我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？

我租的房子没到期房东要卖房子怎么办？~

既然签过合同，你的权利（合同期内房子的使用权）就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
1.房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
2.有效。房子出售后合同自动过户（不过我劝你还是和新房东重签合同比较好），如果退房找新房东。
3.这个，他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。这也是对新房东负责。
4.房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。兄弟，你如果想让别人遵守合同，自己也得严格执行合同嘛。
5.关于换锁，如果租住协议上有规定的，从规定；没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
而她带人看房本来就要经过你的同意。

补充问题的回答：
其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。你不合算的。
而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。
不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。
如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情房子的租住情况。你可以和房东改签合同，先要回押金，这样可以免得日后你和新房东有太大纠纷。她卖房能得多少钱啊，想来应该不会太难说话。

房东的做法是不符合我国有关法律规定的。根据我国的法律，买卖不击破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房，可以！但是租赁合同继续有效！（其实只是租赁合同的一方变换了而已），而且 你作为承租人，享有同等条件下的优先购买权！也就是说，房主必须告知你他要卖房的事宜，同等的条件下你可以优先购买他的房屋。

你完全不必担心，在法律上来说你履行了自己的义务，也享有相应的权利。你当然有理由继续租住。你可以告诉房主，他要卖，没有关系！但是这个租房合同也同样有效！

第一，租房后的第一时间就bai应该换du锁，因为原门锁的钥匙可能不仅房东有，上zhi一个租客可能自己配了，没有dao还给房东，房东如果通过中介，中介可能也有钥匙，不换锁是有安全隐患的，安全意识要强一点才好；

第二，根据我国有关法律的规定，公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权，简单说，没经过租房者同意，进去了，是可以报警私闯民宅的；

第三，房东卖房就和租房者关系不大了，房东享有所有权，如何处置房屋房东是有权，想出租就出租，想卖就卖，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；
第四，如果租房者也想买房，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有优先购买权；
第五，有人讲过了，买卖不破租赁，房屋买卖后，租房者有权要求新房东继续履行未到期的原租赁合同，如果新房东要求中止合同，也可视为违约，应给予租房者补偿款项。

房东在没有征求租客的意见下，擅自带人来看房属于礼貌问题，不涉及违法。因为房子是房东的，虽然在出租，但是房东作为房子的主人，拥有随时来检查房屋的权利。他的做法处于礼貌问题，而不是隐私问题。

如果原房东将房屋在租期内转售给其他人，可以由房东牵头，由租客、新房东三方进行租房合同更改，租期内的条款不可以改变，只是变更房屋业主人名。如果价格、租期有变动可以进行报警处理。

房屋在转卖过程中，不需要租房人到场，但需要三方把后续未执行完的条款和押金情况进行详细说明，最好立有字据。以便后续有其他情况产生时，作为证据。

房东在进行房屋买卖过程中，只要不影响租房人使用，不打扰到正常生活还需要按照合同条款约定的付款方式进行付款。

租房者不应擅自更换门锁，如果有更换也要及时把备用钥匙给到房东。并通知房东以后有类似事情需要提前跟租房者做沟通，方便的情况下才可以带人看房。

扩展资料：

根据法律规定，房东违约，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任。因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

租房提前收房违约

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，比如：房东要将房屋出售

根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，房东涉嫌违约需要按照约定，支付与押金等同数额的违约金。也有按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁合同范本

参考资料来源：百度百科-中华人民共和国合同法

既然签过合同，你的权利（合同期内房子的使用权）就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
1.房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
2.有效。房子出售后合同自动过户（不过我劝你还是和新房东重签合同比较好），如果退房找新房东。
3.这个，他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。这也是对新房东负责。
4.房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。兄弟，你如果想让别人遵守合同，自己也得严格执行合同嘛。
5.关于换锁，如果租住协议上有规定的，从规定；没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
而她带人看房本来就要经过你的同意。

