不是直系亲属能不能办房产赠与

不是直系亲属能不能办房产赠与？~

非直系亲属可以赠与房产，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

扩展资料：
《中华人民共和国合同法》第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
参考资料来源：中国人大网——中华人民共和国合同法

非直系亲属关系也可以办理房产赠与。根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税，印花税,城建税等和普通买卖都是一样的。各地也有自己的房产政策，具体的标准可以询问当地房管局。

2、《合同法》一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

3、《财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干政策的通知》(财税〔2009〕111号)的规定,对以下四种行为免征营业税：

(一)离婚财产分割；

(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(四)房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。对于不属于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产赠与的业务应按规定征收营业税。

为了加强个人所得税征管,堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：

1、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2、按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。

房屋赠与同房屋买卖一样，都属于权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

3、赠与房产是不限于亲属关系，所以不是直系亲属也能办理房产赠与。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。

　　可以办要收税
　　财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知
　　财税[2009]78号
　　各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，宁夏、西藏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
　　为了加强个人所得税征管，堵塞税收漏洞，根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定，现就个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知如下：
　　一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
　　（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
　　（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
　　（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
　　二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
　　（一）《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一条规定的相关证明材料；
　　（二）赠与双方当事人的有效身份证件；
　　（三）属于本通知第一条第（一）项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书（原件）。
　　（四）属于本通知第一条第（二）项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书（原件），或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
　　税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
　　三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
　　四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
　　五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
　　六、本通知自发布之日起执行。

　　政部 国家税务总局
　　二○○九年五月二十五日

您好，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，但是根据有关规定，如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

是可以办理的！

可以。

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大荔县13576169887： 非直系亲属能办房产赠与吗 - ？
广紫曲普： 无论是直系亲属还是非直系亲属都可以赠与房产,但需要受赠人有购房资质.赠与部分房产不需要做购房资质审核,赠与全部需要做资质审核.赠与后计入受赠人家庭名下拥有住房套数.

大荔县13576169887： 房屋可以赠予给非直系亲属吗 - ？
广紫曲普： 非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税. 房产赠与只要赠送人出于本意,而且受赠人愿意接受,那么就可以进行的,当然,这个过程是要按照法律规定的途径进行的. 赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受. 按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税. 其他契税,印花税,城建税等和普通买卖都是一样的.各地也有自己的房产政策,具体的标准可以询问当地房管局.

大荔县13576169887： 非直系亲属 可以赠与房产吗 - ？
广紫曲普： 本公证员郑重告知您,我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与需办理公证手续.办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证.以下是二手...

大荔县13576169887： 房屋赠予:房主和被赠予人不是直系亲属关系可以赠予吗 - ？
广紫曲普： 房主可将房子赠与任何人,不管是否直系亲属.

大荔县13576169887： 非直系亲属关系可以赠与房产吗 - ？
广紫曲普： 有遗嘱可以;非直系亲属关系,赠房人有指定遗嘱把房子赠与非直系亲属的,有法律支持.

大荔县13576169887： 不是亲属关系能办房屋赠予吗?? - ？
广紫曲普： 可以,但是要原产权人有赠送遗嘱或协议,到房屋产权交易中心办理,缴纳相关费用即可

大荔县13576169887： 非亲属间房产赠予可以办理吗 - ？
广紫曲普： 我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法,双方签字盖章 同时,根据最高人民法院和建设部的联合规定:不动产赠予合同必须办理公证手续.因此,你们还需要到该房屋...

大荔县13576169887： 不是亲属(朋友关系)是否能赠送房产、物业? - ？
广紫曲普： 当然是可以的.一、我国法律上没有限制受赠人必须是亲属和朋友,不认识的陌生人,只要产权人意思真实,自愿赠与,都是法律所允许的.这是产权人的权利.二、我国《物权法》对此有明确的规定,产权人有权对自己的不动产权做出占有、使用、处分、收益等行为,他人无权干涉.三、比如对灾区的捐款捐物,都是对陌生人的无偿赠与,是一种特殊的赠与行为,都是合法的.

大荔县13576169887： 朋友之间房屋可否赠与 - ？
广紫曲普： 房产赠与是有条件的,如亲戚关系,上下辈关系,孩提时代的抚养关系等.一般的朋友关系在赠与条件上难以成立.

大荔县13576169887： 不是亲属关系能办房屋赠予吗??？
广紫曲普： 当然可以,但是要原产权人有赠送遗嘱或协议,令交相关税费即可!到房屋产权交易中心办理,县城到房管局咨询!