不是直系亲属能不能办房产赠与
非直系亲属可以赠与房产,赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
扩展资料:
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
参考资料来源:中国人大网——中华人民共和国合同法
非直系亲属关系也可以办理房产赠与。根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局。
2、《合同法》一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。
3、《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税〔2009〕111号)的规定,对以下四种行为免征营业税:
(一)离婚财产分割;
(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(四)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对于不属于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产赠与的业务应按规定征收营业税。
为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下:
1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、按照相关法律规定,房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同,这份合同并不是签订之后就立即生效,而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。
房屋赠与同房屋买卖一样,都属于权的转移,按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
3、赠与房产是不限于亲属关系,所以不是直系亲属也能办理房产赠与。房产赠与只要赠送人出于本意,而且受赠人愿意接受,那么就可以进行的,当然,这个过程是要按照法律规定的途径进行的。
可以办要收税
财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
财税[2009]78号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,宁夏、西藏、青海省(自治区)国家税务局,新疆生产建设兵团财务局:
为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下:
一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时,应向税务机关提交以下资料:
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的,还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的,还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件),或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料,资料齐全并且填写正确的,在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存,原件退还提交人,同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时,其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的,税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的,税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
六、本通知自发布之日起执行。
政部 国家税务总局
二○○九年五月二十五日
您好,非直系亲属关系也可以办理房产赠与,但是根据有关规定,如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
是可以办理的!
可以。
直系亲属能代办身份证或者临时身份证吗?
可以,但有条件。如果已申领过二代证及指纹信息录入的,在外期间居民身份证丢失,无法立即返回补领的,可委托同户内直系亲属,到户籍所在地派出所,提供居民丢失身份证声明、委托声明书、受托声明书、委托人《居民户口簿》、受托人《居民身份证》进行申办。如未办理过二代证的居民,则无法委托他人申办。
办探亲护照必须要直系亲属才可以吗,我老婆的弟弟算不算直系亲属呀。
对,一定要直系。直系亲分为直系血亲和直系姻亲。直系血亲:是指彼此之间有直接血缘联系的亲属,包括己身所从出和从己身所出的两部分血亲。己身所从出的血亲,即是生育己身的各代血亲,如父母、祖父母、外祖父母等;从己身所出的血亲,即是己身生育的后代,如子女、孙子女、外孙子女等。值得注意的...
直系亲属能帮家人办临时身份证吗
直系亲属可以在当事人合法授权的前提下代为申领临时身份证。一、司法依据:《中华人民共和国临时居民身份证管理办法》第一条根据《中华人民共和国居民身份证法》第十二条的规定,制定本办法。第二条居住在中华人民共和国境内的中国公民,在申请领取换领、补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请...
能不能让直系亲属亲属代办理身份证
原则上来说,不可以:1,办理、换领、补办二代身份证,原则上是必须本人亲自携带户口本原件办理;2,有些地区因为本人无法亲自去补办的,可以准允委托直系亲属办理,但是有相关的条件限制(需要提供符合要求的照片及当事人的指纹等),而且存在地方性差异,不是每个地区都可以委托亲属办理二代身份证;3,...
现在要办理《直系亲属无犯罪记录证明》,爸妈和哥哥、姐姐的户口都不是...
直系亲属的话 不需要哥哥姐姐 哥哥姐姐算旁系亲属 只要去父母户口所在地派出所或者街道办事处开这个就可以了 那个出车祸那个 已经判刑了 说明已经触犯了刑法 应该不能开 我们这里是无违纪证明 我刚刚开过一个 我自己开的时候还顺便查看了我父母的情况 ...
补办身份证必须得本人去吗;直系亲属能办吗
必须本人。身份证丢失后,本人应尽快携带户口簿到户籍所在地的公安分局户政大厅,进行丢失补证的申报。民警对户口簿、本人、电脑户籍上的信息核对后,对当事人进行信息采集和证件办理。信息采集完毕后,当事人在确认单上签字,一个月后可到公安机关领取新证。如果着急用,可以办理加急手续,10个工作日由...