补充问题的回答：
其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。你不合算的。
而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。
不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。
如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情房子的租住情况。你可以和房东改签合同，先要回押金，这样可以免得日后你和新房东有太大纠纷。她卖房能得多少钱啊，想来应该不会太难说话。

既然签过合同，你的权利（合同期内房子的使用权）就可以得到有效保障了。而合同的内容挺具体的，所以处理起这些问题也很方便。
1.房子使用权受保护，房屋出租期内，房子的主人也不能随便进出。这侵犯了你的隐私权。
2.有效。房子出售后合同自动过户（不过我劝你还是和新房东重签合同比较好），如果退房找新房东。
3.这个，他们不可以在不告知你，不先处理好你的承租合同问题前就进行过户。
而，根据你的情况，你可以当场就告诉来看房的人，这房子的承租情况。这也是对新房东负责。
4.房东有房子的所有权，她可以卖房，而且只要新房东继续执行合同，就没有人违约。兄弟，你如果想让别人遵守合同，自己也得严格执行合同嘛。
5.关于换锁，如果租住协议上有规定的，从规定；没有的话，就按照行业惯例，可以换锁。这是为了保障你的人身财产安全，不违法的。
而她带人看房本来就要经过你的同意。

补充问题的回答：
其实，这件事还是大家心平气和地商量的好。因为你事实上已经知道了房东要售房，如果他是在你知情的一个月后卖房，让你搬走，即使是在合同期内，她最多只需付违约金，也就是一个月的房租。你不合算的。
而你现在当然可以退房，不过这样算来就是你主动退房了，是没有赔偿的。精神损失又是太玄的东西，如果提出来，对方可以会很不高兴。
不如和那房东联系，说清楚来。如果她是在你承租期间卖了房，你又肯退房，就让她承担你付出的部分宽带费用，搬家费。
如果你不想退租，就请她卖房的时候和新房东说明情房子的租住情况。你可以和房东改签合同，先要回押金，这样可以免得日后你和新房东有太大纠纷。她卖房能得多少钱啊，想来应该不会太难说话。

1. 她这种签租房合同时没有跟我交代房子可能会卖、带人看房时又没有征求我同意私自带人看房的行为是否违法？

   ：房子是人家的，他有权出售，除非你也要求优先购买，否则无权阻止。但看房必须是提前通知你的。
   2.如果房子卖给别人我还想继续租房以前的租房合同是否有效，如果退房，押金是找新房东要还是老房东要？

   ：合同继续有效。押金找原房主要。
   3.如果房子卖给别人法律程序上我是否有权到过户的现场，有权知道以前的房东是否把租房合同及押金情况告诉新房东？

   ：过户，你没有必要参加。租房情况可通知新产权人。
   4.如果房东准备卖房我是否据此可以不严格执行合同，以后房租每月一交，能否拿回部分押金？（因为我暂时不想搬，搬家太麻烦了）

   ：租赁合同不变，仍按原内容执行。
   5.我是否可以将大门的锁换掉，让她以后看房都必须经过我同意？

   ：房子不是你的，你无权换锁。但看房必须提前通知你，因为涉及财产安全。

根据你的描述，答复如下：

1. 签合同时，未告知房屋可能出售的行为不违法；

2. 带人看房时没有征求你的同意，也不违法（前提是不存在侵犯隐私、破坏你个人财物等特别情况）；

3. 如合同无特别约定的，房屋出售后，以前的租房合同仍然有效；

4. 押金的事情，建议你与房东抓紧沟通，能现在退最好。如果房东现在不肯退的，必须要在房屋过户前与房东解决好押金问题，要么退还，要么交由新房东保管并由新房东出具收条，到期归还。如未与现房东解决好押金事宜，新房东是不承担法律责任的，因为押金是你们双方的事情，与新房东无关；

