口...

甘泉县18074249560： 房产证两个人的名字怎么去掉一个? - ？
郁郝源心： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的...

甘泉县18074249560： 房产证的名字删除一个人,要怎么办 - ？
郁郝源心： 房产证的名字删除一个人,需要双方一起到住房和城乡建设局 办理变更登记手续.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

甘泉县18074249560： 如何在房产证上取消一个人的名字 - ？
郁郝源心： 你这个情况.可以和银行协议,办理转按揭业务,就是变更还款人!但是一般银行都不受理这个了!最坏的结果是,你们需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,完后男方把自己名下的房产份额以买卖形式过户给女方!班里只有女方一人的名字的房产证!由于你们不是直系亲属,.也不是夫妻,只有买卖过户一条路!需要交纳一半房产的过户税费..过户成本含个税,印花税,营业税评估费,提前还贷违约金,手续费等费用,由于是一半房产过户,金额大概是房子评估价的5%.

甘泉县18074249560： 房产证去掉名字需要什么手续 - ？
郁郝源心： 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产