无土地证，无房产证，只有和村里租用50年的合同，有自建厂房。现有债务无力偿还，可以销售或拍卖吗？
应该只要租房合同就可以了
不可以，需要是商业用房，需要提供房产证复印件 租赁合同 产权信息表 房屋平面图
注册公司需要的准备材料
1、公司名称(5个以上公司备选名称)
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件(单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对)
3、全体股东身份证原件(如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件;如果法人是外地户口的需要提供暂住证原件)
4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排)
5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证)
一般注册公司的流程
1、核名： 到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。
2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。
3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。
4、刻私章：(全体股东)去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。
5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。
6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。
7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
8、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，需要3个工作日。
9、办理税务登记：领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。办理税务登记证时，一般必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。当然，可以请一个代理记账公司代理会计账务。
10、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。
11、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票
《中华人民共和国拍卖法》
第六条 拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
不可以的，
只有土地证没有房产证拆迁能赔吗
只有土地证没有房产证拆迁能赔。如果只有土地证却没有房产证，一般来说就是农村的自建房，这种房子也是能够得到赔偿的，因为土地证也是由国家颁发的，它合情合法。如果是因为政府开发或者开发商需要征用土地，为了获得土地，使得它的价值更加大，虽然没有房产证，也会给农民朋友一定的补偿。而且有规定，需...
只有土地证没有房产证怎么办,能补办吗?
房产证可以补办吗房产证是可以补办的，购房者拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。具体流程如下：⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请的房产，经过审查...
自建房只有土地证没有房产证
这种情况是被法律允许的，自建房需要先提出申请，通过相关部门的审批后才可以建房，房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证，所以自建房只有土地证没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法，属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
有土地证没有房产证怎么办?
土地运用证不是发给终房主的，是开发商在征得土地的时分，国土资源管理部门发给开发商的，并且土地证只能证实土地的运用人是谁，土地的终归属权仍是国家，购房人只是具有这块土地上建筑物的证实，房子是你的，但地是国家的，所以你没有土地证。买房子当然需有必要要处理房产证，可是不一定需求处理《土地...
有土地证没房产证拆迁怎么算
房子没有房产证有可能不按照正房给赔偿，但是也会按照其他一些标准补偿，比如：附属建筑等，就算是一个煤棚都会有补偿，只是补偿的标准不一样，国家这方面是有明确的要求的。法律分析不论有没有房产证，只要有土地证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权力。如果没有土地证土地性质会对拆迁补偿等...
只有土地证没有房产证属于什么房子 土地证的作用有哪些
只有土地证没有房产证属于什么房子 只有土地证没有房产证是 自建房 。没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要 房产证和土地证 双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产...
只有土地证没有房产证可以办理不动产证吗只有土地使用证,没有房产证...
2、农村的房子农村的房子属于集体土地，不能自己办理，有一个集体的大土地证。根据《土地管理法》，集体土地为农民集体所有，核发集体土地所有权证，确认所有权。集体土地建设用地，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。二、有房产证如何补办土地证“单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用...
买了只有土地证没有房产证的房子怎么办
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，如果房子没有独立的房产证，这种房子不能只是不能到银行进行抵押贷款，因为银行抵押贷款需要房产证和土地证双证齐全。但是如果你只是用来居住，不做投资，是没有什么问题的。房产证可以补办，购房者可以拿着土地证和有关证件到房管局去办理房屋所有权证。
买房子有土地证没有房产证可以购买吗?
不具备完整产权的房屋是不能买的，房屋的产权是私有的，我国的房产证为全国统一的《房屋使用权证》。1、对于房屋的拥有权来说，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，没有房产证意味着这房子不是你的。业主是无法维护自己的合法权益。2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且...
只有土地证没有房产证是什么房子?
