房子不是无偿赠与怎么写合同？
一、房子不是无偿赠与怎么写合同？
出租人(以下简称甲方)：
承租人(以下简称乙方)：
甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：
1、该房屋位于，房型，使用面积：平方米，房屋质量良好。赁期共个月，从年月日起至年月日止。
2、该房屋月租金为人民币，交纳期限为每个月交纳一次，每次交纳人民币。方向甲方交付保证金人民币，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
3、租赁期间的水、电、煤气费用，由乙方自付。有线电视费用由乙方直接交给甲方，物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：煤气：水：)
4、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。乙方未经甲方许可擅自将房屋拆隔、转租、转让或转借的;乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响本楼居民生活的;乙方拖欠租金的。
二、签定租赁合同时容易出现的问题
1、对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。)和质量(房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。)约定不明确导致的纠纷;
2、对租赁房屋的使用用途约定不明确，承租人对租赁房屋进行超负荷、掠夺性的任意使用，致使租期届满后租赁房屋的租赁状况堪忧，甚至无法继续合理使用。
3、租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生纠纷。根据《民法典》有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。
现实案例中，在合同履行过程中常见的欺诈主要有：
出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)。
出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。
承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。承租人擅自改变租赁房屋的现状。
承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。
承租人逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。
出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例：出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租)，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人(转租人)，出租人(转租人)实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人(承租人)。
随着我国的社会经济水平的不断发展，我国的房屋租赁的数量也是在不断上升的，租赁房屋签订租赁合同的时候要看清楚具体的条款，同时租客也要保护好房屋内的配置，避免造成大的损害。
父母的房子过户给子女需要交费吗
以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受...
奶奶想把房子无偿赠与给孙子,需要公证吗?
赠予的话就需要公证。#需要公证#房产赠与需要公证，在房地产交易中，赠与是区别于买卖的一种房地产转让方式，它是指房地产所有权人在法律允许的范围内，自愿将其所有的房地产无偿赠送给他人的法律行为。通常情况下，赠与合同于双方签字之日起成立、生效。根据司法部、建设部的有关规定，接受赠与房地产的...
房产赠送给子女,父母还要“交税”?
二、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割；无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。三、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这...
不是直系亲属能不能办房产赠与
(一)离婚财产分割；(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(四)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对于不属于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产赠与的业务...
父母赠一套50万房产给子女,子女税收需要付多少钱?
房屋赠与过户手续及费用:1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人...
父母将房子赠与子女需要公证吗
第二点:受赠人的权利有哪些 1、对于受赠房屋的居住权和使用权，赠与人以及受赠人及其妻子和儿女有权享用; 2、对于受赠房屋的出让权和转卖权，受赠人以及妻子和儿女并没有资格和权力。而且受赠人夫妻财产分割时并无权将该受赠房屋分割，更不可以抵押或变卖该受赠房屋; 3、 对于任何该受赠房屋...
房产赠与给子女需要交税吗
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，双方免征个人所得税。以赠与方式无偿转让房地产的行为不征收土地增值税。房产过户给子女需要的手续：1、不动产房产证变更产权所有人时如果不经过房地产中介的时候，必须把双方约定和违约事项在合同中写得...
父母房屋赠与子女要公证吗?
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 《民法典》第三编合同规定了赠与任意撤销的限制:具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同。 由此，可以看出，父母将房产赠予子女之后，是不可以无条件收回的。二、父母房产赠与协议范本 甲方(父母...
父母起诉儿子要回房产,法院会怎么判??
父母提供购房款的行为,更多带有暂时资助的`性质,没有明确还款时间不代表即为无偿赠与。 综合分析该笔款项支付的背景、家庭经济状况,结合曾经进行过家产分割等情形,在无证据证明该笔购房款为赠与的情形下,涉案购房款应认定为借款而不是赠与,从而作出维持原判的判决。 父母起诉儿子要回房产3 老母起诉儿子 要回两套...
祖母把自己的房子无偿赠与孙子需不需要加所得税
祖母将自己的房子无偿赠与孙子不需要加所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。3...
