农村房屋赠与无效
农村宅基地上房屋赠与有效吗
一、农村宅基地上房屋赠与有效吗1、农村宅基地上房屋赠与无效。我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，宅基地通常会分为国有土地上的宅基地、集体土地上的宅基地。由于宅基地具有社会福利性，农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，法律也必将对其流转进行...
农村房屋赠与协议有效吗
法律主观：农村房屋赠与协议没有过户无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。法律客观：《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的...
农村宅基地上房屋赠与有效吗
在我国现行法律制度下，农村宅基地的房产赠与行为被认定为无效。作为我国独具特色的物权形式之一，宅基地的获取与流转均需要满足特定的法定要求。由于宅基地承载了广泛的社会福利功能，农村村民可凭借相应的户籍身份优势，无偿获得土地所有权人赋予的一次性使用宅基地的权益。然而，为了确保宅基地资源的合理配置...
农村房屋赠与协议没有过户有效吗
没有过户，住房产权和受赠方无关。 无效，赠与是实践性行为，房产必须要过户才能产生效力。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户，没办理新房产证，住房产权还是属于原房主所有。住房产权是属于房产证登记人所有。没有过户，住房产权和受赠方无关。双方签署的住房赠与合同，只要是真实...
农村宅基地赠与合法吗?
而不是某一个人私有的，但是我们在农村土地上面建房子之后，可以将农村房产进行赠与，但是必须符合一定的条件。房屋赠与必须符合以下规定：1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议，...
农村房屋能赠与吗
农村的房屋需要满足一定的条件才能赠与。首先，赠与人和受赠人都必须是农村村集体经济组织的成员；其次，受赠人不能有其他的宅基地房产；农村房屋的产权变动是村集体经济组织所作出的决定。如果不能满足以上条件，农村房屋赠与是不会成功的。法律依据：2021年生效的《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人...
小产权房赠予是否有效
法律分析：小产权房赠予无效。1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。2、因为小产权房是没有房产证的，因此其物权不可能变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同...
农村房屋赠与城里人有效吗
农村房屋赠与城里人有效吗1、农村房屋赠与城里人是有效的，但是赠与只包括宅基地上建成的房屋，属于公民个人财产；但是宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，所以非本集体经济组织成员是不符合条件的，城里人也是如此。但是根据法律规定的地随房走的原则，城市居民可以...
农村房屋赠与是否有效
将农村房屋赠与给配偶、子女的，并在房屋登记机构办理了过户登记，该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条 经过公证...
农村房屋可以赠与给非农业人员吗
你只能将房子的所有权进行赠予,土地所有集体所有,也禁止向村集体组织之外的人进行转让,因此赠予是无效的.
临清市固元回答： 农村房屋买卖合同无效的种类有:(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民.农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的.(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民.农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的.【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分.
满菡15117577224问： 房产赠予合同无效应当如何处理 - ？
临清市固元回答： 1、如果是赠予无效,那么受赠方应当将所得到的房产返还给赠予的一方,赠予的一方要接受这个房产. 2、如果因为赠予行为无效,给双方或者一方造成了什么损失的,要看造成赠予合同无效的过错方是谁,有过错的一方向没有过错的一方进行赔偿损失,如果没有损失就不存在赔偿.如果双方都有过错,双方都有损失,需对过错责任大小进行一个分担.
满菡15117577224问： 是否属于:无效房屋赠与合同? - ？
临清市固元回答： 1、符合《合同法》第五十二条规定情形之一的,属于无效合同;2、法律依据:《合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
满菡15117577224问： 乡下房产证应该如何过户 ？
临清市固元回答： 没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证.房产...
满菡15117577224问： 农村宅基地赠与给子女具有法律效力吗 - ？
临清市固元回答： 不能赠与. 作为我国特有的物权种类,宅基地的取得和流转都有其特殊的要求.由于宅基地具有社会福利性,农村村民基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权,法律也必将对其流转进行一定的限制:宅基地转让、...
满菡15117577224问： 房屋赠予合同有效吗 - ？
临清市固元回答： 赠与合同是无效的,如果你暂时不做房屋转移登记,可以先到公证处做赠与公证,公证书是有法律效力的.
满菡15117577224问： 农村房屋可以赠与给非农业人员吗 - ？
临清市固元回答： 你只能将房子的所有权进行赠予,土地所有集体所有,也禁止向村集体组织之外的人进行转让,因此赠予是无效的.
满菡15117577224问： 农村宅基地民房赠与协议不公正的话有法律效力吗 - ？
临清市固元回答： 宅基地是依法使用,实行政府审批制度,其他任何方式方法得不到宅基地,利用房屋当然不能得到宅基地,即根本不能赠予房屋,协议根本不是协议,谈不上有没有法律效力.不过人民群众说话有可能扣字眼,即赠予房子是让后者拆除拉走建筑材料,但是说的时候却说成是赠予房子,这种情况与宅基地没有关系,可以赠予
满菡15117577224问： 农民朋友注意,非农村户口子女自己是否还能 - ？
临清市固元回答： 农民可以将自有房屋赠与给非农村户口的子女.如果将来房屋折迁,可以得到房屋拆迁补偿,但是,不能得到土地补偿,因为农村宅基也不可以转让或者买卖.包括所承包的土地,也不能赠与非农业户口的子女.
满菡15117577224问： 民法典规定农村房屋买卖合同无效的后果是什么 ？
临清市固元回答： 农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面:(一)返还财产通常情况下,农村房屋买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人(一般不支持利...
