奶奶的房子如何转到孙子名下

~ 奶奶的房子转到孙子名下的方法如下：
1. 奶奶首先需要与孙子签订一份赠与协议，协议中必须明确说明房子是赠与孙子的，并且需要注明赠与人、受赠人以及赠与的财产等详细信息。
2. 奶奶需要到当地的公证机关进行赠与公证，公证机关会核实赠与协议的真实性和合法性，并根据相关法律规定对该房屋进行公证处理。
3. 奶奶和孙子需要携带身份证、户口本、赠与协议、公证书等材料，到当地的房屋管理部门办理过户手续。
4. 过户手续包括办理房屋所有权转移登记和缴纳相关税费。在办理过户手续之前，房屋管理部门会对该房屋进行评估，并根据当地的政策规定收取相应的税费。
5. 完成过户手续后，奶奶的房子就可以转到孙子的名下了。具体的过户时间、税费等细节问题，需要根据当地的政策规定和实际情况而定。
需要注意的是，在办理过户手续之前，奶奶和孙子需要确保该房屋不存在任何权属纠纷，并且该房屋没有违反相关法律法规的规定。同时，如果该房屋存在其他权利人（如其他继承人、共同所有人等），也需要经过协商和妥善处理。

奶奶的房子转给孙子需要：
1、办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。
2、以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证。
3、然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。

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宁化县18374493854： 老人房子更名给孙子 ？
杨刮速力： 爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.

宁化县18374493854： 奶奶有套楼房,要给孙子,该怎么过户, - ？
杨刮速力： 奶奶如果名下只有唯一一套房子,就直接到交易所去交易,奶奶唯一一套就不用付税费,儿孙子要申请优惠90平方是一个点,超90就一个五点税.

宁化县18374493854： 房产继承问题奶奶的房产想给孙子,怎么操作 - ？
杨刮速力： 这房子,是奶奶的个人财产,还是爷爷奶奶的夫妻共同财产?爷爷是否还在? 如果是奶奶的个人财产,奶奶现在神智还清醒的就好办:如果奶奶想在在世时就过户给孙子,最简单,奶奶和孙子一起到房管局去办理过户,将房产证改成孙子名字就可以了. 如果想等百年后再好给孙子,可以现在留下遗嘱,遗嘱中指定房子由孙子一人继承.遗嘱最好公证. 如果是房子是爷爷奶奶结婚后所购、是夫妻共同财产的:在他们在世时想给孙子,要共同写赠与协议并共同去办理过户;如果想百年后再让孙子一人继承,应当由他们共同写下遗嘱.要注意的是:遗嘱要早做,如果爷爷奶奶神智不清楚了,就不能做遗嘱,只能走法定了,孙子想得到房,必须让其他继承人同意放弃继承.

宁化县18374493854： 爷爷奶奶的房子怎么给孙子,急 - ？
杨刮速力： 1、立一份遗嘱,需要找2个见证人(可以找律师见证,也可以找其他公民见证),遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字.这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了.2、现在完全可以办理一下房产赠与手续.写份赠与合同,为保险起见,可以去公证处进行公证,由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子.房子就是孙子的个人财产了.

宁化县18374493854： 老人房子更名给孙子 - ？
杨刮速力： 【1】爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子. 爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户. 如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记,必须去办理房屋赠与协议公证. 凭公证书,孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记. 带着证件有:爷爷奶奶,孙子身份证,房屋产权证,奶奶爷爷的赠与协议,或者爷爷奶奶的死亡证明,或者公证书等资料. 【2】根据《不动产登记暂行条例实施细则》 第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书.

宁化县18374493854： 爷爷奶奶的房要给孙子过户需要什么流程 - ？
杨刮速力： 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. ...

宁化县18374493854： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
杨刮速力： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运

宁化县18374493854： 老人这么将房子过户给孙子辈? - ？
杨刮速力： 爷爷是否建在?如果已经不在,房子是爷爷死后买的,那奶奶有权利处置自己的房产,可以过户给孙子,也可以做遗产公证把房产留给孙子.如果爷爷对这个房产也有所有权,那奶奶只能处置属于她那份财产.

宁化县18374493854： 奶奶去世了房产怎么才能过户到孙子头上,需要那些手续 - ？
杨刮速力： 奶奶去世了,如果没有遗嘱,需要其他继承人放弃继承后,过户到孙子父亲名下,由父亲赠与孙子.具体细节到 住房和城乡建设局 查询办理.《中华人民共和国继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序...

宁化县18374493854： 爷爷奶奶还健在,想把房子留给孙子.应该怎样走流程 - ？
杨刮速力： 爷爷奶奶可以联名把自己的房子赠与孙子,如果想百年之后让孙子住,可以先别更名,可以公证一下,将来就可以过户到孙子名下了.如果没啥问题和顾虑,直接进行房产更名也行啊.