为什么不建议买回迁房
第一，房子质量问题
房子的质量直接关系着人们的生活质量，开发商主要是以营利为目的，然而回迁房的利润空间非常小，因此和正规商品房还是有很大差别的，在建造过程中，开发商为了节约成本，通常都会降低施工标准，而且也不会层层把关，回迁房的质量很难得到保障。入住后很有可能出现墙皮脱落，房屋渗水，下水管堵塞等一系列问题，给今后生活会带来很多不便。
第二，拿证周期长
回迁房只有拿到房产证之后，才能得到法律的保护。然而，回迁房办理产权证的周期长，短则三五年，有的甚至十年都没有办下来，很多人手里都只有回迁协议，这对于购房者来说真的是有很大风险，而且没有房产证，也就相当于这套房子还不是完全属于你的，自己住着也不够踏实，非常没有安全感。
第三，升值空间小
虽说人们买房是为了居住，但是谁都盼着自家的房子可以升值，然而，回迁房无论从质量、环境、配套等方面来说，都和普通商品房存在一定差距，因此它的升值潜力远不如普通商品房，未来升值空间比较小，基本没有什么投资价值。
第四，难转手
有些人在前期购房时，由于自身资金有限购买了价格相对便宜的回迁房，然而，等到自己想要换一个居住环境时才会发现，想要把回迁房转手简直难上加难，尤其是在你没有获得房产证的情况下，房子更是无法上市交易，很容易砸手里。再加上随着时间的推移，回迁房的缺陷只会越来越多，想要转手还是非常困难的。
为什么不建议购买回迁房
什么是回迁房?回迁房是发展商征收土地的时候赔偿给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，随之回迁房交易也较为常见。其实基本上每个楼盘都会有一定量的回迁房，由于回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠，是不含土地转让金的，因此价格相对较低。这也是很多人考虑买回迁...
回迁房为什么不建议买
随着社会的不断发展,城市发展也越来越好, 回迁房也多起来了,但是很多人对回迁房并不是很了解。那么，回迁房为什么不建议买？一、回迁房为什么不建议买 回迁房是指政府为了进行城市改造或拆迁而安置被拆迁居民的住房。虽然回迁房价格相对较低，但是其存在一些缺点，使得购买回迁房并不是一个明智的选择。
为什么不建议买回迁房
第三，升值空间小 虽说人们买房是为了居住，但是谁都盼着自家的房子可以升值，然而，回迁房无论从质量、环境、配套等方面来说，都和普通商品房存在一定差距，因此它的升值潜力远不如普通商品房，未来升值空间比较小，基本没有什么投资价值。第四，难转手 有些人在前期购房时，由于自身资金有限购买了价格...
为什么不建议买回迁房
回迁房是很多人都在纠结要不要买的话题，毕竟回迁房性价比是真的很高，即使在同小区也会价格不同，但还是有很多人都在建议别买回迁房，这是什么原因呢？主要还是回迁房有一定的风险，不介意的话还是可以买的。为什么不建议买回迁房 不能申请房产证 一般商品房都有房产证，有房产证的房屋可以抵押和...
为什么不建议买回迁房
回迁房指的是政府为了改善居民居住条件而进行的旧城改造项目所补偿的房屋，它们往往是以低价甚至是免费的方式被提供给被征收户。很多人觉得回迁房的价格便宜，但实际上并不建议购买回迁房，接下来我将给出我的解释。下面小编来说一下为什么不建议买回迁房。为什么不建议买回迁房 为什么不建议买回迁房，...
“回迁房”价格便宜,但买来之后就后悔不已,为啥“回迁房”不建议买?
硬伤四：涨价空间有限房价这几年涨的厉害，如果你地段选的好的话，甚至翻倍都没问题，但是回迁房和普通商品房没办法比，上升空间很小，价格在拆迁协议中就规定好的，不会有太大的出入，所以购买回迁房自住没啥问题，如果抱着投资的想法小编劝你就不要考虑回迁房了。朋友那套房就是，买了半年多，价格...