5. 法律程序上，除特殊情况外，你有房屋的优先购买权。无论你是否购买，你都可以去过户现场，告知新房东租房情况及押金情况，但过户不需要你同意；

6. 建议你在房东带人看房期间，告知你与房东的租房合同和押金事宜；

7. 在房东卖房办理房屋过户之前，你都应严格履行租房合同，按时支付房租；

8. 房屋出售后，你可以与新房东协商能否变更合同（包括租金支付问题），但如新房东不同意的，你无权单方违约；

9. 未经房东同意，你无权随意更换门锁，理由很简单，你只是租客，只有权按合同约定占有、使用房屋。

10. 关于看房是否需要你的同意，请参考第2条。
    

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宝清县17088415861： 我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办? - ？
达奚迫活力： 房东的做法是不符合我国有关法律规定的. 根据我国的法律,买卖不击破租赁,也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的.房东卖房,可以!但是租赁合同继续有效!(其实只是租赁合同的一方变换了而已),而且 你作为承租人,享有同等条件下的优先购买权!也就是说,房主必须告知你他要卖房的事宜,同等的条件下你可以优先购买他的房屋. 你完全不必担心,在法律上来说你履行了自己的义务,也享有相应的权利.你当然有理由继续租住.你可以告诉房主,他要卖,没有关系!但是这个租房合同也同样有效!

宝清县17088415861： 我租的房子没到期房东要卖房子怎么办? - ？
达奚迫活力： 既然签过合同,你的权利(合同期内房子的使用权)就可以得到有效保障了.而合同的内容挺具体的,所以处理起这些问题也很方便. 1.房子使用权受保护,房屋出租期内,房子的主人也不能随便进出.这侵犯了你的隐私权. 2.有效.房子出售...

宝清县17088415861： 租房合同没到期 房东要卖房该怎么处理 - ？
达奚迫活力： 1:属于房东违约,他需要给你违约金,即押金2000元!如果他给你违约金,你也不要在乎那没住满的几天了! 2:法律上有句,买卖不破坏租赁,即即使他卖了房子,你仍有权住,否则可以告他 3:在你搬离房子前 4:你当然有权力要求,现在房子的使用权归你

宝清县17088415861： 签的住房合同期限未满,房东要卖房,怎么办? - ？
达奚迫活力： 买卖不破租赁,租赁还没有到期,房东不得卖方,否则你可以要求其承担违约责任,赔偿损失.

宝清县17088415861： 你好,我租的房子没到期,房东如果要卖房子得怎么办 - ？
达奚迫活力： 你好,对于你的问题,如果房东要卖房子,从法律上来讲,第一他要通知你,第二你有优先购买权,否则房东需要承担违约责任.

宝清县17088415861： 租房合同没有到期房东把房子卖了怎么办? - ？
达奚迫活力： 第一,房东卖房,必须提前告诉租房人,租房人有优先购买权. 第二,根据国际上通行“买卖不破租赁”的原则,房屋租赁尚未到期,租房人可以继续租赁使用,直到租赁合同期满.

宝清县17088415861： 合同还没到期,房东却把房子卖了该怎么办 - ？
达奚迫活力： 在合同存续期间,房东无权处置房子,否则就要承担违约责任(除合同另有规定外),你们应该在签订合同的,按合同条款执行.

宝清县17088415861： 租房合同未到期,房东要卖房怎么办 - ？
达奚迫活力： 你好,这种情况下,房东必须一月前通知你,以便于让你找其他的房子,然后还要退剩下的房租,还要赔偿违约金,就是你押金的两倍.

宝清县17088415861： 房子没到期,房东要把房子卖了怎么办 - ？
达奚迫活力： 房子没有到期,房东如果提前卖的话是要和你协商的,如果不是的话到时就要陪偿你1个月到3房租的,具体看当时的合同,因为房东的房子是带租约的情况下卖,到时是要让租客签定放弃优先购买本房协议的/因为租客有优先购买权/

宝清县17088415861： 租房后,合同未到期,房东将房屋卖了如何处理 - ？
达奚迫活力： 按照合同上所讲,房子未到期房东就出售房屋,这是属于房东违约合同.可以翻翻合同,看看上面是如何限制房东违约的.一般情况下,是赔偿你所规定的违约金.