土地使用证划拨过户可以吗？
一、土地使用证划拨过户可以吗?
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让，另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
二、《城市房地产转让管理规定》
第十一条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，除符合本规定第十二条所列的可以不办理土地使用权出让手续的情形外，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
折叠第十二条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下列情形之一的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理。
(一)经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于建设《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条规定的项目的;
(二)私有住宅转让后仍用于居住的;
(三)按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的;
(四)同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的;
(五)转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的;
(六)根据城市规划土地使用权不宜出让的;
(七)县级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形。依照前款规定缴纳土地收益或作其他处理的，应当在房地产转让合同中注明。
对于划拨土地的土地使用证的办理情况，应当根据政府部门的相关法律规定程序来办理，一般还需要根据当地的实际情况来支付相应的税费和过户费用，但如果存在土地的非法使用情况的，或者进行了相关的违法建筑的，还需要在处理完毕后进行过户处理。
划拨土地证过户费用是多少?
如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。二、划拨土地房产过户相关法律依据 目前，在我国有关规范划拨土地使用权上形成的房屋产权的法律法规主要有:规范房地产的《...
国有土地使用证划拨地能办理过户吗
划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。
土地使用证可以过户吗
【法律分析】：土地证可以过户。根据国家相关【法律法规】可知，土地证一般是由当地人民政府颁发的，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明，持证人如果要转让土地证，当土地来源是转让时，应当交纳一定的手续费；如果土地是划拨的，就应当缴纳当地地价3%的...
划拨证可以过户吗
可以。通过划拨的方式取得建设使用权的，当事人拿到房产证后，拥有房子的所有权，当事人可以自行处理，是可以过户的。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。
私人有划拨土地使用证可以过户吗
法律分析：从法律意义上来讲是可以过户，根据我国相关法律法规定规定，以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时，应按照规定,报有批准权的人民政府审批。过户应当按照规划部门出具的规划手续，确定土地用途;依据新的土地用途经市人民政府批准;依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。法律依据：《中华人民共和...
国有土地使用证能不能过户
国有土地又分为划拨和出让性质。划拨，是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金之后，转变土地性质为国有出让，才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证，是可以办理过户的，过户只有几百手续费。国有土地使用证过户的步骤首先要与卖方达成一致协议，并签订协议书。其次是双方到国土管理部门提出变更（过户）...
划拨土地可以买卖过户吗
第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人二)领有国有土地使用证三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明四)依照本条例第二章的规定签订...
划拨土地可以过户吗?
可以。划拨土地使用权转让，应当报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方与市、县人民政府土地行政主管部办理用地手续。经批准转让的，转让后土地用途符合《划拨用地目录》的，受让方应申请办理相应的划拨用地手续，领取《国有土地划拨决定书》，办理土地登记。
土地使用证可以办过户吗?
1.符合法定条件的土地使用证可以过户。2.集体土地，一般做成农村土地，只能在一个村之间办理户籍人员转移，需要买卖双方向村委会提出申请，受理后会公示，三分之二的村民人同意，在村委会转移，不办理外来村户籍转移。3.国有土地又分为划拨和出让性质。不允许转让所有权。在缴纳土地出让金并将土地性质转...
国有土地证能过户吗
其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地。办理国有土地使用证过户手续是什么办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方...
戈环喘络： 正常的话划拨土地上的房屋是不能过户的.建议就具体的房屋坐落及使用的地块向房屋所在地的房管局咨询一下.
泰顺县19419559076： 土地使用证是划拨的,在购买时可以过户吗 - ？
戈环喘络： 可以的 土地证过户流程: 1、 持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产 交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证. 2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行.
泰顺县19419559076： 划拨土地证,能过户吗 - ？
戈环喘络： 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让,是可以的.但在转让过程中,需受以下限制:在转让房地产时,应按国务院的规定,报有批准权的政府审批.该政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金.该政府还有权批准不(用)办理土地使用权出让手续,但这时,转让方(即:您)应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家.仅供参考.
泰顺县19419559076： 土地证可以过户吗 - ？
戈环喘络： 可以过户,看你土地证是划拨地还是出让地,如果是划拨地须先去房产交易中心转成出让地,缴纳出让金后才能过户. 如果是集体户,那就无奈了..
泰顺县19419559076： 国有土地使用权证 划拨可以买卖吗 - ？
戈环喘络： 可以的,都是必须交缴一定出让金,但是各地方的政策不同具体去问一下当地的不动产登记中心.出让金和地价有关系的.
泰顺县19419559076： 17年划拨地房产证能过户吗 - ？
戈环喘络： 划拨土地使用证的房子可以过户,但是需要通过当地人民政府的审批,另外就是在转让之前需要交纳土地使用权出让金.依据《城市房地产转让管理规定》第十一条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,按照国务院的规定,报有批准权...
泰顺县19419559076： 国有划拨土地证能不能过户 - ？
戈环喘络： 可以过户,需要缴纳土地出让金.《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.
泰顺县19419559076： 我先买的房子是私人自建的,两证齐全,只是土地使用证属于划拨,能过户吗?如果能过户,请教流程,谢谢 - ？
戈环喘络： 回答1•你土地使用证都没有,请问国家凭什么要给你拆迁安置费,你都不给人家钱人家凭什么给你钱.就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的,因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的,政府说什么时候收回就什么时候收回,如果卖...
泰顺县19419559076： 国有土地使用证可以过户吗 - ？
戈环喘络： 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
泰顺县19419559076： 集体土地证(划拨的)可以过户吗 - ？
戈环喘络： 国有土地和集体土地是土地的所有权性质,而划拨和出让是国有土地的两种不同的使用权类型,出让土地为有偿取得,有使用期限,而划拨土地为无偿取得,无使用期限.在房屋的买卖交易中,出让土地的房屋是可以直接转让的,而划拨土地的房屋必须补交一定的土地出让金后方可转让,集体土地的使用权只能在村集体成员之间流转,城镇居民户不能买卖过户.拆迁最有利的是出让土地,而集体土地的为征地.