为什么不能买回迁房 不能买回迁房的原因
2、过户登记费用高，需要补交土地出让金，将划拨土地变成出让土地，这样才能够办理土地使用证。3、存在一房多卖风险及违约风险。4、存在安全隐患。特别说明：通过以上关于为什么不能买回迁房 不能买回迁房的原因内容介绍后，相信大家会对为什么不能买回迁房 不能买回迁房的原因有个新的了解，更希望可以...
为什么不建议买回迁房
回迁房是发展商征收土地的时候赔偿给回迁民的房子，随着旧城的改造不断深入，获得回迁房的拆迁户不断增多，随之回迁房交易也较为常见。其实基本上每个楼盘都会有一定量的回迁房，由于回迁房具有补偿性质，享受国家政策的优惠，是不含土地转让金的，因此价格相对较低。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要...
回迁房有什么不好的地方
购买回迁房有哪些注意事项？1、购买回迁房时，买家需先付订金，为了确保顺利过户，尾款可等到过户完成后再付完，以防受骗。2、回迁户若只有合同没有房产证是无法上市交易的。回迁房质量真的比商品房差吗？回迁房的质量是和商品房的质量一样，只是说回迁房的配套和物业服务不一样，但是回迁房要缴纳的...
为什么不建议买回迁房
有一些回迁房甚至在卫生和供暖方面，都存在有一定的隐患。如果是等同条件下的话，还是要尽可能的购买正常的商品房。回迁房不是商品房，它是集体土地的房屋，是集体所有。地块的性质是分配收益，完全不要缴纳土地出让金。所以供特定人群使用，在价格上自然就便宜。倘若要办户口手续，还要缴纳土地出让金。
詹泻氟尿： 很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多... 但是我们觉得房东人真不错,于是便很豪爽的倾向了这个回迁房.后来等到我们真正...
图们市17315441770： 回迁房能不能买,需要注意什么. - ？
詹泻氟尿： 若产权齐全的话可以买~需要注意:买房后过户后再付清全款~没有房权证的房屋别买没有缴纳土地出让金的房屋别买不能建立楼盘编号的房房屋别买姓名、地址与房权证不符的房屋别买税费较重的房屋别买该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
图们市17315441770： 回迁房是否可以买卖? - ？
詹泻氟尿： 回迁房是可以购买但是有一定风险:回迁房也不是不可以买卖,如果在拆迁安置过程中,拆迁户采取了回迁的方式,那么其所得补偿已从货币变为房产,其回迁房是可作为商品房上市交易的.但部分情况下,拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁...
图们市17315441770： 老小区的房子到底好不好,为什么有人说千万不能买? - ？
詹泻氟尿： 反正我是不会买,安全系数低,居住环境差,隔音效果差,没绿化,停车位紧张,设施设备落后,居住老人居多,买老房子就是接盘侠,以后出租出售都成问题,说白了就是老破小,贬值快,不在乎钱的可以接盘
图们市17315441770： 回迁房可以买卖吗?麻烦告诉我 - ？
詹泻氟尿： 回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书.在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要...
图们市17315441770： 回迁房可以买卖吗? - ？
詹泻氟尿： 回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物.如果业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户.如果业主手中只有开发商的回迁协议,还没有房屋产权证,则不可以过户,建议不要购买这类的房屋,这类回迁房存在以下风险:第一,业主不能确定什么时候能够办理过户手续;第二,没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;第三,有纠纷时购房合同很可能被认定为无效;第四,房屋实际面积与协议书中的面积可能会有差异.
图们市17315441770： 回迁楼有什么缺点 - ？
詹泻氟尿： 回迁房缺点,首先你要看是从本地的什么地段回迁的,市区的会好点,大部分回迁房都是周围农村的,所以人口素质低了点,物业各方面也不是很好,主要缺点是,回迁房很大一部分都是在出租,甚至有乱到车库里都住人的情况,也就是说居住人群比较杂乱 至于产权质量方面没什么问题了,因小区而议,如果说小区管理蛮好,居住人群比较固定,那回迁房就相当划算,毕竟比开发的商品房要便宜好多.
图们市17315441770： 回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 - ？
詹泻氟尿： 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