就是身份证过期,直系亲属能带办吗
身份证过期,直系亲属不能代办。身份证到期,如果当地已经开通了办理丢失身份证的业务,可以在当地公安局办。办二代身份证,新增加了指纹输入等信息,必须本人到场录入指纹信息。申领和补办换身份证需要准备以下材料:1.申请人的居民户口簿(验原件);2.申请人原申领的居民身份证(没办证和遗失证件的除外);...
第三代身份证直系亲属能代办理吗
不能代为办理的。携带本人户口簿到户口所在地派出所或办证中心申请办理。正常的补办程序是:1.到你所在地的公安局办证中心窗口出示户口薄,待窗口经办人员核准确认之后,即可拍照(要收费)进入补办程序,或者也可以带上照相馆所拍的身份证照。2.补办时,必须要照片,如果你原来是第二代身份证,并且在当地...
办理社保卡如果不让有精神失常直系亲属能不能代办?
带好身份证可以代办。
银行不能给直系亲属办业务?
法律分析:银行是有相关的回避制度的,主要是防止亲属办理业务出现违规。法律依据:《个人外汇管理办法》 第五条 个人应当按照本办法规定办理有关外汇业务。银行应当按照本办法规定为个人办理外汇收付、结售汇及开立外汇账户等业务,对个人提交的有效身份证件及相关证明材料的真实性进行审核。汇款机构及外币兑换...
广紫曲普: 无论是直系亲属还是非直系亲属都可以赠与房产,但需要受赠人有购房资质.赠与部分房产不需要做购房资质审核,赠与全部需要做资质审核.赠与后计入受赠人家庭名下拥有住房套数.
大荔县13576169887: 房屋可以赠予给非直系亲属吗 - ?
广紫曲普: 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税. 房产赠与只要赠送人出于本意,而且受赠人愿意接受,那么就可以进行的,当然,这个过程是要按照法律规定的途径进行的. 赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受. 按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税. 其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的.各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局.
大荔县13576169887: 非直系亲属 可以赠与房产吗 - ?
广紫曲普: 本公证员郑重告知您,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续.办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证.以下是二手...
大荔县13576169887: 房屋赠予:房主和被赠予人不是直系亲属关系可以赠予吗 - ?
广紫曲普: 房主可将房子赠与任何人,不管是否直系亲属.
大荔县13576169887: 非直系亲属关系可以赠与房产吗 - ?
广紫曲普: 有遗嘱可以;非直系亲属关系,赠房人有指定遗嘱把房子赠与非直系亲属的,有法律支持.
大荔县13576169887: 不是亲属关系能办房屋赠予吗?? - ?
广紫曲普: 可以,但是要原产权人有赠送遗嘱或协议,到房屋产权交易中心办理,缴纳相关费用即可
大荔县13576169887: 非亲属间房产赠予可以办理吗 - ?
广紫曲普: 我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法,双方签字盖章 同时,根据最高人民法院和建设部的联合规定:不动产赠予合同必须办理公证手续.因此,你们还需要到该房屋...
大荔县13576169887: 不是亲属(朋友关系)是否能赠送房产、物业? - ?
广紫曲普: 当然是可以的.一、我国法律上没有限制受赠人必须是亲属和朋友,不认识的陌生人,只要产权人意思真实,自愿赠与,都是法律所允许的.这是产权人的权利.二、我国《物权法》对此有明确的规定,产权人有权对自己的不动产权做出占有、使用、处分、收益等行为,他人无权干涉.三、比如对灾区的捐款捐物,都是对陌生人的无偿赠与,是一种特殊的赠与行为,都是合法的.
大荔县13576169887: 朋友之间房屋可否赠与 - ?
广紫曲普: 房产赠与是有条件的,如亲戚关系,上下辈关系,孩提时代的抚养关系等.一般的朋友关系在赠与条件上难以成立.
大荔县13576169887: 不是亲属关系能办房屋赠予吗???
广紫曲普: 当然可以,但是要原产权人有赠送遗嘱或协议,令交相关税费即可!到房屋产权交易中心办理,县城到房管局咨询!