奶奶的房子卖给孙子需要什么手续
1.遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。 要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例实施细则》 第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
祖母把自己的房子无偿赠与孙子需不需要加所得税
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。但赠与涉及的税费主要还有以下几种：1、契税：评估额的1.5%。2、交易费：6元\/平米。3、登记费：80元。4、评估费：评估额的0.5%。5、公证费：评估额的2%。综上所述，奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律...
奶奶房子可以直接给孙子吗
奶奶的房子可以给孙子，一般为赠与给孙子，流程如下：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登...
民法典奶奶的房子可以给孙子吗
律师解答：可以。奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承（遗嘱继承）；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。
...奶奶健在,现在奶奶想把房子过户给我(孙子),还需要征得姑姑的同意吗...
您好，一般情况下不需要征得姑姑的同意。如果该房产是您奶奶的个人财产，您奶奶有权把房产过户给您，无需征得其他人的同意；如果该房产是您奶奶和爷爷的夫妻共同财产，那么要想把房产过户给您还需要征得爷爷的同意。以上回答仅根据您的描述作出，如有疑问请详细描述或联系我。【相关法条】《民法典》第一...
奶奶的房子如何转到孙子名下
奶奶的房子转到孙子名下的方法如下：1. 奶奶首先需要与孙子签订一份赠与协议，协议中必须明确说明房子是赠与孙子的，并且需要注明赠与人、受赠人以及赠与的财产等详细信息。2. 奶奶需要到当地的公证机关进行赠与公证，公证机关会核实赠与协议的真实性和合法性，并根据相关法律规定对该房屋进行公证处理。3. ...
如果是奶奶把房屋过户给孙子,是属于赠予还是继承了?需要那些手续?_百度...
如果奶奶在世，把她名下的房产过户给孙子，这个属于“赠予”如果奶奶即将过世，同时留下遗嘱将其名下的房产过户给孙子，这个属于“继承”对于房屋权属转移需提交的资料：1.房屋所有权证；2.继承公证书；3.继承人身份证复印件（须出示原件）；4.继承人登记申请书；5.房屋分户图。如果是“赠予”的话...
爷爷奶奶房子卖给孙子如何办理手续
一、奶奶把房子过户给孙子需要什么手续 应当由产权人爷爷奶奶与孙子到房产交易中心办理相关过户手续。确定要购买的房屋后,买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容,详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务,明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及...
爷爷奶奶把房子赠送给未成年的孙子,监护人要签字吗
爷爷奶奶有权决定，孙子有权接受，监护人有协助义务，但没有决定权。爷爷奶奶，完全有权自行处理属于自己的合法财产；未成年的孙子，也完全有权接受他人包括爷爷奶奶的赠与。法律分析爷爷奶奶把房子赠送给未成年的孙子，在办理相关手续时，需要监护人协助。但请注意监护人无决定权，他仅有协助办理的义务。
奶奶名下房产想给孙子怎么办理
法律分析：奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、...
爷爷奶奶的房子可以卖给未成年孙子吗?
如果爷爷奶奶把房子赠与孙子，不论孙子多大年龄都是可以的。但是如果是卖给孙子， 孙子就需要是一个成年人，具有完全的民事行为能力的成年人，否则买卖行为是无效的。如果孙子年满16周岁，自己有独立的经济收入，也是可以的。否则，属于无效买卖行为。
彤星伊丁： 孙子如果没有成年,需要父母代为办理,双方需要签订房屋买卖合同,然后带着买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理.
伊金霍洛旗19533345596： 奶奶的房子要卖给孙子需要怎样办理 - ？
彤星伊丁： 奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继...
伊金霍洛旗19533345596： 爷爷奶奶房产过户给孙子需要哪些手续 - ？
彤星伊丁： 爷爷奶奶房产过户给孙子要哪些手续;需要写一个房产赠送书,再加上公证一下,获得公证书... 然后带上赠送书、公证书、房产证、双方身份 证原件,一同到房管局(房产交易中心)去办理赠送过户. 再需要什么 ,房产交易中必的工作人员,会给你解说的.
伊金霍洛旗19533345596： 奶奶有套楼房,要给孙子,该怎么过户, - ？
彤星伊丁： 奶奶如果名下只有唯一一套房子,就直接到交易所去交易,奶奶唯一一套就不用付税费,儿孙子要申请优惠90平方是一个点,超90就一个五点税.
伊金霍洛旗19533345596： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
彤星伊丁： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
伊金霍洛旗19533345596： 奶奶把房产过户给孙子需要哪些手续房产证是奶奶的名字？
彤星伊丁： 奶奶和孙子在法定是上两个自然人他们可以走很多种途径1,买卖;拿双方身份证 ,房本 ,缴纳税费就可以了2,继承;做继承公证,交评估费,公证费 ,缴纳税费之后办理3,赠与;评估,之后去公证处办赠与公证,去房地局缴纳税费办理!如果办理全权委托公证,奶奶作为做托人是随时都可以取消公证的,有一定的风险性!
伊金霍洛旗19533345596： 爷爷奶奶的房要给孙子过户需要什么流程 - ？
彤星伊丁： 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. ...
伊金霍洛旗19533345596： 爷爷奶奶的房产过户给十岁孙子,需要准备哪些资料? - ？
彤星伊丁： 需要准备:1、爷爷奶奶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件.2、孙子的身份证原件.3、谁是孙子的监护人的公证书原件.爷爷、奶奶、孙子及他的监护人本人都要到场办理.
伊金霍洛旗19533345596： 奶奶将自己的房产过户给孙子需要什么手续和材料?(其中爷爷已去世) - ？
彤星伊丁： 奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建...
伊金霍洛旗19533345596： 房产证转让办理流程 - ？
彤星伊丁： 那这个比较简单,可有2种方式供你选择,1、到房交所过户,但是前提是奶奶在世情况,但会产生遗产税这样一个情况,遗产税是相当高的一笔过户费用.2、到公证处进行公证,直接由你奶奶和你到公证处公证即可.前提是你的家人都到公证处同意.这样不过户,你直接收好公证书也可以.注意:无论是遗嘱或赠予,只要参与过户都会产生遗产税这笔费用.
