奶奶名下房产想给孙子怎么办理
法律分析：奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：
1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
民法典奶奶的房子可以给孙子吗
律师解答：可以。奶奶的房子可以给孙子。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式：通过继承（遗嘱继承）；通过赠与；通过买卖。按费用的高低，由低到高，分别是：继承、买卖、赠与。遗嘱继承，与法定继承相对而称，是指继承人依照被继承人生前设立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的一种继承制度。
奶奶的房子怎么过户给孙子
1、奶奶的房屋所有权证明：这是过户的基础文件，证明奶奶是该房屋的合法所有者。2、双方身份证明：奶奶和孙子都需要提供有效的身份证明，以证明双方的身份和关系。3、亲属关系证明：为了证明奶奶和孙子的亲属关系，可能需要提供户口本、出生证明或其他相关文件。二、提交过户申请 1、前往房地产登记机构：奶奶...
爷爷奶奶的房子可以过户给孙子吗
爷爷奶奶将房子过户给孙子，可以通过赠与、买卖或继承等方式进行。赠与方式下，爷爷奶奶作为赠与人，孙子作为受赠人，需要签订赠与合同并办理相关手续；买卖方式下，双方需签订房屋买卖合同，并按照合同约定完成款项支付和过户手续；继承方式则通常发生在爷爷奶奶去世后，根据遗嘱或法定继承顺序进行。三、办理过户...
奶奶的房子可以直接过户给孙子吗
奶奶的房子可以直接过户给孙子，但需要满足以下条件：1、 奶奶必须是该房子的合法所有人，即房产证上的产权人；2、 奶奶必须出具书面的过户申请，并签署相关的过户协议；3、过户需要在房管部门进行办理，需要提供相关的证件和材料，如身份证、房产证、过户协议等。房子过户办理流程：1、双方签定《房子买卖...
奶奶的房子过户给孙子要办理哪些手续
要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同或者赠与合同，并在签订三十日内带上买卖合同或者赠与合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产...
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
奶奶的房子过户给孙子需要办理遗嘱、法定继承、过户买卖、赠与协议等手续。以房产赠与的形式过户，也就是奶奶和孙子签订赠与合同，去公证处进行公证，然后双方一起再到房产局办理房屋所有权的变更登记。1.遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上...
爷爷奶奶的一套房产要过户给孙子需要什么手续
爷爷奶奶还健在的情况，把名下的房产转移给孙子就比较简单了。一、爷爷奶奶可以与孙子之间形成产权变更协议。1、孙子是成年人的，可以是买卖，也可以是赠与。2、孙子是未成年人的，可以接受纯获利性质的赠与，由其合法监护人协助办理。二、、携带原产权证和变更前、后涉及到的所有产权人的身份证、户口本...
奶奶的房子过户给孙子需要办理什么手续
奶奶的房子过户给孙子需要办理以下手续：1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和房屋产权证书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户...
奶奶房产过户给孙子怎么过户
奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户，可以有两种方式：1、房产继承：房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续；2、房产赠与：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。继承房产过户需要的资料：1、申请书原件；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人...
奶奶的房子可以过户给孙子吗
法律主观：妈妈的房产可以过户给孙子。孙子并不是法定继承的顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。法律客观：《民法典》第一千零七十四条，有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女...
贺刻减味： 爷爷,奶奶在世,可以把自己房子直接赠与孙子,把房子过户给孙子.爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书.孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户.《继承法》第十条,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母.第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母.继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承.没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承.本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女.本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母.本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹.
白塔区17795029185： 奶奶名下有套房子,想将这套房留给孙子,怎么做比较好? - ？
贺刻减味： 趁奶奶还健在去房管局过户给孙子 ,这是一个办法 .另外奶奶也可以亲笔手写遗嘱留给孙子 ,还可以做遗嘱公证书,但是这些都需要爷爷也健在 ,如果爷爷已经去世了 ,那就爷爷那部分属于遗产 ,需要走法律依法继承了 ,但是家里直系亲属自愿放弃继承权当另论 ,
白塔区17795029185： 奶奶有套楼房,要给孙子,该怎么过户, - ？
贺刻减味： 奶奶如果名下只有唯一一套房子,就直接到交易所去交易,奶奶唯一一套就不用付税费,儿孙子要申请优惠90平方是一个点,超90就一个五点税.