没有房产证的房子，在居住上是不会有问题的，但是房子没有独立的房产证，买这些房子就是不能去银行抵押贷款，因为银行抵押贷款是需要房产证和土地证双证齐全才行。如果只是居住，不做投资，那么是没有什么问题。因为可以办理到房产证，就可以证明房子是属于你的，以后就算政府收购了，也可以得到补偿款。
夙爽清瘟： 您好!首先,如果合同对此有约定,则应当按照合同约定行使合同解除权;如果出租人不具备合法产权或合法的转租权,那么您的该租赁合同处于效力待定状态,需要合法产权人追认方有效.商铺原则上应当由土地证、房产证,但是对于农村集体土地上的商铺一般没有产权证.希望回答对您有帮助!
阜平县19364391268： 农村集体所有房屋没有土地证没有房产证能不能出租? - ？
夙爽清瘟： 只要你是依法申请获得宅基地并建房,没有土地证没有房产证没有经质量监督都没关系,可以出租.
阜平县19364391268： 无土地证又无房产证的房屋能出租吗 - ？
夙爽清瘟： 可以出租的 这样的房子一般都不能出手 但是压在自己的手里又不划算 出租是短期内见到回报的最好手段
阜平县19364391268： 无土地证,无房产证,只有和村里租用50年的合同,有自建厂房.现有债务无力偿还,可以销售或拍卖吗? - ？
夙爽清瘟： 不可以的,
阜平县19364391268： 我的房屋租用上写明了租期为70年,但是即没房产证又没土地使用证,这安全吗? - ？
夙爽清瘟： 非常错,先不说安全不安全的问题,房屋租赁最长时限是20年,超过二十年的,超过部分无效.你可以续订和约,但约定的租赁期限自续订之日起还是不得超过二十年.所以你的租赁合同是部分无效.至于房产证之类的没关系,要注意的是,和你签合同的人是不是房屋的所有权人就可以了.也就是要查明对方的身份!
阜平县19364391268： 准备买一处院子,没有土地使用证和房产证,只有双方协议和村里证明,能不能买 - ？
夙爽清瘟： 这种都是 看运气的.双方协议好,对方也没必要找你麻烦.你这种风险,主要在于国家土地征收.如果没有土地使用证,那土地要么是集体的,要么是国家的.也就是说,最多赔你一点钱,然后把你房子征用.当然,村里也没必要帮你出面做事,毕竟你是谁啊?
阜平县19364391268： 没有房产证的房子能租吗 - ？
夙爽清瘟： 可以租的,租房不涉及产证,只是你要确定房东是否是这房子的主人,否则你交了钱,万一真正的主任来找你就不好了,没有产证有三种情况:1.回迁房,这种房子房开会附有回迁证明,签租赁合同的时候房东应该提供.2.经济适用房,3.预售房,后两种情况,房东出具合同就可以了
阜平县19364391268： 我买了没有房产证的房子可他们给我个50年的租房合同是和村子里签的.拆迁的时候有赔偿吗 - ？
夙爽清瘟： 不怎么保险,好像村子里的房子只有居住权,没有买卖权,你如果成为村里的人,应该没什么大问题. 我感觉网友都不能给你个安全的答案,你还是多去当地的一些部门问问,村委等 我以前做房产的,我有个客户照片律师做了个证明,写了个合同,他说可以.但怕的就是拆迁后房价挺高,原房东会违约,只给你违约金,到时候你也赔,你得多去相关部门看看,别被别人利用,钻法律的空子.
阜平县19364391268： 他是村里的地,没有土地证,和房产证,这样的房屋可以买吗 - ？
夙爽清瘟： 不合法. 你这是小产权房. 即使是村民,因为土地是划拨的,没要钱的,所以只有房产证,没有土地证,就是俗称的“小产权”. 你不是村民,是无权买农村地皮的.村委会卖给你,更不合法. 不合法的房屋买卖,国家是不支持的,违法的. 不过,买小产权的也挺多的.看运气吧,现在电视天天喊的清理小产权,但是,或者政策改变,能让小产权变成大产权呢.
阜平县19364391268： 我家的房子没有土地证也没有房产证是以前买的老房子,现在没有任何纠纷但是我想问一下现在能办房产证么 - ？
夙爽清瘟： 没有土地证也没有房产证,也就是说你的房子是属于国有土地或者集体土地的,不属于私人性质,按正常的是办不了证的,要是有关系也可试试
