父母把房产赠与公证给子女(没有过户)，可以不经子女同意，卖掉房产吗
1、这个是不允许的；
2、如果房屋未过户，你们可以直接卖掉那套房子，但是由于经过公证，即使你们卖掉了房屋，子女仍然有权利要求你们支付所得房款；
3、所以说还是要询问一下子女的意见，大家协商一致再做决定。
赠与合同不公证也是可以生效的，所以你有权撤销赠与，但要符合以下条件：
1．赠与人的法定撤销情形
赠与人可以撤销赠与的法定情形有如下三项：
第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。如果受赠人没有扶养能力或者丧失了扶养能力的，不产生赠与人撤销赠与的权利。
第三，受赠人不履行赠与合同约定的义务。其要点在于：一是赠与合同约定了受赠人负有一定的义务。二是赠与人已将赠与的财产交付于受赠人。三是受赠人不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当依约定履行其所负义务。在赠与人向受赠人交付了赠与的财产后，受赠人如不依约履行其义务，赠与人可以撤销赠与。
2．赠与人的继承人和法定代理人的法定撤销条件
赠与的撤销权本应属于赠与人，但因受赠人的违法行为致赠与人死亡或使其丧失民事行为能力时，赠与人的撤销权事实上已无法行使。而由赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权，才能实现赠与人撤销赠与的权利与意愿。同时，也只有在赠与人不能行使其撤销权时，赠与人的继承人或法定代理人才有撤销赠与的权利。因而赠与人的继承人或法定代理人撤销赠与必须基于赠与人因受赠人的违法行为而致死亡或者丧失民事行为能力这一法定情形。
3．撤销权的行使
赠与人的撤销权，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。为了尽早确定赠与关系的去留，赠与人或者其继承人、法定代理人应当依法及时行使撤销权。赠与人行使撤销权的期间为一年；赠与人的继承人或法定代理人行使撤销权的期间为六个月，自知道或者应当知道撤销原因之日起计算。这一期间属于除斥期间，即法律对某种权利所预定的行使期间，不存在中止、中断和延长的问题。撤销权人如在法律规定的期间内不行使撤销权的，其撤销权即归于消灭。
赠与的法定撤销权，一经撤销权人行使即发生效力，使赠与关系解除。在赠与的财产未交付时，赠与人可以拒绝赠与；在赠与的财产交付后撤销赠与的，赠与人或其继承人、法定代理人可以要求受赠人返还赠与的财产。
即使房产证上是子女的名字，只要有以上情况你们都可以收回房子，不过具体的操作你们最好再咨询一下相关部门。
2、如果房屋未过户，你们可以直接卖掉那套房子，但是由于经过公证，即使你们卖掉了房屋，子女仍然有权利要求你们支付所得房款；
3、所以说还是要询问一下子女的意见，大家协商一致再做决定。
公证过但未过户的赠与房产合同可以撤销吗
因经公正，
如果不撒消
不可卖掉
否则违反
程序
好像得先撤销赠予吧
房子公证给子女有效吗
房子公证给子女有效吗?很多老一辈经过许多年的工作努力,都会有一笔积蓄,打算购买房产的,但是现在的年轻人一般都自己买不起房,只能靠老一辈,那老一辈的把房子赠与子女,需要办理公证手续,那么房子公证给子女有效吗? 房子公证给子女有效吗1 房产公证给子女是有效的,因为做了公证就具有了法律效益。 先写一份房产的证明书...
父母在生时将房产赠与孙女,需子女一起去公证签名吗?
您好！为您解答如下 1.如果父母在生时，房产证上的名字是父母的，父母在世时立过遗嘱并指定给孙女，不需要子女一起公证签名，需要父母本人去公证处。2.如果父母在生时，房产证上的名字是父母的，父母可以把孙女的名字写在房产证上，把父母的名字去掉，房子就赠给了孙女。父母可以到当地的房屋交易所(...
妈妈给儿子的房产要公证吗?
您好，这个是不需要公证的。母亲给儿子的房产不需要公证也能生效，这种行为一般会被认定为法律上的赠与，办理过户之后，房产就归属于儿子所有了。但如果儿子已经结婚，妈妈是想将房子单独赠与儿子一人的话，建议您签订赠与协议，由母亲和儿子一起签字，在协议中要明确房子只给予儿子一人。否则，在没有明确...