白塔区17795029185： 如果奶奶要把房产过户给孙子,怎么操作 - ？
贺刻减味： 这个有两条路可选,一是赠与,二是买卖的方式,由于是直系亲属之间的赠与,所以免交20%个税.但是要缴纳赠与协议公证费!房产评估费,契税,印花税,工本手续费.但是孙子接受赠与后出售的话,将缴纳房产全额的20%的个税!第二种买卖方法,如果老太名下只有这一套房产且持有满五年,也是免除个税,需要缴纳评估费,契税,营业税(满五年免交),印花税和工本手续费!两种方法各有利弊!自己权衡得失.还有一种方法是,老太写下遗嘱,指定该孙子为该房产继承人.那么老太百年后孙子可以走继承的方法得到房产!但是时间久远,可能会缴纳以后出台的遗产税!祝好运
白塔区17795029185： 房产继承问题奶奶的房产想给孙子,怎么操作 - ？
贺刻减味： 这房子,是奶奶的个人财产,还是爷爷奶奶的夫妻共同财产?爷爷是否还在? 如果是奶奶的个人财产,奶奶现在神智还清醒的就好办:如果奶奶想在在世时就过户给孙子,最简单,奶奶和孙子一起到房管局去办理过户,将房产证改成孙子名字就可以了. 如果想等百年后再好给孙子,可以现在留下遗嘱,遗嘱中指定房子由孙子一人继承.遗嘱最好公证. 如果是房子是爷爷奶奶结婚后所购、是夫妻共同财产的:在他们在世时想给孙子,要共同写赠与协议并共同去办理过户;如果想百年后再让孙子一人继承,应当由他们共同写下遗嘱.要注意的是:遗嘱要早做,如果爷爷奶奶神智不清楚了,就不能做遗嘱,只能走法定了,孙子想得到房,必须让其他继承人同意放弃继承.
白塔区17795029185： 奶奶的房子要卖给孙子需要怎样办理 - ？
贺刻减味： 奶奶的房子过户给孙子属于家人之间的房屋过户,可以有两种方式:房产继承:房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续.一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种,一是遗嘱继...
白塔区17795029185： 爷爷奶奶的房要给孙子过户需要什么流程 - ？
贺刻减味： 可赠予或买卖过户,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予过户. ...
白塔区17795029185： 奶奶去世房产证更名给孙子应怎么办 - ？
贺刻减味： 需要你奶奶办理继承以后才能转给孙子,而且必须是她以赠与或者遗嘱的形式才能给孙子,这个必须要到公证部门公证,前提是你奶奶有清晰的自我意识,有自己的意愿才可以;不然去世以后她的儿女是法定的第一继承人,五个儿女对房产具有继承权,孙子就继承不到了.如果没有留下遗嘱,就需要详细咨询下律师了.
白塔区17795029185： 爷爷奶奶想把财产留给孙子,这种情况该怎么办理相应的材料 - ？
贺刻减味： 爷爷奶奶带着身份证和房地产权证等财产证明,共同到当地公证处,办理遗嘱公证书,主要内容就是将财产在双方死亡后属于孙子所有. 很简单的,到那里就能办,只要交纳公证费就行了.
白塔区17795029185： 爷爷奶奶的房子怎么给孙子,急 - ？
贺刻减味： 1、立一份遗嘱,需要找2个见证人(可以找律师见证,也可以找其他公民见证),遗嘱由爷爷奶奶和见证人均签字.这样等爷爷奶奶过世后房子就应到你名下了.2、现在完全可以办理一下房产赠与手续.写份赠与合同,为保险起见,可以去公证处进行公证,由爷爷奶奶现在就将房产直接过户给孙子.房子就是孙子的个人财产了.
