父母把房产过户给子女需要交税吗

~

父母过户给子女房子用交税吗

父母过户给子女房子用交税吗
在生活中父母房产过户给子女的情况是非常多的，但很多人都不知道父母过户给子女的房产需要不需要缴税，下面我们就来看一看父母过户给子女房子用交税吗？
如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。
还有一笔费用就是契税=房屋评估价1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。
一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

直系亲属过户房产要交税吗

直系亲属过户房产要交税吗
目前直系亲属之间的房屋过户主要有三种，即继承、赠与、买卖。不同的过户，其所需要交纳的税费是不同的。所以一般情况下，直系亲属过户房产也是要交税的，区别在与交纳的多少问题。
1、房产继承
子女以继承的获得父母的房屋，是不需要缴纳契税的，只需要支付公证费和工本费。
2、赠与过户
与房产继承相比较来说，赠与过户的是需要交纳3%的契税，并且赠与双方还需要各自交纳万分之五的印花说，大约需要3.1%的税。
但是在个人所得税方面，有比较优惠的减免政策，根据相关规定，如果无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。
但是赠与过户的，再次交易的时候，其所交纳的税费会非常高。
3、买卖过户
直系亲属之间买卖过户实际上也是比较好的选择，因为这种对于再次出售的影响比较小。直系亲属之间买卖过户所需要交纳的税费，与正常房产交易所需交纳的税费是一样的。

父母赠与子女房产税费 父母赠与子女房产流程 父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗

现在很多老夫妻，会将房子赠与子女，避免日后发生纠纷。按照法律规定，房子是可以赠与子女的，但是需要缴纳一定的税费，可以按照正常的过户交易流程进行。那么父母赠与子女房产税费需要多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看父母赠与子女房产流程，以及父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗，给有需要的朋友提供参考。
一、父母赠与子女房产税费
目前父母赠与子女房产可以走两种不同的程序，不同程序之间，所要缴纳的房产税有所不同。
1、种情况，如果今后房子是自己居住，不会马上卖掉的，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）。这种情况下手续费比较低，但是如果日后要出售，需要缴纳20%的所得税。
2、第二种情况，如果父母赠与子女的房产很快就要出售的，那么可以直接走房产过户的程序，具体需要缴纳的房产税如下：
子女缴纳的税费：
（1）契税：购房评估额90平内1%，90平-144平内1.5%，超过144平或非3%，买方缴纳；
（2）印花税：房款的0.05%；
（3）交易费：3元／平方米；
（4）测绘费：1.36元／平方米；
（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
父母缴纳的税费：
1、印花税：房款的0.05%；
2、交易费：3元／平方米；
3、营业税：全额的5.56%（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年减免）。
二、父母赠与子女房产流程
1、一些父母年龄大了，为了让子女更好地生活，会选择将房产赠与他们。这时候就需要进行父母赠与子女房产流程，步是签署确认书，必须由父母和被赠与人携带相关材料，一同到房管局签署。在此期间，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
2、签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。其次进行房屋的评估，收取费用为物业评估价的5%，至少1000元。
3、接下来是办理房产赠与公证，具体的收费情况是，赠与公证费是评估价的2%。此外还需要收取相应的房产税，包括印花税、契税、房地产权转移登记费等等。
4、更换新房产证，整个父母赠与子女房产流程就结束了。
三、父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗
1、人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
2、关于父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗，这得分具体的情况来看。
（1）婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。
（2）如果房产是由一方父母购买的，并且赠与给子女，产权登记在出资人子女名下的，会认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
（3）但如果父母赠与子女的房产，曾经让孩子缴纳过贷款，那么理论上就是孩子夫妻双方的共同财产。
以上就是关于父母赠与子女房产税费，父母赠与子女房产流程，父母赠与子女的房产算子女夫妻共同财产吗的相关内容，希望能对大家有帮助！

---

孝感市17356189192： 父母的房产过户给子女需要交税吗 - ？
励威一灭： 1、子女继承过户不用交税. 2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税. 3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税;如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税.

孝感市17356189192： 父母房产转到子女名下需要交税吗 - ？
励威一灭： 父母过户房产给子女要交税的情况如下:一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...

孝感市17356189192： 父母的房子过户给子女需要缴纳税收吗,如果有具体什么税收,税率多少,谢谢! - ？
励威一灭： 要交税的,等于是父母把房子卖给子女,按房子的面积大小交税(税率分为90平米以下1%,90-144平米1.5%和144平米以上3%).也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.

孝感市17356189192： 父母的房子过户给子女需要交费吗 - ？
励威一灭： 理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户,这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税.

孝感市17356189192： 父母把房产赠与子女,过户时要交税吗 - ？
励威一灭： 父母房产赠与给你,过户时需要按房产评估价格的4%交纳契税,另外还有其他的工本费、过户手续费等.不过,只有4%是大钱,其他的都是小钱啦.

孝感市17356189192： 父母将房子过户给子女要交什么税吗? - ？
励威一灭： 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.

孝感市17356189192： 父母的房子过户给子女需要交税吗? - ？
励威一灭： 中国目前还没有遗产税,父母的房子给子女可以办理过户,也可以办理赠与或者继承.但是继承必须是父母有一方去世,如果办理过户的得按你所在的城市的房产局的标准执行.

孝感市17356189192： 父母安置房过户给子女要税吗 ？
励威一灭： 一、父母安置房过户给子女要税吗如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元.还有一...

孝感市17356189192： 父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税吗 - ？
励威一灭： 不需要缴纳20%的个税,只需要公证费3%,过户税费3%.据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹进行房屋产权无偿赠与时,对当事双方不征收个人所得税.

孝感市17356189192： 父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么? - ？
励威一灭： 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用:一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟). 1. 90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元.2. 90m2以上144...