父母把房子赠与给子女怎么收费
至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。3、进行赠与公证为免引起房屋产权的纠纷，在赠予房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。4、办理过户手续在前面的流程走完之后，最后就是将房屋更名过户...
父母的房产公证给了子女,没过户,以后还能赠送别人吗?
房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户的区别：一、服务对象不同，房产公证只是对房屋买卖合同的公证，而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同，房产公证在公证处办理，公证不能产生过户的效力，仅起一...
我父亲突然去世,留下两处房产。我母亲把房产私自赠与,公证后过户给我的...
如果房屋是属于你父母共有，且你父亲没有遗嘱说房屋是给你母亲的，那么这房屋中一半作为你父亲的遗产，你父亲的配偶、子女和父母都有权继承。因此你母亲的这个赠与部分无效，可以部分要回。
如果父母在生前把房产留给其中一个子女,并做了公证,有效吗?
当然是有效的，这属于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。特别是还做了公证，从程序上来说很严谨。1、父母生前把房产留给其中一个子女，属于遗嘱继承。遗嘱具有法律效力。《继承法》第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人...
父母把房产过户给子女需要交税吗
父母过户给子女房子用交税吗父母过户给子女房子用交税吗在生活中父母房产过户给子女的情况是非常多的，但很多人都不知道父母过户给子女的房产需要不需要缴税，下面我们就来看一看父母过户给子女房子用交税吗？如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益...
母亲把房产过户给子女要什么手续?
1、赠与过户：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。2、赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。3、买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。4、买卖...
老人将房屋过户给子孙怎么去公证?
4、如果赠与人的真实意思是将所赠与的房屋仅赠与给受赠人个人所有，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产，那么赠与人应当明确地将“所赠与的房屋仅作为受赠人的个人财产，不作为受赠人与其配偶的夫妻共有财产”的意思表示写入赠与合同。5、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关...
中叔俭金匮： 不动产转让以登记为准,否则无法律效力. 办理房屋赠与登记得具备两个条件:首先是已领取房屋产权证;其次,房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记.许多市民误认为有了赠与合同,房子就已...
万源市15556061285： 父亲赠予子女的房产未过户是否具有法律效应? ？
中叔俭金匮： 父亲赠与女儿的房产,没有过户,但是如果做过公证,那就是有效的;如果没有公证,就属于无效. 二、公证 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依...
万源市15556061285： 父母房屋不过户如何处理 ？
中叔俭金匮： 1、出让父母可以用出让的方式将房屋过户给子女,以这种方式办理过户所产生的费用有营业税、个人所得税和契税三种.其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也...
万源市15556061285： 父母把房子给孩子 请问只办理赠与公证而不过户可以吗 - ？
中叔俭金匮： 可以是可以,但是现在不办,将来还得办过户手续.既然给了孩子,所有手续都一块办了吧!.
万源市15556061285： 父母赠予我一处房产,公证后没过户,我有这处房产的买卖权吗? - ？
中叔俭金匮： 没有,房地产权利实现以产权过户为准,公证效力不能对抗第三方.《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
万源市15556061285： 父亲把房子赠予我只公证,但没有过户,现在父亲后悔了,他可以收回吗 - ？
中叔俭金匮： 可以收回. 公证上没注明是不可撤销的,由原办理公证的本人去公证处办理撤销即可. 撤销公证后,父亲可收回房产.
万源市15556061285： 老人把房子公正给孩子没过户有法律效应吗? - ？
中叔俭金匮： 如果是遗嘱公证当然有效力 如果是赠与 由于没有实际交付是可撤消的
万源市15556061285： 父亲公证房产赠与未成年女儿未过户能反悔吗 - ？
中叔俭金匮： 您好!房产赠与公证后不能反悔.《公证书》是具有法律效力的.谢谢阅读!
万源市15556061285： 农村父母把房子赠予给儿子,已经公正了,但儿子没有过户,产权归谁所有?赔偿谁受益? - ？
中叔俭金匮： 公证有法律效力的前提,受益人当然是儿子
万源市15556061285： 父亲的房产跟儿子(未成年)只做公证还没过户..有没有法律效应..?? - ？
中叔俭金匮： 因父亲和儿子之间存债权法律关系,其不可以要回房产;但由于没有过户,不发生物权变更法律关系,根据物权公示原则,父亲是可以把该房产卖给第三人,并过户给第三人,侵害儿子房产的可能.
