租房子合同没到期房东不租了怎么办
租房合同没到期不想租了可以采取下列办法解决：1、承租人可以与出租人协商一致，解除租房合同，除当事人另有约定以外，解除合同不免除违约方的违约责任。2、承租人可以在取得出租人同意的情况下，转租给第三人。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
法律分析：房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。一般来说，如果租客或者是房东擅自解除租赁合同的话，那么违约的一方就要承担起赔偿责任。双方在签订合同的时候应该约定好如何对违约进行赔偿，一般来说违约赔偿是不能超过损失的30%。双方如果对于赔偿事宜有争议的话，那么只能诉诸法律形式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
1、房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百四十八条
出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。
出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：
（一）无正当理由收回租赁物；
（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；
（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；
（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
第七百五十三条
承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
二、租房合同违约的构成要件是什么
租房合同违约的构成要件如下：
1、存在违约行为；
2、必须有守约方请求违约方继续履行合同债务的行为；
3、必须是违约方能够继续履行合同。
房子合同未到期房东不租了违约吗
房子合同未到期房东不租了违约。房东违约，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失...
租了房子合同没到期房东缺把房子租给其他人了到哪里去投诉
当房东将房屋转租他人时，租客有权利维护自身合法权益。可以通过以下途径进行维权：1. 合同维权：如果租客与房东签订了租房合同，可以通过合同内容来维护自己的权益。一旦发现房东将房屋转租他人，租客可以向房东提出解除合同的要求，并要求返还已支付的租金。2. 民事诉讼：如果房东无视租客的维权要求，租客可以...
租房合同未到期,房东要卖房,该怎么处理
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任...
房子没到期房东赶人怎么办
在应对房东赶人的过程中，租户应保持冷静，避免与房东发生激烈冲突。同时，注意收集并保存好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、与房东的沟通记录等，以便在需要时能够证明自己的权益。综上所述：当房子没到期而房东试图赶人时，租户应首先查阅租赁合同，了解自己的权利和义务。如果房东的行为违反了合同...
租房合同没到期房东要卖房怎么办
租房合同没到期房东要卖房应当提前通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。即使承租人不购买，在租赁期限内仍然可以承租该房屋。根据相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租房的注意事项具体如下：1、租房的时候要对房屋周边的环境先了解一...
房东卖房子租房还没到期怎么办
2、如果房东需要租客搬出的话可以和房东商量退租事项，按照租赁合同，赔偿相应的资金。【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。【延伸知识】租房还没到期房东把房子卖了不需要重新签订合同。司法实践中一般认为当出租人在租赁合同有效期内将租赁物...
租房合同还有一个半月才到期,可是房东天天带人来看房,请问该如何应对...
如果你与房东之间的租赁合同中没有约定你需要配合房东看房的条款，那你有完全有权拒绝配合她带人来看房子。基于方便他人行使权利的原则，房东如果真的想要出售房子，应当选择在你休息的时间看房子，并且需要事先通知你，选择在你不耽误工作的时间配合他看房子。法律分析首先不知房东有没有通知你们可以在同等...
我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办
相信很多人或多或少都会有租房的经历，也可能在租房过程中遇到一些纠纷。如果在房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。那么，这种情况下，我们该怎么办?我国法律规定，当事人一方违约的，需要承担违约责任。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。当然，除此之外，违约责任...
租赁合同还没到期房东卖房子怎么办
法律主观：租赁合同还没到期房东卖房子办法是收取补偿款或者购买房屋。房东享有所有权，租房者只有房屋使用权，是不能阻挠房东卖房的。但是，如果租赁合同没到期，房东不想租了，让租房者搬走，要卖房，就属于违约了，应该要有补偿款项；如果租房者也想买房，而且和另一个想买房的人出价一样，那么租房者有...
我的房租未到期房东把房子租别人了还不退我押金
那么，如果在退租时房东不还押金怎么办一、房东应当无借口及时退还押金在双方的租赁合同期限到期或者进行解除后，如果租客不存在合同约定的特定违约行为，比如说合同约定未经房东同意不可自己再装修的，房东原则上应当按照合同约定返还租赁押金。房屋租赁押金一般是督促承租方按照合同约定支付租金、妥善保管并及时...
伯皇芩连： 1、房东不租房子,不影响租赁合同的效力,你仍有权按居住到期.2、如果房东要解除租房合同,必须补偿你的损失,如果不补偿你的损失,你有权不同意解除租房合同....
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同没到期房东要违约租客如何维权 ？
伯皇芩连： 1、租房合同没到期房东要违约租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租房合同的内容要求房东继续履行并采取相应的补救措施.2、法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务.当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务.当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态.
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同没到期房东违约该怎样办 ？
伯皇芩连： 租房合同没到期房东要违约的解决途径:1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增...
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同没到期房东要违约要怎样办 ？
伯皇芩连： 1、如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人无需承担违约责任,例如将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、...
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同没到期房东要违约怎么样办 ？
伯皇芩连： 租房合同没到期房东违约的可以要求房东承担相应违约责任.合同有违约金约定的按照约定要求支付违约金,没有约定违约金的,可以要求其承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任.
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同未到期房东不租该怎么解决? - ？
伯皇芩连： 告诉你两点:一是卖房一旦进入买卖程序,房东应事先告知你,你还有优先购买权呢.依据国家合同法,可以带租约卖房,卖出后,未到期的租赁合同照样履行,你们三方做好衔接,做好今后租金转移交付的安排.租约到期后再与新房东议,是...
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 房屋租赁合同未到期房东要终止合同怎么办 - ？
伯皇芩连： 如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子.那么,这种情况下,我们该怎么办?我国法律规定,当事人一方违约的,需要承担违约责任.违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失.当然,除此之外,违约...
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 租房合同不到期房东违约怎么办 - ？
伯皇芩连： 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也是可以不搬走的,租客有权按照合同执行. 如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失.具体情况可以和房东协商,如果协商不成,可以向人民法院提起诉讼.
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 房租没到期,房东不租给我了怎么办可以打110吗? - ？
伯皇芩连： 当然是可以打一一O了.首先你租了丨房子.合同又没有到期,并且又不租给你们了.说明房东己违反了合同法.即然是他违反了合同.他的给予你们一定的补偿.
阿坝藏族羌族自治州15634552690： 我房租未到期,房东不肯租了,请问应该怎么办? - ？
伯皇芩连： 按你签定的房屋租赁合同上约定的处理, 一般有约定一个违约金的, 如果没有约定的话可以双方协商.