萧昌能力： 写房产协议书,不管是买卖、赠与、共建或分家房产,都要把握以下几点: 1、要准确说明房产的具体情况; 2、协议双方应为有处分权人,如代理应有委托手续; 3、协议应确定各方的权利、义务; 4、订立、履行,应当遵守法律、法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益; 5、协议应当明确违约责任和解决争议办法; 6、协议双方地位平等,内容表述属于真实意愿; 7、双方亲自签字.这样的协议肯定能生效.
郏县15559669886： 房产赠与合同怎么写 - ？
萧昌能力： 1.双方应当签订书面的不动产赠与协议书;2.建议对赠与协议书进行公正. 为你推荐一份赠与协议书范本供参考: 房屋赠与协议书 甲方:_______________________ 住所:_______________________ 身份证号:___________________ 乙...
郏县15559669886： 房产赠予协议怎么写 - ？
萧昌能力： 涉及拆迁,现在拆迁协议要是达成的话,会是另一种写法.要是还没有达成拆迁协议的话,又是另一种写法,不需要你的弟弟签名,最好找两个见证人,证明你不是强迫你父母签订的协议.这个协议最好是买卖合同的形式,说明你是从你父母的手中买来的.
郏县15559669886： 父亲把房子转赠给儿子应写什么书面合同 - ？
萧昌能力： 你好,应该要写转赠协议赠予协议由公证人员来写,因为房屋赠予需要公证后才能够过户更名,所以你不需要担心这个协议书怎么写,一般只要清楚的写明某某人将区路弄号室房屋赠与某某,然后后面签字注明日期就可以了.因为赠予不涵盖价值,所以其他不用写了.但是做赠予公证要交2%的公正费用,金额按评估价格来算.希望可以帮助到你!
郏县15559669886： 父亲的房子想给我,但是不办过户,写什么协议才有法律效益是我的! - ？
萧昌能力： 如果不过户的话,可以由你父亲写一份赠与协议,说明房产是无偿赠与你的,然后你和你父亲一道去司法局办理公正,这样就具有法律效率了
郏县15559669886： 离婚后双方房子赠予子女协议书如何写 - ？
萧昌能力： 离婚后双方房子赠予子女协议书应该这样写:双方离婚的理由和时间、姓名、出生日期、孩子的出生日期.房子的处所、面积、所在详址.被赠人的姓名、性别、出生日期、然后是达成协议人双方签字、右手食指前节指肚蘸墨或红色印泥盖住自己的签名后到公证处去公证就可以了.三人各有同式一份.受赠人不用写.(这个证据作为以后再纠纷时在法律上是有效证件,予以采信)
郏县15559669886： 赠与合同如何写? - ？
萧昌能力： 赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同.赠与合同包括以下几项内容:1、明确赠与双方当事人的名称或姓名、地址.2、赠与财产的名称、种类等.3、赠与财产的数量.一次性赠与不同种类财产的,应分别载明每一种财产的数量.4、赠与财产的质量情况.在附条件的赠与中尤其应当写明财产质量情况.5、赠与人交付财产的时间、地点和方式.6、附条件的赠与,应写明受赠人所负的义务.7、需要办理赠与的财产登记等手续的,应说明办理有关手续的期限和要求.8、赠与人的撤销权行使条件.在何种条件撤销赠与;9、合同纠纷的解决办法.10、双方约定的其他条款.
郏县15559669886： 这种房产权协议书怎样写? - ？
萧昌能力： 1.如果这房子是再婚后买的,你出的钱是婚内共有财产,现老公对所买房应享有产权,协议内容要体现＂自愿赠送房产＂字样,相当于,他给你前夫和你组成的原家庭送钱,如果不提赠送,有一天他觉这不公平,他可通过法院判协议无效2.若在婚前购买,无需协议 ,本来就是婚前财产,不关现老公什么事,
郏县15559669886： 因父母离婚!父亲把房产赠与儿子要怎么写？
萧昌能力： 就把主要内容写清楚啊,“本人XXX欲将XXX房屋一套赠与XXX,此合同为纯赠与合同,不附带任何条件和期限······”然后做个公证,齐活.不过我不明白的是你为什么要现在赠与呢?因为现在孩子的财产代管人是他的母亲,对你会不利的.
